경매 물건 상세정보
2019 타경 14522

경상북도 구미시 해평면 월호리 332

감정가658,631,000

최저가

461,042,000 (70%)

보증금

46,104,200

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.23 10:00


건물면적 1506.6㎡ | 455.75평

토지면적 1917.8㎡ | 580.13평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (******

채무자 (******

채권자 중*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.26 658,631,000 유찰
2차 2020.11.23 461,042,000
낙찰 488,229,000원 (74.13%) / 입찰 4명 / (주)korea solar energy
( 차순위 483,100,000원 )
매각결정기일 : 2020-11-30 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-12-23
납부 : 2020-12-16
배당기일 : 2021-01-25
배당종결 : 2021-01-25

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 월호리 332 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농공... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농공단지,산업개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,계획관리지역,가축사육제한구역 1917.8㎡(580.135평) 165,000원 316,437,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 월호3길 69 [월호리 332] 1층 공장 철근콘크리트조,시멘트벽돌조.시멘트블록조,슬래브,샌드위치패널,스레트지붕 526.5㎡(159.266평) 146,000원 76,869,000원 사용승인일:1992-07-25
건물 월호3길 69 [월호리 332] 1층 사무실, 식당 등 철근콘크리트조,시멘트벽돌조.시멘트블록조,슬래브,샌드위치패널,스레트지붕 168㎡(50.82평) 280,000원 47,040,000원 사용승인일:1992-07-25
건물 월호3길 69 [월호리 332] 2층 기숙사 철근콘크리트조,시멘트벽돌조.시멘트블록조,슬래브,샌드위치패널,스레트지붕 139.6㎡(42.229평) 280,000원 39,088,000원 사용승인일:1992-07-25
건물 월호3길 69 [월호리 332] 3층 사무실 철근콘크리트조,시멘트벽돌조.시멘트블록조,슬래브,샌드위치패널,스레트지붕 39㎡(11.798평) 150,000원 5,850,000원 * 공부상 창고사용승인일:1992-07-25
건물 월호리 332 1호 단층 공장 철골조 샌드위치패널지붕 476㎡(143.99평) 262,000원 124,712,000원 * 현황 '기와지붕'사용승인일:1992-07-25
1349.1㎡(408.103평) 293,559,000원
제시외 월호3길 69 [월호리 332] 단층 창고 경량철골구조기와지붕 117.5㎡(35.544평) 262,000원 30,785,000원 매각포함
제시외 월호3길 69 [월호리 332] 단층 기계실 경량철골구조강판지붕 40㎡(12.1평) 150,000원 6,000,000원 매각포함
157.5㎡(47.644평) 36,785,000원
기계기구 기계기구 11,850,000원
11,850,000원
현황·위치주변환경 * 해평농공단지 내에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 각종 공장으로 형성된 농공단지로서 공장으로서의 제반 입지여건은 무난한 편임. * 직사각형에 가까운 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 9미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 감정서상 기계기구 중 기호(1~13)사출성형기 소재불명 * 감정평가서의 지적도상 제시외 건물 창고 중 일부가 경계를 침범한 것으로 보임 * 건1~4) 건물은 공부상"철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블록조, 슬래브, 샌드위치패널, 스레트지붕"이나 실재"철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블록조, 슬래브, 샌드위치패널지붕"임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)세창인텍 공장 사업: 2017-03-06확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원 없음 배당금없음 점유자
2 박연옥 공장 서쪽 약 200평 사업: 2019-06-12확정: 2019-06-12배당: 2019-12-23 보50,000,000원월1,500,000원환산20,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 [현황서상 차: 월200만원]
3 배영섭 공장 사업: 2019-01-07확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞주민등록전입자 배영섭은 채무자 겸 소유자의 직원이고 별도의 점유권원은 없다고 하였음 ☞위 임차인은 본건 공장 전부를 하나의 계약으로 임차한것이고, 위 임대차관계조사서는 임차인 등록을 위하여 개별로 작성한것이며, 채무자 겸 소유자와 구분없이 사용중이라고 하였음 ☞임차인이 위 내용과 같이 진술 후 구체적인 내용은 모른다고 하여 당 사무소의 연락처를 주고 임대차내용을 신고하라고 하였으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없고 전화하여도 받지 않아 구체적인 내용 및 상가건물임대차 현황서와 상이한 이유는 확인하지 못하였음 ☞상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 세창인텍은 본건을 점유하지 않는다고 하였음임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 90,000,000원, 월세합계: 1,500,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(19) 2013-04-01 소유권이전(매매) (주)대봉산업
을(13) 2015-05-15 근저당 중소기업은행(구미3공단지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
을(15) 2017-04-05 근저당 김태관 65,000,000 소멸
을(16) 2017-04-17 근저당 김종태 100,000,000 소멸
갑(20) 2019-07-02 압류 구미세무서장 소멸
갑(21) 2019-10-01 가압류 근로복지공단(대구지역본부) 5,150,520 2019카단5514 소멸
갑(22) 2019-10-17 임의경매 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 청구금액1,169,822,358 2019타경14522 소멸
갑(23) 2020-04-07 압류 구미시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(18) 2013-04-01 소유권이전 (주)대봉산업 현물출자
을(13) 2015-05-15 근저당 중소기업은행(구미3공단지점) 1,300,000,000 말소기준등기 소멸
을(15) 2017-04-05 근저당 김태관 65,000,000 소멸
을(16) 2017-04-17 근저당 김종태 100,000,000 소멸
갑(21) 2019-07-02 압류 구미세무서장 소멸
갑(22) 2019-10-01 가압류 근로복지공단(대구지역본부) 5,150,520 2019카단5514 소멸
갑(23) 2019-10-17 임의경매 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 청구금액1,169,822,358 2019타경14522 소멸
갑(24) 2020-04-07 압류 구미시 소멸
기타사항 ☞월호리 332 토지, 월호리 332 건물 등기부상

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