경매 물건 상세정보
2019 타경 2373

경상남도 함안군 법수면 강주리 908, 외9필지

감정가1,656,537,800

최저가

848,147,000 (51%)

보증금

84,814,700

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.06.11 10:00


건물면적 1183.45㎡ | 357.99평

토지면적 6263㎡ | 1894.56평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 한**********

채무자 김**

채권자 국***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.10.17 1,656,537,800 유찰
2차 2019.11.14 1,325,230,000 유찰
3차 2019.12.12 1,060,184,000 유찰
2020.01.16 848,147,000 변경
2020.03.12 848,147,000 변경
2020.04.09 848,147,000 변경
4차 2020.06.11 848,147,000
낙찰 929,700,000원 (56.12%) / 입찰 3명 / 이지원
( 차순위 889,963,000원 )
매각결정기일 : 2020-06-18 - 결정변경
매각결정기일 : 2020-07-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-08-14
납부 : 2020-08-05
배당기일 : 2020-09-17
배당종결 : 2020-09-17

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 강주리 908 공장용지 가축사육제한구역,계획관리지역 2903㎡(878.158평) 220,000원 638,660,000원
토지 강주리 908-1 공장용지 가축사육제한구역,계획관리지역 141㎡(42.653평) 220,000원 31,020,000원
토지 강주리 908-3 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 37㎡(11.193평) 73,000원 2,701,000원
토지 강주리 909 가축사육제한구역,계획관리지역 542㎡(163.955평) 153,000원 82,926,000원 * 현 잡종지
토지 강주리 909-1 가축사육제한구역,계획관리지역 324㎡(98.01평) 144,000원 46,656,000원 * 현 잡종지,일부 도로부분 감안
토지 강주리 909-2 가축사육제한구역,계획관리지역 13㎡(3.933평) 138,000원 1,794,000원 * 현 잡종지
토지 강주리 924 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 453㎡(137.033평) 108,000원 48,924,000원
토지 강주리 924-2 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 198㎡(59.895평) 73,000원 14,454,000원 * 도로예정지 감안
토지 강주리 924-3 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 158㎡(47.795평) 209,000원 33,022,000원 * 공장증설 변경승인부지
토지 강주리 927 가축사육제한구역,계획관리지역 1494㎡(451.935평) 209,000원 312,246,000원 * 공장증설 변경승인부지
6263㎡(1894.558평) 1,212,403,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지] 단층 공장 경량철골조 판넬지붕 792㎡(239.58평) 172,000원 136,224,000원 * 공부상 880.00㎡ * 현 일반철골구조사용승인일:1994-11-29
건물 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지 제나동호] 단층 공장 일반철골구조 그라스울판넬지붕 337.55㎡(102.109평) 416,000원 140,420,800원 사용승인일:2010-11-02
1129.55㎡(341.689평) 276,644,800원
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 27㎡(8.168평) 100,000원 2,700,000원 매각포함
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 18.9㎡(5.717평) 100,000원 1,890,000원 매각포함
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 8㎡(2.42평) 100,000원 800,000원 매각포함
53.9㎡(16.305평) 5,390,000원
기계기구 기계기구 162,100,000원
162,100,000원
현황·위치주변환경 ========1~6========= * 가곡마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다 * 1,2)2필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임,3)부정형 토지로서 도로,4,~6)부정형 토지로서 현황 잡종지(토1,2의 부속토지) * 1,2,4,5)남동측으로 약4미터 내외의 도로와 접합니다,3)본건이 도로입니다,6)지적도상 맹지 ========7~10======= *“법수강주일반산업단지”남서측 인근에 위치하며,주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 지대로서,제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며,제반 교통상황은 보통시 됨 * 7)부정형 완경사의 토지로서,기준시점일 현재 “토지임야 및 자연림”,8)부정형의 평지로서,‘도로예정지.9,10)부정형의 평지로서, ‘공장증설 변경승인부지 * 7)본 건 남측으로 단차가 있는 노폭 4M내외의 도로예정지(본건 토8)가소재함.,8)본 건은 도로예정지이며 남동측으로 노폭 4M내외의 도로와 접함,9)본 건 북측 및 북동측으로 노폭 4M내외의 도로예정지(본건 토8)가소재함,10)본 건 인접필지(강주리 1326-16),본건 9토지를 경유하여 노폭 4M내외의 도로가 소재함
