경상북도 구미시 해평면 월호리 332
최저가
461,042,000 (70%)보증금
46,104,200
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.11.23 10:00
건물면적 1506.6㎡ | 455.75평
토지면적 1917.8㎡ | 580.13평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (******
채무자 (******
채권자 중*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.26 | 658,631,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.23 | 461,042,000 | |
| 낙찰 488,229,000원 (74.13%) / 입찰 4명 / (주)korea solar energy | |||
| ( 차순위 483,100,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-11-30 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-12-23 | |||
| 납부 : 2020-12-16 | |||
| 배당기일 : 2021-01-25 | |||
| 배당종결 : 2021-01-25 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월호리 332 | 공장용지 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농공... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,농공단지,산업개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,계획관리지역,가축사육제한구역 | 1917.8㎡(580.135평) | 165,000원 | 316,437,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 월호3길 69 [월호리 332] | 1층 | 공장 | 철근콘크리트조,시멘트벽돌조.시멘트블록조,슬래브,샌드위치패널,스레트지붕 | 526.5㎡(159.266평) | 146,000원 | 76,869,000원 | 사용승인일:1992-07-25 |
| 건물 | 월호3길 69 [월호리 332] | 1층 | 사무실, 식당 등 | 철근콘크리트조,시멘트벽돌조.시멘트블록조,슬래브,샌드위치패널,스레트지붕 | 168㎡(50.82평) | 280,000원 | 47,040,000원 | 사용승인일:1992-07-25 |
| 건물 | 월호3길 69 [월호리 332] | 2층 | 기숙사 | 철근콘크리트조,시멘트벽돌조.시멘트블록조,슬래브,샌드위치패널,스레트지붕 | 139.6㎡(42.229평) | 280,000원 | 39,088,000원 | 사용승인일:1992-07-25 |
| 건물 | 월호3길 69 [월호리 332] | 3층 | 사무실 | 철근콘크리트조,시멘트벽돌조.시멘트블록조,슬래브,샌드위치패널,스레트지붕 | 39㎡(11.798평) | 150,000원 | 5,850,000원 | * 공부상 창고사용승인일:1992-07-25 |
| 건물 | 월호리 332 1호 | 단층 | 공장 | 철골조 샌드위치패널지붕 | 476㎡(143.99평) | 262,000원 | 124,712,000원 | * 현황 '기와지붕'사용승인일:1992-07-25 |
| 계 | 1349.1㎡(408.103평) | 293,559,000원 | ||||||
| 제시외 | 월호3길 69 [월호리 332] | 단층 | 창고 | 경량철골구조기와지붕 | 117.5㎡(35.544평) | 262,000원 | 30,785,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 월호3길 69 [월호리 332] | 단층 | 기계실 | 경량철골구조강판지붕 | 40㎡(12.1평) | 150,000원 | 6,000,000원 | 매각포함 |
| 계 | 157.5㎡(47.644평) | 36,785,000원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 11,850,000원 | ||||||
| 계 | 11,850,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 해평농공단지 내에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 각종 공장으로 형성된 농공단지로서 공장으로서의 제반 입지여건은 무난한 편임. * 직사각형에 가까운 토지로 인접토지와 대체로 등고평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭 약 9미터의 포장도로와 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 감정서상 기계기구 중 기호(1~13)사출성형기 소재불명 * 감정평가서의 지적도상 제시외 건물 창고 중 일부가 경계를 침범한 것으로 보임 * 건1~4) 건물은 공부상"철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블록조, 슬래브, 샌드위치패널, 스레트지붕"이나 실재"철근콘크리트조, 시멘트벽돌조, 시멘트블록조, 슬래브, 샌드위치패널지붕"임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)세창인텍 | 공장 | 사업: 2017-03-06확정: 미상배당: 없음 | 보20,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 2 | 박연옥 | 공장 서쪽 약 200평 | 사업: 2019-06-12확정: 2019-06-12배당: 2019-12-23 | 보50,000,000원월1,500,000원환산20,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | [현황서상 차: 월200만원] |
| 3 | 배영섭 | 공장 | 사업: 2019-01-07확정: 미상배당: 없음 | 보20,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞주민등록전입자 배영섭은 채무자 겸 소유자의 직원이고 별도의 점유권원은 없다고 하였음 ☞위 임차인은 본건 공장 전부를 하나의 계약으로 임차한것이고, 위 임대차관계조사서는 임차인 등록을 위하여 개별로 작성한것이며, 채무자 겸 소유자와 구분없이 사용중이라고 하였음 ☞임차인이 위 내용과 같이 진술 후 구체적인 내용은 모른다고 하여 당 사무소의 연락처를 주고 임대차내용을 신고하라고 하였으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없고 전화하여도 받지 않아 구체적인 내용 및 상가건물임대차 현황서와 상이한 이유는 확인하지 못하였음 ☞상가건물임대차 현황서에 등재된 주식회사 세창인텍은 본건을 점유하지 않는다고 하였음임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 90,000,000원, 월세합계: 1,500,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(19) | 2013-04-01 | 소유권이전(매매) | (주)대봉산업 | |||
| 을(13) | 2015-05-15 | 근저당 | 중소기업은행(구미3공단지점) | 1,300,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(15) | 2017-04-05 | 근저당 | 김태관 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 을(16) | 2017-04-17 | 근저당 | 김종태 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 갑(20) | 2019-07-02 | 압류 | 구미세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(21) | 2019-10-01 | 가압류 | 근로복지공단(대구지역본부) | 5,150,520 | 2019카단5514 | 소멸 |
| 갑(22) | 2019-10-17 | 임의경매 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 청구금액1,169,822,358 | 2019타경14522 | 소멸 |
| 갑(23) | 2020-04-07 | 압류 | 구미시 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(18) | 2013-04-01 | 소유권이전 | (주)대봉산업 | 현물출자 | ||
| 을(13) | 2015-05-15 | 근저당 | 중소기업은행(구미3공단지점) | 1,300,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(15) | 2017-04-05 | 근저당 | 김태관 | 65,000,000 | 소멸 | |
| 을(16) | 2017-04-17 | 근저당 | 김종태 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 갑(21) | 2019-07-02 | 압류 | 구미세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(22) | 2019-10-01 | 가압류 | 근로복지공단(대구지역본부) | 5,150,520 | 2019카단5514 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-10-17 | 임의경매 | 중소기업은행(대구경북동부지역본부) | 청구금액1,169,822,358 | 2019타경14522 | 소멸 |
| 갑(24) | 2020-04-07 | 압류 | 구미시 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞월호리 332 토지, 월호리 332 건물 등기부상 |
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