경매 물건 상세정보
2020 타경 1479

전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7

감정가335,146,400

최저가

335,146,400 (100%)

보증금

33,514,640

물건종별

공장

경매상태

취하

매각기일

2021.04.19 10:00


건물면적 1004.72㎡ | 303.93평

토지면적 1718.2㎡ | 519.76평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (******

채무자 (******

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.03.08 313,646,400 변경
2021.04.19 335,146,400 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지(1) 고성리 832-7 공장용지 농공단지,도시계획구역,도시지역,준공업지역,산... 농공단지,도시계획구역,도시지역,준공업지역,산업개발진흥지구,가축사육제한구역 1718.2㎡(519.756평) 26,000원 44,673,200원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 고성리 832-7 가동 단층 공장 일반철골구조 조립식판넬지붕 244.14㎡(73.852평) 235,000원 57,372,900원
건물(2) 고성리 832-7 가동 단층 부속사무소 및 부속식당 경량철골구조 조립식판넬지붕 89.25㎡(26.998평) 285,000원 25,436,250원 * 부속건물
건물(3) 진도대로 32-9 (나동) 단층 공장 일반철골구조 조립식판넬지붕 395.83㎡(119.739평) 228,000원 90,249,240원
729.22㎡(220.589평) 173,058,390원
제시외(1) 고성리 832-7 단층 공장일부 철골구조 조립식판넬지붕 85.7㎡(25.924평) 235,000원 20,139,500원 매각포함
제시외(1) 고성리 832-7 단층 작업장 경량철골조 판넬지붕 171.5㎡(51.879평) 128,000원 21,952,000원 매각포함
제시외(1) 고성리 832-7 단층 방열문 조립식 판넬조 판넬지붕 2.5㎡(0.756평) 85,700원 214,250원 매각포함
제시외(1) 고성리 832-7 단층 창고 조립식 판넬조 판넬지붕 11.8㎡(3.57평) 85,700원 1,011,260원 매각포함
제시외(1) 고성리 832-7 단층 창고 조립식 판넬조 판넬지붕 4㎡(1.21평) 85,700원 342,800원 매각포함
제시외(3) 진도대로 32-9 (나동)
제시외(3) 진도대로 32-9 (나동)
제시외(3) 진도대로 32-9 (나동)
제시외(3) 진도대로 32-9 (나동)
275.5㎡(83.339평) 43,659,810원
기계기구 기계기구 52,255,000원
52,255,000원
현황·위치주변환경 * 전라남도 진도군 고군면 고성리 소재 "진도고군농공단지"내에 위치하며,부근은 중소규모의 공장등이 소재한 농공단지임 * 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨.* 부졍형 평지로 공장용지임.* 세로(가)임.* 기본 위생설비, 급.배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비등이 구비되어 있음
참고사항 *제시외 건물, 구축물(옹벽, 방음시설), 지하수 관정시설, 조경시설(조경수) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함하여 매각. * 기계기구 중 기호9. 비닐압출기는 타 지번상에 소재함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (유)대양케미칼(박병정) 공장 미상2016/05/10~2021/05/09 사업: 2016-05-18확정: 미상배당: 없음 보15,000,000원월500,000원환산6,500만원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 목록1) 상가임대차현황서상 둥록된 임차인은 본건 토지가 분할 되기 전 임차인으로 현재는 832-9번상 소재하는 공장의 사업자로 임대차관계없는 것으로 조사됨.채무자(소유자)부재로 채무자의 오빠 박대교씨 문답 조사. * (유)대양케미칼(박병정):현황조사 내용은 상가건물임대차현황서 및 채무자의 가족과의 문답 조사를 토대로 작성되었음. 현황조사의 내용에 의하면 임차인은 본건 토지가 분할되기 전 임차인이었으며, 현재는 동소 832-9 지상 소재하는 공장의 사업자이고, 본건과 실질적인 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2009-11-10 소유권보존 (주)진도수지 소멸
을(2) 2012-09-06 근저당권설정 농협은행(진도군지부) 235,200,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2012-11-06 근저당권설정 농협은행(진도군지부) 80,000,000 소멸
갑(2) 2019-12-27 가압류 농협은행(진도군지부) 35,028,496 2019카단5433 소멸
갑(3) 2020-01-03 가압류 농협중앙회(진도군지부) 140,113,985 2019카단5434 소멸
갑(4) 2020-04-07 가압류 전남신용보증재단(해남지점) 15,300,000 2020카단5122 소멸
갑(5) 2020-05-11 임의경매 농협은행(전남여신관리단) 청구금액156,328,878 2020타경1479 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(22) 2010-03-22 소유권이전 (주)진도수지 매매 거래가액:60,863,090원
을(2) 2012-09-06 근저당권설정 농협은행(진도군지부) 235,200,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2012-11-06 근저당권설정 농협은행(진도군지부) 80,000,000 소멸
갑(23) 2019-12-27 가압류 농협은행(진도군지부) 35,028,496 2019카단5433 소멸
갑(24) 2020-01-03 가압류 농협중앙회(진도군지부) 140,113,985 2019카단5434 소멸
갑(25) 2020-04-07 가압류 전남신용보증재단(해남지점) 15,300,000 2020카단5122 소멸
갑(26) 2020-05-11 임의경매 농협은행(전남여신관리단) 청구금액156,328,878 2020타경1479 소멸

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