참고사항 * 제시외 건물 및 기계기구 포함 * 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지]현황 일반철골구조 판넬지붕이며 792㎡임 * 강주리 924-3,927) 함안군으로부터 공장 증설변경 승인(2016.04.05)을 득한 부지임 * 강주리 924-2) 도로예정지이며 감정평가액은 이를 감안한 금액임 ▶ 2019타경2380 감정원:가람 ,가격시점:2019.04.12
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 강주리 908 공장용지 가축사육제한구역,계획관리지역 2903㎡(878.158평) 220,000원 638,660,000원
토지 강주리 908-1 공장용지 가축사육제한구역,계획관리지역 141㎡(42.653평) 220,000원 31,020,000원
토지 강주리 908-3 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 37㎡(11.193평) 73,000원 2,701,000원
토지 강주리 909 가축사육제한구역,계획관리지역 542㎡(163.955평) 153,000원 82,926,000원 * 현 잡종지
토지 강주리 909-1 가축사육제한구역,계획관리지역 324㎡(98.01평) 144,000원 46,656,000원 * 현 잡종지,일부 도로부분 감안
토지 강주리 909-2 가축사육제한구역,계획관리지역 13㎡(3.933평) 138,000원 1,794,000원 * 현 잡종지
토지 강주리 924 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 453㎡(137.033평) 108,000원 48,924,000원
토지 강주리 924-2 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 198㎡(59.895평) 73,000원 14,454,000원 * 도로예정지 감안
토지 강주리 924-3 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 158㎡(47.795평) 209,000원 33,022,000원 * 공장증설 변경승인부지
토지 강주리 927 가축사육제한구역,계획관리지역 1494㎡(451.935평) 209,000원 312,246,000원 * 공장증설 변경승인부지
6263㎡(1894.558평) 1,212,403,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지] 단층 공장 경량철골조 판넬지붕 792㎡(239.58평) 172,000원 136,224,000원 * 공부상 880.00㎡ * 현 일반철골구조사용승인일:1994-11-29
건물 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지 제나동호] 단층 공장 일반철골구조 그라스울판넬지붕 337.55㎡(102.109평) 416,000원 140,420,800원 사용승인일:2010-11-02
1129.55㎡(341.689평) 276,644,800원
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 27㎡(8.168평) 100,000원 2,700,000원 매각포함
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 18.9㎡(5.717평) 100,000원 1,890,000원 매각포함
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 8㎡(2.42평) 100,000원 800,000원 매각포함
53.9㎡(16.305평) 5,390,000원
기계기구 기계기구 162,100,000원
162,100,000원
현황·위치주변환경 ========1~6========= * 가곡마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다 * 1,2)2필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임,3)부정형 토지로서 도로,4,~6)부정형 토지로서 현황 잡종지(토1,2의 부속토지) * 1,2,4,5)남동측으로 약4미터 내외의 도로와 접합니다,3)본건이 도로입니다,6)지적도상 맹지 ========7~10======= *“법수강주일반산업단지”남서측 인근에 위치하며,주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 지대로서,제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며,제반 교통상황은 보통시 됨 * 7)부정형 완경사의 토지로서,기준시점일 현재 “토지임야 및 자연림”,8)부정형의 평지로서,‘도로예정지.9,10)부정형의 평지로서, ‘공장증설 변경승인부지 * 7)본 건 남측으로 단차가 있는 노폭 4M내외의 도로예정지(본건 토8)가소재함.,8)본 건은 도로예정지이며 남동측으로 노폭 4M내외의 도로와 접함,9)본 건 북측 및 북동측으로 노폭 4M내외의 도로예정지(본건 토8)가소재함,10)본 건 인접필지(강주리 1326-16),본건 9토지를 경유하여 노폭 4M내외의 도로가 소재함
