경매 물건 상세정보
2019 타경 52916

경기도 성남시 분당구 정자동 127-3 용마트윈프라자 에이동 비1001호외2개호, 외3필지

감정가5,626,000,000

최저가

2,756,740,000 (49%)

보증금

551,348,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.08 14:00


건물면적 1214.07㎡ | 367.26평

토지면적 558.24㎡ | 168.87평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 김**

채무자 이******

채권자 로*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
2020.06.15 5,626,000,000 변경
1차 2020.08.24 5,626,000,000 유찰
2차 2020.09.28 3,938,200,000
3차 2020.09.28 4,733,000,000 유찰
4차 2020.11.02 5,626,000,000 유찰
5차 2020.12.07 3,938,200,000 유찰
2021.01.11 2,756,740,000 변경
6차 2021.02.08 2,756,740,000
낙찰 3,880,000,000원 (68.97%) / 입찰 2명 / 김만춘
( 차순위 3,820,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-08 - 매각허가결정
기한후납부 : 2021-05-20

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 전체 261.16㎡ 중 지분 대지권 2909.8㎡ 중 258.17㎡ 1,300,000,000원 ☞ 전체면적 261.16㎡중 김성진 지분 16447.96/16638.48 매각
토지 전체 89.8㎡ 중 지분 대지권 2909.8㎡ 중 88.77㎡ 358,400,000원 ☞ 전체면적 89.80㎡중 김성진 지분 16447.96/16638.48 매각
토지 전체 213.75㎡ 중 지분 대지권 2909.8㎡ 중 211.3㎡ 852,000,000원 ☞ 전체면적 213.75㎡중 김성진 지분 16447.96/16638.48 매각
558.24㎡ 2,510,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 지하1층판매시설(슈퍼 등) 전체 567.97㎡지분:561.47㎡ 1,300,000,000원 ☞ 전체면적 567.97㎡중 김성진 지분 16447.96/16638.48 매각사용승인일:1996-03-23
건물 5층 중 지하1층판매시설(롯데마트) 전체 195.29㎡지분:193.05㎡ 537,600,000원 ☞ 전체면적 195.29㎡중 김성진 지분 16447.96/16638.48 매각사용승인일:1996-03-23
건물 5층 중 지하1층운동시설(더볼트휘트니스) 전체 464.87㎡지분:459.55㎡ 1,278,000,000원 ☞ 전체면적 464.87㎡중 김성진 지분 16447.96/16638.48 매각사용승인일:1996-03-23
1214.07㎡ 3,115,600,000원

