전라남도 진도군 고군면 고성리 832-7
최저가
335,146,400 (100%)보증금
33,514,640
물건종별
공장
경매상태
취하
매각기일
2021.04.19 10:00
건물면적 1004.72㎡ | 303.93평
토지면적 1718.2㎡ | 519.76평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (******
채무자 (******
채권자 농***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.03.08 | 313,646,400 | 변경 | |
| 2021.04.19 | 335,146,400 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 고성리 832-7 | 공장용지 | 농공단지,도시계획구역,도시지역,준공업지역,산... 농공단지,도시계획구역,도시지역,준공업지역,산업개발진흥지구,가축사육제한구역 | 1718.2㎡(519.756평) | 26,000원 | 44,673,200원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 고성리 832-7 가동 | 단층 | 공장 | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 244.14㎡(73.852평) | 235,000원 | 57,372,900원 | |
| 건물(2) | 고성리 832-7 가동 | 단층 | 부속사무소 및 부속식당 | 경량철골구조 조립식판넬지붕 | 89.25㎡(26.998평) | 285,000원 | 25,436,250원 | * 부속건물 |
| 건물(3) | 진도대로 32-9 (나동) | 단층 | 공장 | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 395.83㎡(119.739평) | 228,000원 | 90,249,240원 | |
| 계 | 729.22㎡(220.589평) | 173,058,390원 | ||||||
| 제시외(1) | 고성리 832-7 | 단층 | 공장일부 | 철골구조 조립식판넬지붕 | 85.7㎡(25.924평) | 235,000원 | 20,139,500원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 고성리 832-7 | 단층 | 작업장 | 경량철골조 판넬지붕 | 171.5㎡(51.879평) | 128,000원 | 21,952,000원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 고성리 832-7 | 단층 | 방열문 | 조립식 판넬조 판넬지붕 | 2.5㎡(0.756평) | 85,700원 | 214,250원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 고성리 832-7 | 단층 | 창고 | 조립식 판넬조 판넬지붕 | 11.8㎡(3.57평) | 85,700원 | 1,011,260원 | 매각포함 |
| 제시외(1) | 고성리 832-7 | 단층 | 창고 | 조립식 판넬조 판넬지붕 | 4㎡(1.21평) | 85,700원 | 342,800원 | 매각포함 |
| 제시외(3) | 진도대로 32-9 (나동) | |||||||
| 제시외(3) | 진도대로 32-9 (나동) | |||||||
| 제시외(3) | 진도대로 32-9 (나동) | |||||||
| 제시외(3) | 진도대로 32-9 (나동) | |||||||
| 계 | 275.5㎡(83.339평) | 43,659,810원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 52,255,000원 | ||||||
| 계 | 52,255,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 진도군 고군면 고성리 소재 "진도고군농공단지"내에 위치하며,부근은 중소규모의 공장등이 소재한 농공단지임 * 본건까지 차량출입가능하여 대중교통사정 보통시 됨.* 부졍형 평지로 공장용지임.* 세로(가)임.* 기본 위생설비, 급.배수설비, 전기보일러에 의한 난방설비등이 구비되어 있음 |
|---|
| 참고사항 | *제시외 건물, 구축물(옹벽, 방음시설), 지하수 관정시설, 조경시설(조경수) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록 포함하여 매각. * 기계기구 중 기호9. 비닐압출기는 타 지번상에 소재함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (유)대양케미칼(박병정) | 공장 미상2016/05/10~2021/05/09 | 사업: 2016-05-18확정: 미상배당: 없음 | 보15,000,000원월500,000원환산6,500만원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 목록1) 상가임대차현황서상 둥록된 임차인은 본건 토지가 분할 되기 전 임차인으로 현재는 832-9번상 소재하는 공장의 사업자로 임대차관계없는 것으로 조사됨.채무자(소유자)부재로 채무자의 오빠 박대교씨 문답 조사. * (유)대양케미칼(박병정):현황조사 내용은 상가건물임대차현황서 및 채무자의 가족과의 문답 조사를 토대로 작성되었음. 현황조사의 내용에 의하면 임차인은 본건 토지가 분할되기 전 임차인이었으며, 현재는 동소 832-9 지상 소재하는 공장의 사업자이고, 본건과 실질적인 임대차관계는 없는 것으로 추정됨. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2009-11-10 | 소유권보존 | (주)진도수지 | 소멸 | ||
| 을(2) | 2012-09-06 | 근저당권설정 | 농협은행(진도군지부) | 235,200,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2012-11-06 | 근저당권설정 | 농협은행(진도군지부) | 80,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2019-12-27 | 가압류 | 농협은행(진도군지부) | 35,028,496 | 2019카단5433 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-01-03 | 가압류 | 농협중앙회(진도군지부) | 140,113,985 | 2019카단5434 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-04-07 | 가압류 | 전남신용보증재단(해남지점) | 15,300,000 | 2020카단5122 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-05-11 | 임의경매 | 농협은행(전남여신관리단) | 청구금액156,328,878 | 2020타경1479 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(22) | 2010-03-22 | 소유권이전 | (주)진도수지 | 매매 거래가액:60,863,090원 | ||
| 을(2) | 2012-09-06 | 근저당권설정 | 농협은행(진도군지부) | 235,200,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2012-11-06 | 근저당권설정 | 농협은행(진도군지부) | 80,000,000 | 소멸 | |
| 갑(23) | 2019-12-27 | 가압류 | 농협은행(진도군지부) | 35,028,496 | 2019카단5433 | 소멸 |
| 갑(24) | 2020-01-03 | 가압류 | 농협중앙회(진도군지부) | 140,113,985 | 2019카단5434 | 소멸 |
| 갑(25) | 2020-04-07 | 가압류 | 전남신용보증재단(해남지점) | 15,300,000 | 2020카단5122 | 소멸 |
| 갑(26) | 2020-05-11 | 임의경매 | 농협은행(전남여신관리단) | 청구금액156,328,878 | 2020타경1479 | 소멸 |
