경매 물건 상세정보
2020 타경 10260

인천 남동구 구월동 349-742, 4층403호, 외1필지

감정가73,000,000

최저가

51,100,000 (70%)

보증금

5,110,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.13 10:00


건물면적 34.29㎡ | 10.37평

토지면적 12.42㎡ | 3.76평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 지**

채무자 지**

채권자 한**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.10 73,000,000 유찰
2차 2021.04.13 51,100,000
낙찰 60,000,000원 (82.19%) / 입찰 1명 / 임지효
매각결정기일 : 2021-04-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-18
납부 : 2021-05-04
배당기일 : 2021-06-23
배당종결 : 2021-06-23

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 149㎡(45.073평) 중 12.4167㎡(3.756평) 29,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 4층다세대주택 34.29㎡(10.373평) 43,800,000원 사용승인일:1996-04-30
현황·위치주변환경 * 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 모래내시장역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.* 인접도로대비 완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 포장도로에 접함.* 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 총 필지:구월동 349-742,-743
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 149㎡(45.073평) 중 12.4167㎡(3.756평) 29,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 4층다세대주택 34.29㎡(10.373평) 43,800,000원 사용승인일:1996-04-30
현황·위치주변환경 * 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 모래내시장역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.* 인접도로대비 완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 포장도로에 접함.* 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 총 필지:구월동 349-742,-743
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 149㎡(45.073평) 중 12.4167㎡(3.756평) 29,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 4층다세대주택 34.29㎡(10.373평) 43,800,000원 사용승인일:1996-04-30
현황·위치주변환경 * 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 모래내시장역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.* 인접도로대비 완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 포장도로에 접함.* 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 총 필지:구월동 349-742,-743

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최우혁 주거용 전부2019.2.26.~2021.2.26. 전입: 2019-02-26확정: 2019-02-26배당: 2020-06-08 보24,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(최우혁)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최우혁 주거용 전부2019.2.26.~2021.2.26. 전입: 2019-02-26확정: 2019-02-26배당: 2020-06-08 보24,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(최우혁)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(14) 2019-02-13 소유권이전 지정숙 매매 거래가액:74,000,000원
을(14) 2019-02-13 근저당권설정 한국스탠다드차타드제일은행(구월동지점) 60,000,000 말소기준등기 소멸
갑(17) 2020-05-01 임의경매 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) 청구금액49,882,263 2020타경10260한국주택금융공사의 업무수탁기관 소멸

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