경매 물건 상세정보
2020 타경 17988

인천광역시 계양구 아나지로 91-3, 103-에이동 2층202호 (효성동,스타클래스)

감정가136,000,000

최저가

95,200,000 (70%)

보증금

9,520,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.07 10:00


건물면적 58.46㎡ | 17.68평

토지면적 35.74㎡ | 10.81평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 강***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.21 136,000,000 유찰
2021.05.27 95,200,000 변경
2차 2021.05.27 136,000,000 유찰
3차 2021.07.07 95,200,000
낙찰 123,790,000원 (91.02%) / 입찰 6명 / 한오미
( 차순위 110,599,000원 )
매각결정기일 : 2021-07-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-17
납부 : 2021-08-17
배당기일 : 2021-09-07
배당종결 : 2021-09-07

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 528㎡(159.72평) 중 35.745㎡(10.813평) 40,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 2층다세대주택 58.46㎡(17.684평) 95,200,000원 사용승인일:2011-12-02
현황·위치주변환경 * 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등이 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 주위에 버스정류장 등이 소재함.* 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 진입로와 접함.* 위생설비, 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 528㎡(159.72평) 중 35.745㎡(10.813평) 40,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 2층다세대주택 58.46㎡(17.684평) 95,200,000원 사용승인일:2011-12-02
현황·위치주변환경 * 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등이 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 주위에 버스정류장 등이 소재함.* 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 진입로와 접함.* 위생설비, 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 황순자 주거용 전부2019.10.17.~2020.10.17. 전입: 2019-10-18확정: 2019-10-18배당: 2020-09-02 보10,000,000원월300,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 있음. * 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. * 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 황순자 주거용 전부2019.10.17.~2020.10.17. 전입: 2019-10-18확정: 2019-10-18배당: 2020-09-02 보10,000,000원월300,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 등재내역 있음. * 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착함. * 현장방문과, 전입세대열람 및 주민등록등본에 의한 조사사항임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2012-10-23 소유권이전 최영훈 매매
을(2) 2012-10-23 근저당권설정 강서농협(양천지점) 138,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2018-05-18 근저당권설정 우리은행(여신관리부) 36,000,000 소멸
갑(3) 2019-11-21 가압류 인천신용보증재단(부평지점) 30,000,000 2019카단4548 소멸
갑(4) 2019-11-22 가압류 신용보증기금(인천중앙지점) 90,000,000 2019카단36788 소멸
갑(5) 2020-08-10 임의경매 강서농협 청구금액100,002,601 2020타경17988 소멸

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