경매 물건 상세정보
2020 타경 24252

경상남도 거제시 거제면 소랑리 산9-12, 외1필지

감정가1,088,799,300

최저가

533,512,000 (49%)

보증금

53,351,200

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.07 10:00


토지면적 4531㎡ | 1370.63평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 거***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.01.14 1,088,799,300 유찰
2차 2021.02.25 762,160,000 유찰
2021.04.01 533,512,000 변경
2021.04.02 533,512,000 변경
3차 2021.05.07 533,512,000
낙찰 980,000,000원 (90.01%) / 입찰 12명 / 김창용
( 차순위 938,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-05-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-21
납부 : 2021-06-01
배당기일 : 2021-07-21
배당종결 : 2021-07-21

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 소랑리 산9-12 임야 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구... 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 3760㎡(1137.4평) 267,000원 1,003,920,000원 ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 903,528,000원
토지 소랑리 197-1 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건... 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 771㎡(233.228평) 267,000원 205,857,000원 ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 185,271,300원
4531㎡(1370.628평) 1,209,777,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 67㎡(20.268평) 440,000원 29,480,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 38㎡(11.495평) 440,000원 16,720,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 67㎡(20.268평) 440,000원 29,480,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 38㎡(11.495평) 440,000원 16,720,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * 소랑마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 되어있음. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 통행횟수 등을 고려 할 때교통상황은 보통시됨. * 본건은 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부 정형 토지로서, 건축허가를 득하고 기준시점 현재 건물신축공사가 중단된 토지 등임. * 본건 일부가 현황도로이며, 북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 매각에서 제외 * 목록1,2)거제시로부터 단독주택을 위한 건축허가(2012-건축과-신축신고-402)를 득한 것으로 탐문조사된 바, 자세한 사항은 거제시 건축과 문의 요함 * 일부 현황 도로
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 소랑리 산9-12 임야 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구... 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 3760㎡(1137.4평) 267,000원 1,003,920,000원 ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 903,528,000원
토지 소랑리 197-1 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건... 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 771㎡(233.228평) 267,000원 205,857,000원 ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 185,271,300원
4531㎡(1370.628평) 1,209,777,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 67㎡(20.268평) 440,000원 29,480,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 38㎡(11.495평) 440,000원 16,720,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 67㎡(20.268평) 440,000원 29,480,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 38㎡(11.495평) 440,000원 16,720,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * 소랑마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 되어있음. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 통행횟수 등을 고려 할 때교통상황은 보통시됨. * 본건은 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부 정형 토지로서, 건축허가를 득하고 기준시점 현재 건물신축공사가 중단된 토지 등임. * 본건 일부가 현황도로이며, 북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 매각에서 제외 * 목록1,2)거제시로부터 단독주택을 위한 건축허가(2012-건축과-신축신고-402)를 득한 것으로 탐문조사된 바, 자세한 사항은 거제시 건축과 문의 요함 * 일부 현황 도로
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 소랑리 산9-12 임야 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구... 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 3760㎡(1137.4평) 267,000원 1,003,920,000원 ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 903,528,000원
토지 소랑리 197-1 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건... 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 771㎡(233.228평) 267,000원 205,857,000원 ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 185,271,300원
4531㎡(1370.628평) 1,209,777,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 67㎡(20.268평) 440,000원 29,480,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 38㎡(11.495평) 440,000원 16,720,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 67㎡(20.268평) 440,000원 29,480,000원 매각제외
제시외 소랑리 산9-12 단층 주택 목조 경사지붕 38㎡(11.495평) 440,000원 16,720,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * 소랑마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 되어있음. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 통행횟수 등을 고려 할 때교통상황은 보통시됨. * 본건은 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부 정형 토지로서, 건축허가를 득하고 기준시점 현재 건물신축공사가 중단된 토지 등임. * 본건 일부가 현황도로이며, 북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 매각에서 제외 * 목록1,2)거제시로부터 단독주택을 위한 건축허가(2012-건축과-신축신고-402)를 득한 것으로 탐문조사된 바, 자세한 사항은 거제시 건축과 문의 요함 * 일부 현황 도로

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞소유및 점유관계는 알수 없는 상태임.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞소유및 점유관계는 알수 없는 상태임.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2014-11-21 소유권이전(매매) 유경곤외3 유경곤 2088/3760, 성철훈 606/3760, 한유정 575/3760, 지문주 471/3760, 거래가액 금372,240,000원
갑(3) 2015-07-15 한유정지분전부이전 유경곤 매매,575/3760,거래가액 금138,400,000원
갑(4) 2015-07-15 성철훈지분전부이전 유경곤 매매,626/3760, 거래가액 금149,600,000원
갑(5) 2015-07-15 지문주지분전부이전 유경곤 매매,471/3760,거래가액 금108,000,000원
을(5) 2015-07-15 근저당 거제수협(지세포지점) 1,132,800,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2015-07-15 지상권(토지의전부) 거제수협 존속기간:2015.07.15~2045.07.1530년 소멸
갑(10) 2020-06-23 임의경매 거제수협 청구금액1,074,807,803 2020타경24252 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가☞소랑리 산9-12토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2014-11-21 소유권이전(매매) 유경곤외3 유경곤 2088/3760, 성철훈 606/3760, 한유정 575/3760, 지문주 471/3760, 거래가액 금372,240,000원
갑(3) 2015-07-15 한유정지분전부이전 유경곤 매매,575/3760,거래가액 금138,400,000원
갑(4) 2015-07-15 성철훈지분전부이전 유경곤 매매,626/3760, 거래가액 금149,600,000원
갑(5) 2015-07-15 지문주지분전부이전 유경곤 매매,471/3760,거래가액 금108,000,000원
을(5) 2015-07-15 근저당 거제수협(지세포지점) 1,132,800,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2015-07-15 지상권(토지의전부) 거제수협 존속기간:2015.07.15~2045.07.1530년 소멸
갑(10) 2020-06-23 임의경매 거제수협 청구금액1,074,807,803 2020타경24252 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가☞소랑리 산9-12토지 등기부상

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