2019 타경 2373
서울특별시 용산구 신창동 56-34
감정가1,409,313,600
최저가
1,409,313,600 (100%)보증금
140,931,360
물건종별
근린생활시설
경매상태
취하
매각기일
2020.12.01 00:00
건물면적 397.28㎡ | 120.18평
토지면적 130.2㎡ | 39.39평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정*****
채무자 박**
채권자 국***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.01 | 1,409,313,600 | 변경 | |
| 2020.12.28 | 0 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신창동 56-34 | 대 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제... 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역,중점경관관리구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 | 130.2㎡(39.386평) | 9,190,000원 | 1,196,538,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 지하층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 92.12㎡(27.866평) | 486,000원 | 44,770,320원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 1층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 72.12㎡(21.816평) | 486,000원 | 35,050,320원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 2층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 72.12㎡(21.816평) | 594,000원 | 42,839,280원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 3층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 72.12㎡(21.816평) | 594,000원 | 42,839,280원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 4층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 72.12㎡(21.816평) | 594,000원 | 42,839,280원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 옥탑층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 8.88㎡(2.686평) | 324,000원 | 2,877,120원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 계 | 389.48㎡(117.818평) | 211,215,600원 | ||||||
| 제시외 | 신창동 56-34효창원로 37 [신창동 56-34] | 주차장출입문 | 판넬조 판넬지붕 | 7.8㎡(2.36평) | 200,000원 | 1,560,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 7.8㎡(2.36평) | 1,560,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 원효초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(주상용)으로 이용중임. * 본건은 남측으로 폭 약 24미터, 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 각각 접함. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신창동 56-34 | 대 | 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제... 대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,도시지역,중점경관관리구역,절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역 | 130.2㎡(39.386평) | 9,190,000원 | 1,196,538,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 지하층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 92.12㎡(27.866평) | 486,000원 | 44,770,320원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 1층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 72.12㎡(21.816평) | 486,000원 | 35,050,320원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 2층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 72.12㎡(21.816평) | 594,000원 | 42,839,280원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 3층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 72.12㎡(21.816평) | 594,000원 | 42,839,280원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 4층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 72.12㎡(21.816평) | 594,000원 | 42,839,280원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 건물 | 효창원로 37 [신창동 56-34] | 옥탑층 | 근린생활시설및단독주택 | 철근콘크리트조및 벽돌조 평슬래브지붕 | 8.88㎡(2.686평) | 324,000원 | 2,877,120원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1995-08-11 |
| 계 | 389.48㎡(117.818평) | 211,215,600원 | ||||||
| 제시외 | 신창동 56-34효창원로 37 [신창동 56-34] | 주차장출입문 | 판넬조 판넬지붕 | 7.8㎡(2.36평) | 200,000원 | 1,560,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 7.8㎡(2.36평) | 1,560,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 원효초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(주상용)으로 이용중임. * 본건은 남측으로 폭 약 24미터, 북측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 각각 접함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)아이프리 | 점포 지층 전부 | 사업: 2017-05-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 보20,000,000원월1,400,000원환산16,000만원 | 없음 | 배당금없음 | 차:140만원(부가세별도) |
| 2 | (주)에이피엔씨 | 점포 1층 | 사업: 2017-06-30확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 월120,000원환산1,200만원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 이종호 | 주거용 | 전입: 2014-07-30확정: 0000-00-00배당: 2019-06-13 | 순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | |||
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞본건 목적물의 지층 (주)아이프리 직원으로부터 점유관계를 설명들음 ☞본건 목적물의 지층은 (주)아이프리가 보증금 2,000만원에 월세 140만원(부가세별도)에 계약하여 점유 사용하고 있고 1층은 비어 있으며, 2,3,4,옥탑층은 소유자가 점유하고 있다고 설명 ☞본건 목적물에 대한 주민등록전입자는 정석희, 박온순,이종호가 검색되어 이종호를 일응 임차인으로 등재함. ☞본건 목적물에 대한 상가건물임대차현황서상 임차인 (주)아이프리, (주)에이피엔씨가 검색됨임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 1,520,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)아이프리 | 점포 지층 전부 | 사업: 2017-05-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 보20,000,000원월1,400,000원환산16,000만원 | 없음 | 배당금없음 | 차:140만원(부가세별도) |
| 2 | (주)에이피엔씨 | 점포 1층 | 사업: 2017-06-30확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 월120,000원환산1,200만원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 이종호 | 주거용 | 전입: 2014-07-30확정: 0000-00-00배당: 2019-06-13 | 순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | |||
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞본건 목적물의 지층 (주)아이프리 직원으로부터 점유관계를 설명들음 ☞본건 목적물의 지층은 (주)아이프리가 보증금 2,000만원에 월세 140만원(부가세별도)에 계약하여 점유 사용하고 있고 1층은 비어 있으며, 2,3,4,옥탑층은 소유자가 점유하고 있다고 설명 ☞본건 목적물에 대한 주민등록전입자는 정석희, 박온순,이종호가 검색되어 이종호를 일응 임차인으로 등재함. ☞본건 목적물에 대한 상가건물임대차현황서상 임차인 (주)아이프리, (주)에이피엔씨가 검색됨임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 1,520,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2007-07-25 | 소유권이전(상속) | 박온순 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(1) | 2015-04-28 | 근저당 | 국민은행(양재동지점) | 420,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-07-12 | 소유권일부이전 | 정석희 | 증여, 1/2 | ||
| 갑(7) | 2017-01-10 | 가압류 | 박소영 | 18,680,000 | 2016카단4402 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-04-29 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액398,597,971 | 2019타경2373 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-05-24 | 박온순지분압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2019-10-11 | 박온순지분가압류 | 정석희 | 53,332,783 | 2019카단52682 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-01-14 | 정석희지분압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2007-07-25 | 소유권이전(상속) | 박온순 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(1) | 2015-04-28 | 근저당 | 국민은행(양재동지점) | 420,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-07-12 | 소유권일부이전 | 정석희 | 증여, 1/2 | ||
| 갑(7) | 2017-01-10 | 가압류 | 박소영 | 18,680,000 | 2016카단4402 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-04-29 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액398,597,971 | 2019타경2373 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-10-11 | 박온순지분가압류 | 정석희 | 53,332,783 | 2019카단52682 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-01-14 | 정석희지분압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2007-07-25 | 소유권이전(상속) | 박온순 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(1) | 2015-04-28 | 근저당 | 국민은행(양재동지점) | 420,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-07-12 | 소유권일부이전 | 정석희 | 증여, 1/2 | ||
| 갑(7) | 2017-01-10 | 가압류 | 박소영 | 18,680,000 | 2016카단4402 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-04-29 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액398,597,971 | 2019타경2373 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-05-24 | 박온순지분압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2019-10-11 | 박온순지분가압류 | 정석희 | 53,332,783 | 2019카단52682 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-01-14 | 정석희지분압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2007-07-25 | 소유권이전(상속) | 박온순 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(1) | 2015-04-28 | 근저당 | 국민은행(양재동지점) | 420,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-07-12 | 소유권일부이전 | 정석희 | 증여, 1/2 | ||
| 갑(7) | 2017-01-10 | 가압류 | 박소영 | 18,680,000 | 2016카단4402 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-04-29 | 임의경매 | 국민은행(여신관리센터) | 청구금액398,597,971 | 2019타경2373 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-10-11 | 박온순지분가압류 | 정석희 | 53,332,783 | 2019카단52682 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-01-14 | 정석희지분압류 | 용산구(서울특별시) | 소멸 |