참고사항 * 제시외 건물 및 기계기구 포함 * 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지]현황 일반철골구조 판넬지붕이며 792㎡임 * 강주리 924-3,927) 함안군으로부터 공장 증설변경 승인(2016.04.05)을 득한 부지임 * 강주리 924-2) 도로예정지이며 감정평가액은 이를 감안한 금액임 ▶ 2019타경2380 감정원:가람 ,가격시점:2019.04.12
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 강주리 908 공장용지 가축사육제한구역,계획관리지역 2903㎡(878.158평) 220,000원 638,660,000원
토지 강주리 908-1 공장용지 가축사육제한구역,계획관리지역 141㎡(42.653평) 220,000원 31,020,000원
토지 강주리 908-3 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 37㎡(11.193평) 73,000원 2,701,000원
토지 강주리 909 가축사육제한구역,계획관리지역 542㎡(163.955평) 153,000원 82,926,000원 * 현 잡종지
토지 강주리 909-1 가축사육제한구역,계획관리지역 324㎡(98.01평) 144,000원 46,656,000원 * 현 잡종지,일부 도로부분 감안
토지 강주리 909-2 가축사육제한구역,계획관리지역 13㎡(3.933평) 138,000원 1,794,000원 * 현 잡종지
토지 강주리 924 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 453㎡(137.033평) 108,000원 48,924,000원
토지 강주리 924-2 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 198㎡(59.895평) 73,000원 14,454,000원 * 도로예정지 감안
토지 강주리 924-3 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 158㎡(47.795평) 209,000원 33,022,000원 * 공장증설 변경승인부지
토지 강주리 927 가축사육제한구역,계획관리지역 1494㎡(451.935평) 209,000원 312,246,000원 * 공장증설 변경승인부지
6263㎡(1894.558평) 1,212,403,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지] 단층 공장 경량철골조 판넬지붕 792㎡(239.58평) 172,000원 136,224,000원 * 공부상 880.00㎡ * 현 일반철골구조사용승인일:1994-11-29
건물 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지 제나동호] 단층 공장 일반철골구조 그라스울판넬지붕 337.55㎡(102.109평) 416,000원 140,420,800원 사용승인일:2010-11-02
1129.55㎡(341.689평) 276,644,800원
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 27㎡(8.168평) 100,000원 2,700,000원 매각포함
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 18.9㎡(5.717평) 100,000원 1,890,000원 매각포함
제시외 강주리 908 단층 기계실 철골조 8㎡(2.42평) 100,000원 800,000원 매각포함
53.9㎡(16.305평) 5,390,000원
기계기구 기계기구 162,100,000원
162,100,000원
현황·위치주변환경 ========1~6========= * 가곡마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다 * 1,2)2필지 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임,3)부정형 토지로서 도로,4,~6)부정형 토지로서 현황 잡종지(토1,2의 부속토지) * 1,2,4,5)남동측으로 약4미터 내외의 도로와 접합니다,3)본건이 도로입니다,6)지적도상 맹지 ========7~10======= *“법수강주일반산업단지”남서측 인근에 위치하며,주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 지대로서,제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며,제반 교통상황은 보통시 됨 * 7)부정형 완경사의 토지로서,기준시점일 현재 “토지임야 및 자연림”,8)부정형의 평지로서,‘도로예정지.9,10)부정형의 평지로서, ‘공장증설 변경승인부지 * 7)본 건 남측으로 단차가 있는 노폭 4M내외의 도로예정지(본건 토8)가소재함.,8)본 건은 도로예정지이며 남동측으로 노폭 4M내외의 도로와 접함,9)본 건 북측 및 북동측으로 노폭 4M내외의 도로예정지(본건 토8)가소재함,10)본 건 인접필지(강주리 1326-16),본건 9토지를 경유하여 노폭 4M내외의 도로가 소재함
참고사항 * 제시외 건물 및 기계기구 포함 * 강주1길 100-43 [강주리 908외 1필지]현황 일반철골구조 판넬지붕이며 792㎡임 * 강주리 924-3,927) 함안군으로부터 공장 증설변경 승인(2016.04.05)을 득한 부지임 * 강주리 924-2) 도로예정지이며 감정평가액은 이를 감안한 금액임 ▶ 2019타경2380 감정원:가람 ,가격시점:2019.04.12

