인천광역시 계양구 아나지로 91-3, 103-에이동 2층202호 (효성동,스타클래스)
최저가
95,200,000 (70%)보증금
9,520,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.07.07 10:00
건물면적 58.46㎡ | 17.68평
토지면적 35.74㎡ | 10.81평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 최**
채무자 최**
채권자 강***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.21 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2021.05.27 | 95,200,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.05.27 | 136,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.07.07 | 95,200,000 | |
| 낙찰 123,790,000원 (91.02%) / 입찰 6명 / 한오미 | |||
| ( 차순위 110,599,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-07-14 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-08-17 | |||
| 납부 : 2021-08-17 | |||
| 배당기일 : 2021-09-07 | |||
| 배당종결 : 2021-09-07 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 528㎡(159.72평) 중 35.745㎡(10.813평) | 40,800,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 2층다세대주택 | 58.46㎡(17.684평) | 95,200,000원 | 사용승인일:2011-12-02 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등이 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 주위에 버스정류장 등이 소재함.* 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 진입로와 접함.* 위생설비, 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 528㎡(159.72평) 중 35.745㎡(10.813평) | 40,800,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 5층 중 2층다세대주택 | 58.46㎡(17.684평) | 95,200,000원 | 사용승인일:2011-12-02 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등이 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 주위에 버스정류장 등이 소재함.* 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 진입로와 접함.* 위생설비, 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 황순자 | 주거용 전부2019.10.17.~2020.10.17. | 전입: 2019-10-18확정: 2019-10-18배당: 2020-09-02 | 보10,000,000원월300,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 있음. * 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. * 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 황순자 | 주거용 전부2019.10.17.~2020.10.17. | 전입: 2019-10-18확정: 2019-10-18배당: 2020-09-02 | 보10,000,000원월300,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 있음. * 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. * 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2012-10-23 | 소유권이전 | 최영훈 | 매매 | ||
| 을(2) | 2012-10-23 | 근저당권설정 | 강서농협(양천지점) | 138,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2018-05-18 | 근저당권설정 | 우리은행(여신관리부) | 36,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-11-21 | 가압류 | 인천신용보증재단(부평지점) | 30,000,000 | 2019카단4548 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-11-22 | 가압류 | 신용보증기금(인천중앙지점) | 90,000,000 | 2019카단36788 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-08-10 | 임의경매 | 강서농협 | 청구금액100,002,601 | 2020타경17988 | 소멸 |
