경매 물건 상세정보
2019 타경 2373

서울특별시 용산구 신창동 56-34

감정가1,409,313,600

최저가

1,409,313,600 (100%)

보증금

140,931,360

물건종별

근린생활시설

경매상태

취하

매각기일

2020.12.01 00:00


건물면적 397.28㎡ | 120.18평

토지면적 130.2㎡ | 39.39평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정*****

채무자 박**

채권자 국***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.01 1,409,313,600 변경
2020.12.28 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 신창동 56-34 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제... 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역,중점경관관리구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 130.2㎡(39.386평) 9,190,000원 1,196,538,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 지하층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 92.12㎡(27.866평) 486,000원 44,770,320원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 1층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 72.12㎡(21.816평) 486,000원 35,050,320원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 2층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 72.12㎡(21.816평) 594,000원 42,839,280원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 3층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 72.12㎡(21.816평) 594,000원 42,839,280원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 4층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 72.12㎡(21.816평) 594,000원 42,839,280원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 옥탑층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 8.88㎡(2.686평) 324,000원 2,877,120원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
389.48㎡(117.818평) 211,215,600원
제시외 신창동 56-34효창원로 37 [신창동 56-34] 주차장출입문 판넬조 판넬지붕 7.8㎡(2.36평) 200,000원 1,560,000원 매각포함
7.8㎡(2.36평) 1,560,000원
현황·위치주변환경 * 원효초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(주상용)으로 이용중임. * 본건은 남측으로 폭 약 24미터, 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 각각 접함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 신창동 56-34 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제... 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역,중점경관관리구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 130.2㎡(39.386평) 9,190,000원 1,196,538,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 지하층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 92.12㎡(27.866평) 486,000원 44,770,320원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 1층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 72.12㎡(21.816평) 486,000원 35,050,320원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 2층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 72.12㎡(21.816평) 594,000원 42,839,280원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 3층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 72.12㎡(21.816평) 594,000원 42,839,280원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 4층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 72.12㎡(21.816평) 594,000원 42,839,280원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
건물 효창원로 37 [신창동 56-34] 옥탑층 근린생활시설및단독주택 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 8.88㎡(2.686평) 324,000원 2,877,120원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11
389.48㎡(117.818평) 211,215,600원
제시외 신창동 56-34효창원로 37 [신창동 56-34] 주차장출입문 판넬조 판넬지붕 7.8㎡(2.36평) 200,000원 1,560,000원 매각포함
7.8㎡(2.36평) 1,560,000원
현황·위치주변환경 * 원효초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(주상용)으로 이용중임. * 본건은 남측으로 폭 약 24미터, 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 각각 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)아이프리 점포 지층 전부 사업: 2017-05-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보20,000,000원월1,400,000원환산16,000만원 없음 배당금없음 차:140만원(부가세별도)
2 (주)에이피엔씨 점포 1층 사업: 2017-06-30확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 월120,000원환산1,200만원 없음 배당금없음
3 이종호 주거용 전입: 2014-07-30확정: 0000-00-00배당: 2019-06-13 순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞본건 목적물의 지층 (주)아이프리 직원으로부터 점유관계를 설명들음 ☞본건 목적물의 지층은 (주)아이프리가 보증금 2,000만원에 월세 140만원(부가세별도)에 계약하여 점유 사용하고 있고 1층은 비어 있으며, 2,3,4,옥탑층은 소유자가 점유하고 있다고 설명 ☞본건 목적물에 대한 주민등록전입자는 정석희, 박온순,이종호가 검색되어 이종호를 일응 임차인으로 등재함. ☞본건 목적물에 대한 상가건물임대차현황서상 임차인 (주)아이프리, (주)에이피엔씨가 검색됨임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 1,520,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)아이프리 점포 지층 전부 사업: 2017-05-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 보20,000,000원월1,400,000원환산16,000만원 없음 배당금없음 차:140만원(부가세별도)
2 (주)에이피엔씨 점포 1층 사업: 2017-06-30확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 월120,000원환산1,200만원 없음 배당금없음
3 이종호 주거용 전입: 2014-07-30확정: 0000-00-00배당: 2019-06-13 순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞본건 목적물의 지층 (주)아이프리 직원으로부터 점유관계를 설명들음 ☞본건 목적물의 지층은 (주)아이프리가 보증금 2,000만원에 월세 140만원(부가세별도)에 계약하여 점유 사용하고 있고 1층은 비어 있으며, 2,3,4,옥탑층은 소유자가 점유하고 있다고 설명 ☞본건 목적물에 대한 주민등록전입자는 정석희, 박온순,이종호가 검색되어 이종호를 일응 임차인으로 등재함. ☞본건 목적물에 대한 상가건물임대차현황서상 임차인 (주)아이프리, (주)에이피엔씨가 검색됨임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 1,520,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-07-25 소유권이전(상속) 박온순 협의분할에 의한 상속
을(1) 2015-04-28 근저당 국민은행(양재동지점) 420,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2016-07-12 소유권일부이전 정석희 증여, 1/2
갑(7) 2017-01-10 가압류 박소영 18,680,000 2016카단4402 소멸
갑(9) 2019-04-29 임의경매 국민은행(여신관리센터) 청구금액398,597,971 2019타경2373 소멸
갑(10) 2019-05-24 박온순지분압류 용산구(서울특별시) 소멸
갑(11) 2019-10-11 박온순지분가압류 정석희 53,332,783 2019카단52682 소멸
갑(13) 2020-01-14 정석희지분압류 용산구(서울특별시) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-07-25 소유권이전(상속) 박온순 협의분할에 의한 상속
을(1) 2015-04-28 근저당 국민은행(양재동지점) 420,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2016-07-12 소유권일부이전 정석희 증여, 1/2
갑(7) 2017-01-10 가압류 박소영 18,680,000 2016카단4402 소멸
갑(9) 2019-04-29 임의경매 국민은행(여신관리센터) 청구금액398,597,971 2019타경2373 소멸
갑(10) 2019-10-11 박온순지분가압류 정석희 53,332,783 2019카단52682 소멸
갑(12) 2020-01-14 정석희지분압류 용산구(서울특별시) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-07-25 소유권이전(상속) 박온순 협의분할에 의한 상속
을(1) 2015-04-28 근저당 국민은행(양재동지점) 420,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2016-07-12 소유권일부이전 정석희 증여, 1/2
갑(7) 2017-01-10 가압류 박소영 18,680,000 2016카단4402 소멸
갑(9) 2019-04-29 임의경매 국민은행(여신관리센터) 청구금액398,597,971 2019타경2373 소멸
갑(10) 2019-05-24 박온순지분압류 용산구(서울특별시) 소멸
갑(11) 2019-10-11 박온순지분가압류 정석희 53,332,783 2019카단52682 소멸
갑(13) 2020-01-14 정석희지분압류 용산구(서울특별시) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-07-25 소유권이전(상속) 박온순 협의분할에 의한 상속
을(1) 2015-04-28 근저당 국민은행(양재동지점) 420,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2016-07-12 소유권일부이전 정석희 증여, 1/2
갑(7) 2017-01-10 가압류 박소영 18,680,000 2016카단4402 소멸
갑(9) 2019-04-29 임의경매 국민은행(여신관리센터) 청구금액398,597,971 2019타경2373 소멸
갑(10) 2019-10-11 박온순지분가압류 정석희 53,332,783 2019카단52682 소멸
갑(12) 2020-01-14 정석희지분압류 용산구(서울특별시) 소멸

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