경매 물건 상세정보
2020 타경 1494

전라남도 신안군 압해읍 학교리 652-3

감정가319,527,320

최저가

178,935,000 (56%)

보증금

17,893,500

물건종별

근린생활시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.21 10:00


건물면적 197.77㎡ | 59.83평

토지면적 645㎡ | 195.11평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 임**

채무자 임**

채권자 꿀***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.28 319,527,320 유찰
2차 2020.11.09 223,669,000 유찰
3차 2020.12.21 178,935,000
낙찰 236,500,000원 (74.02%) / 입찰 3명 / 김태균
매각결정기일 : 2020-12-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-04
납부 : 2021-01-25
배당기일 : 2021-03-03
배당종결 : 2021-03-03

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 학교리 652-3 가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역,... 가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역,상대보호구역 645㎡(195.113평) 471,000원 303,795,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 학교리 652-3 단층 사진관(현 공실) 시멘트 블록조 스레이트지붕 127.02㎡(38.424평) 81,000원 10,288,620원 * 공부상 면적 88.93㎡ * 현황 스레이트 위 강판지붕사용승인일:1972-08-24
127.02㎡(38.424평) 10,288,620원
제시외 학교리 652-3 단층 가추 조적조 스레트위 강판지붕 15.68㎡(4.743평) 66,000원 1,034,880원 매각포함
제시외 학교리 652-3 단층 변소 조적조 스레트위 강판지붕 2.38㎡(0.72평) 58,000원 138,040원 매각포함
제시외 학교리 652-3 단층 가추 조적조 스레트위 강판지붕 4.16㎡(1.258평) 58,000원 241,280원 매각포함
제시외 학교리 652-3 단층 부속사 조적조 스레트지붕 32.06㎡(9.698평) 100,000원 3,206,000원 매각포함
제시외 학교리 652-3 단층 창고 블럭조 스레트지붕 13.05㎡(3.948평) 50,000원 652,500원 매각포함
제시외 학교리 652-3 단층 창고 조적조 스레트지붕 3.42㎡(1.035평) 50,000원 171,000원 매각포함
70.75㎡(21.402평) 5,443,700원
현황·위치주변환경 * 압해읍사무소 남동측 인근에 위치하며,부근은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택 및 상가지대임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 터미널이 소재함. * 부정형 평지로, 주상용 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 10M 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 건)사진관은 공부상 88.93㎡이나 현황은 127.02㎡ ☞현황서상 제시외,점유내용:제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 본건물의 종물 및 부합물로 판단되며 제시외건물(ㄹ,ㅁ)은 건축물대장에 미등재된 건물로 관계자를 만나지 못하여 자세한 소유관계를 조사하지 못하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞점유자를 만나지 못하여 외관상의 상태를 확인한 바 문이 잠겨있고 운휴중인 상태로 확인되어 이웃주민에게 탐문한 바 소유자가 점유하다 오래전에 이사하고 거주하는 이가 없는 상태임을 확인하였으며, 전입 확인결과 전입세대 없으며, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 해당사항 없음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2001-06-05 소유권보존 임만석 소멸
을(2) 2002-11-14 근저당 꿀벌신협 130,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2004-02-28 근저당 꿀벌신협 91,000,000 소멸
을(5) 2008-03-28 근저당 꿀벌신협 32,500,000 소멸
을(6) 2011-06-16 근저당 신용보증기금(목포지점) 25,920,000 소멸
갑(2) 2015-01-29 압류 목포세무서 소멸
갑(3) 2015-06-02 압류 신안군 소멸
갑(7) 2016-11-11 압류 해남세무서 소멸
갑(9) 2020-03-16 임의경매 꿀벌신협 청구금액221,000,000 2020타경1494 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 1995-06-03 소유권이전(매매) 임만석
을(4) 2002-11-14 근저당 꿀벌신협 130,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2004-02-28 근저당 꿀벌신협 91,000,000 소멸
을(7) 2008-03-28 근저당 꿀벌신협 32,500,000 소멸
을(8) 2011-06-16 근저당 신용보증기금(목포지점) 25,920,000 소멸
갑(6) 2015-01-29 압류 목포세무서 소멸
갑(7) 2015-06-02 압류 신안군 소멸
갑(9) 2016-04-19 압류 강진군 소멸
갑(12) 2016-11-11 압류 해남세무서 소멸
갑(13) 2016-12-07 압류 국민건강보험공단(완도강진지사) 소멸
갑(15) 2020-03-16 임의경매 꿀벌신협 청구금액221,000,000 2020타경1494 소멸

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