인천 남동구 구월동 349-742, 4층403호, 외1필지
최저가
51,100,000 (70%)보증금
5,110,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.13 10:00
건물면적 34.29㎡ | 10.37평
토지면적 12.42㎡ | 3.76평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 지**
채무자 지**
채권자 한**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.03.10 | 73,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.04.13 | 51,100,000 | |
| 낙찰 60,000,000원 (82.19%) / 입찰 1명 / 임지효 | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-20 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-05-18 | |||
| 납부 : 2021-05-04 | |||
| 배당기일 : 2021-06-23 | |||
| 배당종결 : 2021-06-23 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 149㎡(45.073평) 중 12.4167㎡(3.756평) | 29,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 4층다세대주택 | 34.29㎡(10.373평) | 43,800,000원 | 사용승인일:1996-04-30 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 모래내시장역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.* 인접도로대비 완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 포장도로에 접함.* 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:구월동 349-742,-743 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 149㎡(45.073평) 중 12.4167㎡(3.756평) | 29,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 4층다세대주택 | 34.29㎡(10.373평) | 43,800,000원 | 사용승인일:1996-04-30 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 모래내시장역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.* 인접도로대비 완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 포장도로에 접함.* 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:구월동 349-742,-743 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 149㎡(45.073평) 중 12.4167㎡(3.756평) | 29,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 4층 중 4층다세대주택 | 34.29㎡(10.373평) | 43,800,000원 | 사용승인일:1996-04-30 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 모래내시장역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.* 인접도로대비 완경사지대를 자체 지반 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 포장도로에 접함.* 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지:구월동 349-742,-743 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최우혁 | 주거용 전부2019.2.26.~2021.2.26. | 전입: 2019-02-26확정: 2019-02-26배당: 2020-06-08 | 보24,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(최우혁)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최우혁 | 주거용 전부2019.2.26.~2021.2.26. | 전입: 2019-02-26확정: 2019-02-26배당: 2020-06-08 | 보24,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인(최우혁)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(14) | 2019-02-13 | 소유권이전 | 지정숙 | 매매 거래가액:74,000,000원 | ||
| 을(14) | 2019-02-13 | 근저당권설정 | 한국스탠다드차타드제일은행(구월동지점) | 60,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(17) | 2020-05-01 | 임의경매 | 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) | 청구금액49,882,263 | 2020타경10260한국주택금융공사의 업무수탁기관 | 소멸 |
