2020 타경 24252
경상남도 거제시 거제면 소랑리 산9-12, 외1필지
감정가1,088,799,300
최저가
533,512,000 (49%)보증금
53,351,200
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.07 10:00
토지면적 4531㎡ | 1370.63평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 유**
채무자 유**
채권자 거***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.01.14 | 1,088,799,300 | 유찰 |
| 2차 | 2021.02.25 | 762,160,000 | 유찰 |
| 2021.04.01 | 533,512,000 | 변경 | |
| 2021.04.02 | 533,512,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.05.07 | 533,512,000 | |
| 낙찰 980,000,000원 (90.01%) / 입찰 12명 / 김창용 | |||
| ( 차순위 938,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-14 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-06-21 | |||
| 납부 : 2021-06-01 | |||
| 배당기일 : 2021-07-21 | |||
| 배당종결 : 2021-07-21 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 소랑리 산9-12 | 임야 | 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구... 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 | 3760㎡(1137.4평) | 267,000원 | 1,003,920,000원 | ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 903,528,000원 | |
| 토지 | 소랑리 197-1 | 전 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건... 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 | 771㎡(233.228평) | 267,000원 | 205,857,000원 | ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 185,271,300원 | |
| 계 | 4531㎡(1370.628평) | 1,209,777,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 67㎡(20.268평) | 440,000원 | 29,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 38㎡(11.495평) | 440,000원 | 16,720,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 67㎡(20.268평) | 440,000원 | 29,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 38㎡(11.495평) | 440,000원 | 16,720,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 소랑마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 되어있음. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 통행횟수 등을 고려 할 때교통상황은 보통시됨. * 본건은 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부 정형 토지로서, 건축허가를 득하고 기준시점 현재 건물신축공사가 중단된 토지 등임. * 본건 일부가 현황도로이며, 북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각에서 제외 * 목록1,2)거제시로부터 단독주택을 위한 건축허가(2012-건축과-신축신고-402)를 득한 것으로 탐문조사된 바, 자세한 사항은 거제시 건축과 문의 요함 * 일부 현황 도로 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 소랑리 산9-12 | 임야 | 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구... 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 | 3760㎡(1137.4평) | 267,000원 | 1,003,920,000원 | ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 903,528,000원 | |
| 토지 | 소랑리 197-1 | 전 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건... 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 | 771㎡(233.228평) | 267,000원 | 205,857,000원 | ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 185,271,300원 | |
| 계 | 4531㎡(1370.628평) | 1,209,777,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 67㎡(20.268평) | 440,000원 | 29,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 38㎡(11.495평) | 440,000원 | 16,720,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 67㎡(20.268평) | 440,000원 | 29,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 38㎡(11.495평) | 440,000원 | 16,720,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 소랑마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 되어있음. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 통행횟수 등을 고려 할 때교통상황은 보통시됨. * 본건은 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부 정형 토지로서, 건축허가를 득하고 기준시점 현재 건물신축공사가 중단된 토지 등임. * 본건 일부가 현황도로이며, 북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각에서 제외 * 목록1,2)거제시로부터 단독주택을 위한 건축허가(2012-건축과-신축신고-402)를 득한 것으로 탐문조사된 바, 자세한 사항은 거제시 건축과 문의 요함 * 일부 현황 도로 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 소랑리 산9-12 | 임야 | 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구... 공익용산지,자연환경보전지역,수산자원보호구역,가축사육제한구역 | 3760㎡(1137.4평) | 267,000원 | 1,003,920,000원 | ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 903,528,000원 | |
| 토지 | 소랑리 197-1 | 전 | 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건... 자연환경보전지역,수산자원보호구역,영농여건불리농지,가축사육제한구역 | 771㎡(233.228평) | 267,000원 | 205,857,000원 | ▶제시 외 건물로 인해 영향 받는 경우 토지가액: 185,271,300원 | |
| 계 | 4531㎡(1370.628평) | 1,209,777,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 67㎡(20.268평) | 440,000원 | 29,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 38㎡(11.495평) | 440,000원 | 16,720,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 67㎡(20.268평) | 440,000원 | 29,480,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 소랑리 산9-12 | 단층 | 주택 | 목조 경사지붕 | 38㎡(11.495평) | 440,000원 | 16,720,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 소랑마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 되어있음. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 및 통행횟수 등을 고려 할 때교통상황은 보통시됨. * 본건은 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 부 정형 토지로서, 건축허가를 득하고 기준시점 현재 건물신축공사가 중단된 토지 등임. * 본건 일부가 현황도로이며, 북측으로 노폭 약 8m 포장도로와 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 매각에서 제외 * 목록1,2)거제시로부터 단독주택을 위한 건축허가(2012-건축과-신축신고-402)를 득한 것으로 탐문조사된 바, 자세한 사항은 거제시 건축과 문의 요함 * 일부 현황 도로 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞소유및 점유관계는 알수 없는 상태임. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞소유및 점유관계는 알수 없는 상태임. | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2014-11-21 | 소유권이전(매매) | 유경곤외3 | 유경곤 2088/3760, 성철훈 606/3760, 한유정 575/3760, 지문주 471/3760, 거래가액 금372,240,000원 | ||
| 갑(3) | 2015-07-15 | 한유정지분전부이전 | 유경곤 | 매매,575/3760,거래가액 금138,400,000원 | ||
| 갑(4) | 2015-07-15 | 성철훈지분전부이전 | 유경곤 | 매매,626/3760, 거래가액 금149,600,000원 | ||
| 갑(5) | 2015-07-15 | 지문주지분전부이전 | 유경곤 | 매매,471/3760,거래가액 금108,000,000원 | ||
| 을(5) | 2015-07-15 | 근저당 | 거제수협(지세포지점) | 1,132,800,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2015-07-15 | 지상권(토지의전부) | 거제수협 | 존속기간:2015.07.15~2045.07.1530년 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2020-06-23 | 임의경매 | 거제수협 | 청구금액1,074,807,803 | 2020타경24252 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞소랑리 산9-12토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2014-11-21 | 소유권이전(매매) | 유경곤외3 | 유경곤 2088/3760, 성철훈 606/3760, 한유정 575/3760, 지문주 471/3760, 거래가액 금372,240,000원 | ||
| 갑(3) | 2015-07-15 | 한유정지분전부이전 | 유경곤 | 매매,575/3760,거래가액 금138,400,000원 | ||
| 갑(4) | 2015-07-15 | 성철훈지분전부이전 | 유경곤 | 매매,626/3760, 거래가액 금149,600,000원 | ||
| 갑(5) | 2015-07-15 | 지문주지분전부이전 | 유경곤 | 매매,471/3760,거래가액 금108,000,000원 | ||
| 을(5) | 2015-07-15 | 근저당 | 거제수협(지세포지점) | 1,132,800,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2015-07-15 | 지상권(토지의전부) | 거제수협 | 존속기간:2015.07.15~2045.07.1530년 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2020-06-23 | 임의경매 | 거제수협 | 청구금액1,074,807,803 | 2020타경24252 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞소랑리 산9-12토지 등기부상 |
