인천광역시 미추홀구 도화동 521-28 삼우빌라 가동 1층 201호
최저가
56,000,000 (70%)보증금
5,600,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2019.10.15 10:00
건물면적 44.59㎡ | 13.49평
토지면적 33.96㎡ | 10.27평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 최**
채무자 최**
채권자 영****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.09.03 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2019.10.15 | 56,000,000 | |
| 낙찰 56,010,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 인천 박현도 | |||
| 매각결정기일 : 2019-10-22 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2019-11-21 | |||
| 납부 : 2019-11-21 | |||
| 배당기일 : 2019-12-23 | |||
| 배당종결 : 2019-12-23 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 208㎡(62.92평) 중 33.96㎡(10.273평) | 52,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 2층 중 1층주거용 | 44.59㎡(13.488평) | 28,000,000원 | 사용승인일:1988-06-25 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천도화초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택 및 단독주택, 소규모의 점포, 수봉공원 등으로 밀집.형성된 주거지대로서, 본건 다세대주택으로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨. * 본건까지 소형차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. * 남동측으로 하향완경사지인 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 남서측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로를 이용하여 출입 가능함. |
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| 참고사항 | * 등기사항전부증명서상 주용도는 "주택"이나, 집합건축물대장 및 현황상 "다세대주택"임. * 등기사항전부증명서상 호수 표시는 "201호"이나, 현재 현관문의 표시는 "2-1호"임 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임소연 | 주거용 전부 | 전입: 2016-08-01확정: 2016-08-01배당: 2019-07-01 | 보22,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장 방문과 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본에 의한 조사사항임. (세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음) |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(6) | 2016-06-27 | 소유권이전(매매) | 최성관 | 거래가액:79,000,000 | ||
| 을(9) | 2016-06-27 | 근저당 | 영등포농협(가산디지털지점) | 60,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2017-11-30 | 근저당 | 전라남도화순군 | 89,080,410 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2019-05-17 | 임의경매 | 영등포농협(가산디지털지점) | 청구금액50,643,591 | 2019타경15245 | 소멸 |
