경매 물건 상세정보
2019 타경 15245

인천광역시 미추홀구 도화동 521-28 삼우빌라 가동 1층 201호

감정가80,000,000

최저가

56,000,000 (70%)

보증금

5,600,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.10.15 10:00


건물면적 44.59㎡ | 13.49평

토지면적 33.96㎡ | 10.27평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 영****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.09.03 80,000,000 유찰
2차 2019.10.15 56,000,000
낙찰 56,010,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 인천 박현도
매각결정기일 : 2019-10-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2019-11-21
납부 : 2019-11-21
배당기일 : 2019-12-23
배당종결 : 2019-12-23

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 208㎡(62.92평) 중 33.96㎡(10.273평) 52,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 1층주거용 44.59㎡(13.488평) 28,000,000원 사용승인일:1988-06-25
현황·위치주변환경 * 인천도화초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택 및 단독주택, 소규모의 점포, 수봉공원 등으로 밀집.형성된 주거지대로서, 본건 다세대주택으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨. * 본건까지 소형차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. * 남동측으로 하향완경사지인 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입 가능함.
참고사항 * 등기사항전부증명서상 주용도는 "주택"이나, 집합건축물대장 및 현황상 "다세대주택"임. * 등기사항전부증명서상 호수 표시는 "201호"이나, 현재 현관문의 표시는 "2-1호"임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 임소연 주거용 전부 전입: 2016-08-01확정: 2016-08-01배당: 2019-07-01 보22,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임. (세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음)

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2016-06-27 소유권이전(매매) 최성관 거래가액:79,000,000
을(9) 2016-06-27 근저당 영등포농협(가산디지털지점) 60,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2017-11-30 근저당 전라남도화순군 89,080,410 소멸
갑(7) 2019-05-17 임의경매 영등포농협(가산디지털지점) 청구금액50,643,591 2019타경15245 소멸

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