경매 물건 상세정보
2020 타경 1150

인천광역시 미추홀구 주안동 89-5 사또빌라 에이동 3층 301호

감정가84,000,000

최저가

41,160,000 (49%)

보증금

4,116,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.03 10:00


건물면적 39.4㎡ | 11.92평

토지면적 29.8㎡ | 9.02평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 한**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.02 84,000,000 유찰
2차 2021.01.19 58,800,000 유찰
3차 2021.03.03 41,160,000
낙찰 57,840,000원 (68.86%) / 입찰 6명 / (주)한경코리스
( 차순위 56,995,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-05
납부 : 2021-03-31
배당기일 : 2021-04-20
배당종결 : 2021-04-20

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 370㎡(111.925평) 중 29.8㎡(9.015평) 42,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 3층 중 3층주거용 39.4㎡(11.919평) 42,000,000원 * 도시가스에 의한 난방설비사용승인일:1991-06-13
현황·위치주변환경 * "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 단독주택 등으로 이루어진 일반주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선(주안역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. * 인접필지와 다소 완만한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항 ▶공부상 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 7-19이나, 도로명주소 전산이기 오류정정으로 인하여 주소변경 되었으니 입찰시 참고바람 ☞현황서상 점유내용 : 본건 현황조사차 현장에 임하여 본 바, 본건 소재 지번의 7-17에는 B동이, 동소 7-19에는 A동이 소재하고 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이수정 주거용 비동 301호 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보600,000원월540,000원 없음 배당금없음 전:2020.1, 현황서상 임차인
2 허현주 주거용 전부 전입: 2018-03-12확정: 2018-03-12배당: 2020-03-10 보25,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞A동 301호는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없으며 전입세대열람신청한바 등재자 확인할수 없음. ☞B동 301호는 임차인(전입세대열람내역에 없는)을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. ☞본건 소재 지번의 B동 301호의 전입세대열람내역을 주민복지센터에 신청하였으나, 현황조사명령 상의 주소와 달라서 발급할 수 없다고 함. ☞본건 소재지 옆에 있는 주안동로25번길 7-19, 에이동 301호 세대호수 현관문에는 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 부착해 놓았음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 25,600,000원, 월세합계: 540,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2018-01-19 소유권이전(매매) 이종진 거래가액:85,000,000
을(3) 2018-01-19 근저당 한국스탠다드차타드제일은행(중동지점) 66,000,000 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 소멸
갑(7) 2019-11-25 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 15,937,250 2019카단4671 소멸
갑(8) 2019-11-29 가압류 하나카드(주) 10,579,096 2019카단107365 소멸
갑(9) 2020-01-16 가압류 서울보증보험(주)(신용채권지원단) 37,348,743 2020카단800042 소멸
갑(10) 2020-01-16 임의경매 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) 청구금액55,989,348 2020타경1150, 한국주택금융공사의 업무수탁기관 소멸
갑(11) 2020-01-29 가압류 비엔케이캐피탈(주)(광주광역시지점) 10,957,162 2020카단100498 소멸
갑(12) 2020-02-18 압류 국민건강보험공단(광주북부지사) 소멸

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