경매 물건 상세정보
2020 타경 1150

강원도 원주시 호저면 용곡리 316-1, 외3필지

감정가423,553,000

최저가

369,553,000 (87%)

보증금

36,955,300

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.19 10:00


토지면적 4724㎡ | 1429.01평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 송**

채무자 송**

채권자 원*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.19 369,553,000
낙찰 401,540,000원 (94.8%) / 입찰 2명 / 김영문 외 1인
매각결정기일 : 2021-04-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-04
납부 : 2021-06-02
배당기일 : 2021-07-08
배당종결 : 2021-07-08

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 용곡리 316-1 계획관리지역,가축사육제한구역 2007㎡(607.118평) 77,000원(24,100원) 154,539,000원
토지(2) 용곡리 437-1 창고용지 계획관리지역,가축사육제한구역 1500㎡(453.75평) 121,000원(61,200원) 181,500,000원 ▶지상건물 감안가격:85,000원/㎡
토지(3) 용곡리 437-2 계획관리지역,가축사육제한구역 1058㎡(320.045평) 74,000원(30,700원) 78,292,000원
토지(4) 용곡리 437-14 계획관리지역,가축사육제한구역,하천구역 159㎡(48.098평) 58,000원(26,700원) 9,222,000원
4724㎡(1429.01평) 423,553,000원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 강원도 원주시 호저면 용곡리 소재 "상용곡교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택 및 전 등이 주로 소재하는 순수 농촌지대임. * 대상물건 및 인접지까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용은 불편함.* 공히 대체로 평탄한 부정형의 토지로써 전(일련번호1,3,4) 및 건부지(일련번호2) 등임.* 노폭 약3M내외의 도로를 통해 대상물건 및 인접지까지 접근 가능함.
참고사항 * 목록2 토지 지상에 매각대상이 아닌 건물(창 고) 1동 소재. * 목록1.2.3.4 지상의 수목 및 농작물은 임차 인 소유로 매각 제외. * 목록1지상에 소재하는 컨테이너 1동 매각 제외. * 목록2의 가격은 지상건물 감안한 가격임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 이 사건 채무자(소유자) 송기성에게 전화 조사한 바 이 사건 토지를 성명불상의 마을 주민에게 임대하였고 식재된 수목 및 작물도 임차인의 소유라고 진술하였음. * 임차인의 인적사항 등은 모른다고 하였으며, 임대 기한은 금년 말까지라고 하였음 * 목록2 토지의 제시 외 ㄱ창고도 다른 사람에게 임대하였다고 하였음. 현장에 이해관계인이 없어 위 조사는 채무자 송기성의 전화 진술에 의함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1988-03-17 소유권이전 송기성 매매
을(1) 2016-02-01 근저당권설정 원주밝음신협 260,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2016-02-01 지상권설정 원주밝음신협 존속기간:2016.02.01~2046.02.0130년 범 위 토지의 전부 소멸
갑(2) 2017-11-01 가압류 서울보증보험(주)(경원신용지원단) 105,524,000 2017카단669 소멸
갑(4) 2020-03-11 임의경매 원주밝음신협 청구금액210,544,328 2020타경1150 소멸
갑(6) 2020-05-29 가압류 치악새마을금고 250,000,000 2020카단269 소멸
갑(7) 2020-06-03 가압류 꿈드림새마을금고 200,000,000 2020카단10497 소멸
갑(8) 2020-09-10 압류 원주시 소멸
기타사항 ▶ 용곡리 316-1 토지 등기부상☞ 건물등기부전산발급불가

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