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞배당요구종기일:강주리 924,924-2,924-3,927)2019.06.24 ☞소유자와 전화통화한바에 의하면 임차인(사업자)이 있는것으로 확인되나 임대차계약서 및 사업자등록증의 미제출(비협조)로 인해 임대관계를 조사하지 못하였음 ☞세무사 상가건물 임대차현황서 열람상 소유자세대의 사업자가 신고되어 있으나 이전 소유자에게 임대한 내용으로 확인됨
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞배당요구종기일:강주리 924,924-2,924-3,927)2019.06.24 ☞소유자와 전화통화한바에 의하면 임차인(사업자)이 있는것으로 확인되나 임대차계약서 및 사업자등록증의 미제출(비협조)로 인해 임대관계를 조사하지 못하였음 ☞세무사 상가건물 임대차현황서 열람상 소유자세대의 사업자가 신고되어 있으나 이전 소유자에게 임대한 내용으로 확인됨

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(26) 2010-07-02 소유권이전(매매) 김동곤
을(13) 2016-05-30 근저당 국민은행(내서지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
갑(33) 2018-11-28 가압류 신용보증기금(마산지점) 455,000,000 2018카단10924 소멸
갑(34) 2019-01-22 가압류 금강페인트공업(주) 111,585,042 2019카단22 소멸
갑(35) 2019-01-30 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 3,774,582 2019카단176 소멸
갑(36) 2019-03-06 가압류 국민은행(부산여신관리센터) 101,400,384 2019카단886 소멸
갑(37) 2019-03-20 압류 양산세무서장 소멸
갑(38) 2019-04-01 임의경매 국민은행(부산여신관리센터) 청구금액991,161,823 2019타경2373 소멸
갑(39) 2019-04-03 압류 마산세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(34) 2010-07-02 소유권이전(매매) 김동곤
을(13) 2016-05-30 근저당 국민은행(내서지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
갑(41) 2018-11-05 압류 양산시 소멸
갑(42) 2018-11-27 압류 함안군 소멸
갑(43) 2018-11-28 가압류 신용보증기금(마산지점) 455,000,000 2018카단10924 소멸
갑(44) 2019-01-22 가압류 금강페인트공업(주) 111,585,042 2019카단22 소멸
갑(45) 2019-01-30 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 3,774,582 2019카단176 소멸
갑(46) 2019-03-06 가압류 국민은행(부산여신관리센터) 101,400,384 2019카단886 소멸
갑(47) 2019-03-20 압류 양산세무서장 소멸
갑(48) 2019-04-01 임의경매 국민은행(부산여신관리센터) 청구금액991,161,823 2019타경2373 소멸
기타사항 ☞강주리 908 토지, 강주리 908 건물 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:7,8,9,10)2016.10.11근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(26) 2010-07-02 소유권이전(매매) 김동곤
을(13) 2016-05-30 근저당 국민은행(내서지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
갑(33) 2018-11-28 가압류 신용보증기금(마산지점) 455,000,000 2018카단10924 소멸
갑(34) 2019-01-22 가압류 금강페인트공업(주) 111,585,042 2019카단22 소멸
갑(35) 2019-01-30 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 3,774,582 2019카단176 소멸
갑(36) 2019-03-06 가압류 국민은행(부산여신관리센터) 101,400,384 2019카단886 소멸
갑(37) 2019-03-20 압류 양산세무서장 소멸
갑(38) 2019-04-01 임의경매 국민은행(부산여신관리센터) 청구금액991,161,823 2019타경2373 소멸
갑(39) 2019-04-03 압류 마산세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(34) 2010-07-02 소유권이전(매매) 김동곤
을(13) 2016-05-30 근저당 국민은행(내서지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
갑(41) 2018-11-05 압류 양산시 소멸
갑(42) 2018-11-27 압류 함안군 소멸
갑(43) 2018-11-28 가압류 신용보증기금(마산지점) 455,000,000 2018카단10924 소멸
갑(44) 2019-01-22 가압류 금강페인트공업(주) 111,585,042 2019카단22 소멸
갑(45) 2019-01-30 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 3,774,582 2019카단176 소멸
갑(46) 2019-03-06 가압류 국민은행(부산여신관리센터) 101,400,384 2019카단886 소멸
갑(47) 2019-03-20 압류 양산세무서장 소멸
갑(48) 2019-04-01 임의경매 국민은행(부산여신관리센터) 청구금액991,161,823 2019타경2373 소멸
기타사항 ☞강주리 908 토지, 강주리 908 건물 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:7,8,9,10)2016.10.11근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(26) 2010-07-02 소유권이전(매매) 김동곤
을(13) 2016-05-30 근저당 국민은행(내서지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
갑(33) 2018-11-28 가압류 신용보증기금(마산지점) 455,000,000 2018카단10924 소멸
갑(34) 2019-01-22 가압류 금강페인트공업(주) 111,585,042 2019카단22 소멸
갑(35) 2019-01-30 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 3,774,582 2019카단176 소멸
갑(36) 2019-03-06 가압류 국민은행(부산여신관리센터) 101,400,384 2019카단886 소멸
갑(37) 2019-03-20 압류 양산세무서장 소멸
갑(38) 2019-04-01 임의경매 국민은행(부산여신관리센터) 청구금액991,161,823 2019타경2373 소멸
갑(39) 2019-04-03 압류 마산세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(34) 2010-07-02 소유권이전(매매) 김동곤
을(13) 2016-05-30 근저당 국민은행(내서지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
갑(41) 2018-11-05 압류 양산시 소멸
갑(42) 2018-11-27 압류 함안군 소멸
갑(43) 2018-11-28 가압류 신용보증기금(마산지점) 455,000,000 2018카단10924 소멸
갑(44) 2019-01-22 가압류 금강페인트공업(주) 111,585,042 2019카단22 소멸
갑(45) 2019-01-30 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 3,774,582 2019카단176 소멸
갑(46) 2019-03-06 가압류 국민은행(부산여신관리센터) 101,400,384 2019카단886 소멸
갑(47) 2019-03-20 압류 양산세무서장 소멸
갑(48) 2019-04-01 임의경매 국민은행(부산여신관리센터) 청구금액991,161,823 2019타경2373 소멸
기타사항 ☞강주리 908 토지, 강주리 908 건물 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:7,8,9,10)2016.10.11근저당권

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