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)바디팩토리 점포 에이동 비1003호 사업: 2018-11-28확정: 미상배당: 없음 보100,000,000원월5,000,000원 없음 배당금없음 [현황서상 사:2018.07.06]
2 김선경 점포 비1001호 33평방미터 사업: 2019-08-21확정: 미상배당: 없음 보3,000,000원월500,000원 없음 배당금없음
3 롯데슈퍼분당정자점 점포 미상 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
4 명경순 점포 지하1층1004호,1005호34.03평방미터 사업: 2016-03-04확정: 2018-05-08배당: 2020-06-10 보500,000,000원 없음 배당금없음배당종기일 후 배당신청 [현황서상 차:1원, 사: 2018.05.08]
5 오종훈 점포 비1003호 1362평방미터중일부 사업: 2018-07-09확정: 미상배당: 없음 보100,000,000원월5,000,000원 없음 배당금없음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-08-01 분당금곡시장(주)지분중일부이전 송기옥 공유지분일부매매,25.07/4159.62
을(6) 1999-04-27 송기옥지분근저당 신을덕 9,900,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 1999-11-15 송기옥지분전부가압류 임성택외2 11,130,000 99카단13208 소멸
갑(3) 2003-02-21 임성철지분전부이전 최보운외3 매매,최보운,이채윤(개명전:이명희),이수성,최정옥 각 6.1025/4159.62
갑(4) 2003-03-07 신재영지분전부이전 최보운외3 최보운,이채윤(개명전:이명희),이수성,최정옥 각 12.99/4159.62
갑(5) 2004-01-06 갑구3번,4번최정옥지분압류 분당구청 소멸
갑(6) 2005-03-11 갑구3번,4번최정옥지분압류 서초세무서 소멸
갑(7) 2005-05-19 갑구3번,4번최정옥지분압류 대전광역시서구청 소멸
갑(8) 2006-05-29 갑구3번,4번최보운지분전부이전 김차남 매매,19.0925/4159.62
갑(9) 2006-12-29 김차남지분전부이전 (주)신미주 매매,19.0925/4159.62,거래가액 금16,835,000원
갑(10) 2007-01-08 갑구3번,4번이명희지분압류 성남세무서 소멸
갑(11) 2007-03-16 갑구3번,4번이명희지분압류 성남시 소멸
갑(12) 2007-04-05 (주)분당트윈프라자외제외한공유자전원지분전부이전 케이비부동산신탁(주) 신탁,2357.3425/4159.62
갑(13) 2007-05-16 송기옥지분전부이전 (주)신미주 매매,25.07/4159.62,거래가액 금26,820,000원
갑(14) 2007-05-16 (주)분당트윈프라자외제외한공유자전원지분전부이전 케이비부동산신탁(주) 신탁,735.82/4159.62
갑(15) 2007-06-14 갑구3번,4번이수성지분전부이전 (주)신미주 임의경매로 인한 낙찰,19.0925/4159.62
갑(16) 2007-07-05 권오희지분전부이전 (주)상장산업개발 매매,24.41/4159.62,거래가액 금21,250,000원
갑(17) 2007-07-05 정향순지분전부이전 (주)상장산업개발 매매,23.22/4159.62,거래가액 금20,200,000원
갑(18) 2007-07-10 갑구3번,4번이채윤지분전부이전 (주)신미주 매매,19.0925/4159.62,거래가액 금15,000,000원
갑(19) 2007-07-10 갑구3번,4번최정옥지분전부이전 (주)신미주 매매,19.0925/4159.62,거래가액 금10,000,000원
갑(20) 2007-10-25 갑구3번,4번최정옥지분압류 성남세무서 소멸
갑(21) 2010-11-19 강희창,김차남,갑구12번,14번케이비부동산신탁주식화사,갑구16번,17번상장운수(주),정희돈,김주영을제외한공유자전원지분전부이전 케이비부동산신탁(주) 신탁,992.3375/4159.62
갑(22) 2015-03-19 갑구12번,14번,21번케이비부동산신탁(주)지분전부이전 (주)어반제이지 매매,16342/16638.48
갑(23) 2015-03-19 전373번,전375번,갑구22번(주)어반제이지분전부이전 (주)코람코자산신탁 신탁,16447.96/16638.48
갑(24) 2015-11-11 (주)코람코자산신탁지분전부이전 (주)어반제이지 신탁재산의 귀속,16447.96/16638.48
갑(25) 2015-11-11 갑구24번(주)어반제이지지분전부이전 김한주 매매,16447.96/16638.48,거래가액 금5,600,000,000원
을(14) 2015-11-11 김한주지분전부근저당 롯데쇼핑(주) 1,000,000,000 소멸
을(15) 2015-11-11 김한주지분전부근저당 부림저축은행 2,600,000,000 소멸
을(16) 2015-11-11 김한주지분전부근저당 롯데쇼핑(주) 300,000,000 소멸
을(17) 2016-01-21 김한주지분전부근저당 로버스타유한회사 780,000,000 소멸
을(18) 2016-01-21 김한주지분전부근저당 버밀리온파트너스대부유한회사 900,000,000 소멸
갑(26) 2017-07-12 김한주지분전부이전 김성진 매매,16447.96/16638.48,거래가액 금5,680,000,000원
을(19) 2018-04-26 김성진지분전부근저당 오종훈 100,000,000 소멸
을(20) 2018-07-19 김성진지분전부근저당 이명임 200,000,000 소멸
갑(27) 2019-08-09 김성진지분임의경매 로버스타유한회사 청구금액600,000,000 2019타경56819 소멸
갑(29) 2020-02-26 김성진지분임의경매 부림저축은행 청구금액2,082,260,758 2020타경1662 소멸

주의사항 <좌, 우 스크롤>

☞JOMI CAKE 라는 점포에 유치권 행사 중이라는 현수막이 걸려 있음 ☞유치권신고인 주식회사 상영(2019.7.8.자/2019.9.24.자)으로부터 철거 공사대금 채권 320,000,000원(부가세 별도), 한솔프라자관리사무소(대표 피창민)(2019.7.16.자)로부터 미납관리비 515,687,998원, 피재형(2019.7.15.자/2019.10.16.자)(유치권신고서에 구체적 내용 기재가 없음)으로부터 유치권이 있다는 신고서가 각 접수되었으나 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자 로버스타유한회사(2019.11.27.자)와 주식회사 부림저축은행(2020.3.18.자)으로부터 유치권신고인들이 본건 부동산을 점유하고 있지 않다는 취지의 유치권배제 신청서가 각 제출됨☞공유자의 우선매수권행사는 1회에 한함.

인근도시철도 <좌, 우 스크롤>

No 인근역 역과의 거리
1 수도권 분당선 정자역 691m
2 수도권 신분당선 정자역 762m

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