인천광역시 미추홀구 주안동 89-5 사또빌라 에이동 3층 301호
최저가
41,160,000 (49%)보증금
4,116,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.03 10:00
건물면적 39.4㎡ | 11.92평
토지면적 29.8㎡ | 9.02평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 한**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.12.02 | 84,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.01.19 | 58,800,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.03.03 | 41,160,000 | |
| 낙찰 57,840,000원 (68.86%) / 입찰 6명 / (주)한경코리스 | |||
| ( 차순위 56,995,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-10 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-05 | |||
| 납부 : 2021-03-31 | |||
| 배당기일 : 2021-04-20 | |||
| 배당종결 : 2021-04-20 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 370㎡(111.925평) 중 29.8㎡(9.015평) | 42,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 3층 중 3층주거용 | 39.4㎡(11.919평) | 42,000,000원 | * 도시가스에 의한 난방설비사용승인일:1991-06-13 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선(주안역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. * 인접필지와 다소 완만한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. |
|---|
| 참고사항 | ▶공부상 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 7-19이나, 도로명주소 전산이기 오류정정으로 인하여 주소변경 되었으니 입찰시 참고바람 ☞현황서상 점유내용 : 본건 현황조사차 현장에 임하여 본 바, 본건 소재 지번의 7-17에는 B동이, 동소 7-19에는 A동이 소재하고 있음 |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이수정 | 주거용 비동 301호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보600,000원월540,000원 | 없음 | 배당금없음 | 전:2020.1, 현황서상 임차인 |
| 2 | 허현주 | 주거용 전부 | 전입: 2018-03-12확정: 2018-03-12배당: 2020-03-10 | 보25,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞A동 301호는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없으며 전입세대열람신청한바 등재자 확인할수 없음. ☞B동 301호는 임차인(전입세대열람내역에 없는)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. ☞본건 소재 지번의 B동 301호의 전입세대열람내역을 주민복지센터에 신청하였으나, 현황조사명령 상의 주소와 달라서 발급할 수 없다고 함. ☞본건 소재지 옆에 있는 주안동로25번길 7-19, 에이동 301호 세대호수 현관문에는 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 부착해 놓았음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 25,600,000원, 월세합계: 540,000원 |
|---|
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2018-01-19 | 소유권이전(매매) | 이종진 | 거래가액:85,000,000 | ||
| 을(3) | 2018-01-19 | 근저당 | 한국스탠다드차타드제일은행(중동지점) | 66,000,000 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-11-25 | 가압류 | (주)케이비국민카드(채권관리부) | 15,937,250 | 2019카단4671 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-11-29 | 가압류 | 하나카드(주) | 10,579,096 | 2019카단107365 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-01-16 | 가압류 | 서울보증보험(주)(신용채권지원단) | 37,348,743 | 2020카단800042 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-01-16 | 임의경매 | 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) | 청구금액55,989,348 | 2020타경1150, 한국주택금융공사의 업무수탁기관 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-01-29 | 가압류 | 비엔케이캐피탈(주)(광주광역시지점) | 10,957,162 | 2020카단100498 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-02-18 | 압류 | 국민건강보험공단(광주북부지사) | 소멸 |
