경매 물건 상세정보
2020 타경 1479

충청남도 금산군 군북면 보광리 49

감정가78,422,500

최저가

38,427,000 (49%)

보증금

3,842,700

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.10.21 10:00


토지면적 1206.5㎡ | 364.97평

매각물건 건물 토지

토지만매각,지분매각(건물X)

소유자 김**

채무자 염**

채권자 노**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.08.19 78,422,500 유찰
2차 2020.09.16 54,896,000 유찰
3차 2020.10.21 38,427,000
낙찰 50,780,000원 (64.75%) / 입찰 5명 / 박병호
( 차순위 45,333,000원 )
매각결정기일 : 2020-10-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-11-20
납부 : 2020-11-05
배당기일 : 2021-02-01
배당종결 : 2021-02-01

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 보광리 49 배출시설설치제한지역,배수구역,계획관리지역 전체 2413㎡(729.933평)중 지분:1206.5㎡(364.966평) 65,000원 78,422,500원 ☞ 전체면적 2413㎡중 갑구 순위 3번 공유자 김정자 지분 1/2 매각 * 현황은 인삼밭. 토지 일부 도로로 이용중 ▶인삼밭소재 감안시 가격:46,000원/㎡
현황·위치주변환경 * "보광마을" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하나, 제반대중교통사정은 다소 불편시 됨. * 부정형의 평지로서 "전(인삼밭)" 으로 이용중임. * 본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접함.
참고사항 * 토지에 식재된 인삼 및 컨테이너박스 매각에서 제외. * 본건 지상에 식재되어 있는 제시외수목(두릅나무)은 토지의 부합물로서 토지에 포함평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞인삼밭의 임대차관계는 미상. ☞현지 출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2015-12-14 염영암지분전부이전 김정자 협의분할에 의한 상속, 1/2
을(6) 2018-12-13 김정자지분전부근저당 노동열 51,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2020-02-03 김정자지분임의경매 노동열 청구금액42,584,767 2020타경1479 소멸
기타사항 ☞매각물건명세서상 최선순위설정일자:2020.2.3.근저당

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