2020 타경 2942
경상북도 경주시 양남면 신서리 325-2, 외8필지
감정가1,249,145,000
최저가
874,402,000 (70%)보증금
87,440,200
물건종별
임야
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.01.25 10:00
토지면적 8530㎡ | 2580.32평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 (**********
채무자 (********
채권자 (**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.06.22 | 1,249,145,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.12.21 | 1,249,145,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022.01.25 | 874,402,000 | |
| 낙찰 945,200,000원 (75.67%) / 입찰 1명 / 조설기 | |||
| 매각결정기일 : 2022-02-03 - 매각허가결정 | |||
2023.06.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 신서리 325-2 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 547㎡(165.468평) | 310,000원(22,400원) | 169,570,000원 | * 현황'대 ▶ 제시외건물 소재감안한 토지평가액:147,690,000원(270,000원/㎡) | |
| 토지(2) | 신서리 325-4 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 592㎡(179.08평) | 310,000원(23,100원) | 183,520,000원 | ||
| 토지(3) | 신서리 325-6 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 1522㎡(460.405평) | 310,000원(23,900원) | 471,820,000원 | ||
| 토지(4) | 신서리 325-9 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 413㎡(124.933평) | 310,000원(23,100원) | 128,030,000원 | ||
| 토지(5) | 신서리 325-12 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 271㎡(81.978평) | 330,000원(23,900원) | 89,430,000원 | ||
| 토지(6) | 신서리 325-13 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 418㎡(126.445평) | 103,000원(2,800원) | 43,054,000원 | * 현황'도로' | |
| 토지(7) | 신서리 325-14 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 695㎡(210.238평) | 103,000원(3,160원) | 71,585,000원 | * 현황'도로' | |
| 토지(8) | 신서리 325-15 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 435㎡(131.588평) | 28,000원(3,160원) | 12,180,000원 | ||
| 토지(9) | 신서리 산32-1 | 임야 | 가축사육제한구역,보전관리지역 | 3637㎡(1100.193평) | 28,000원(872원) | 101,836,000원 | ||
| 계 | 8530㎡(2580.325평) | 1,271,025,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 신서리 325-2 | 단층 | 주택 | 경량철골조 판넬지붕 | 55㎡(16.638평) | 716,000원 | 39,380,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상북도 경주시 양남면 신서리 소재 "범실마을"북서측인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 전원주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통임.* 기호(1): 남측으로 경사를 이루는 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운토지로 건부지로 이용중임. 기호(2-5): 남측으로 경사를 이루는 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 직사각형의 토지로 주거나지상태임. 기호(6,7): 부정형의 완경사 토지로 현황"도로"로 이용중임. 기호(8): 사다리형의 완경사 토지로 자연림 및 법면으로 이용중임. 기호(9): 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용중임.* 본건 단지 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있고, 필지별 진입로 가 개설되어 있으며, 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로, 기호(8)(9) 동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 제외 * 목록 1 토지 가격은 제시외건물 소재 감안한 토지평가액임. * 목록 1 이용상황은 현황 건부지(대) 상태임. 목록 2,3,4,5 이용상황은 현황 주거나지 상태임. 목록 6,7 이용상황은 현황 도로임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(5) | 2016-04-28 | 소유권이전 | (주)우리디앤아이 | 매매 | ||
| 을(7) | 2018-06-01 | 근저당권설정 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 390,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:우리새마을금고 | 소멸 |
| 을(8) | 2018-06-01 | 근저당권설정 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 260,000,000 | 확정채권양도전:우리새마을금고 | 소멸 |
| 을(9) | 2018-06-01 | 근저당권설정 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 611,000,000 | 확정채권양도전:우리새마을금고 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-08-23 | 소유권일부이전 | 박말용 | 매매 거래가액:53,350,000원, 330/3637 | ||
| 갑(7) | 2019-03-18 | 5번주식회사우리디앤아이지분가압류 | 경남은행(삼산동지점) | 53,000,000 | 2019카단476 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-10-29 | 5번주식회사우리디앤아이지분가압류 | 이두래 | 13,337,000 | 2019카단2503 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-04-14 | 5번주식회사우리디앤아이지분압류 | 남구(울산광역시) | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2020-07-01 | 임의경매 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 청구금액640,338,210 | 2020타경2942 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 신서리 산32-1 토지 등기부상☞ 건물등기부전산발급불가▶ 등기부상 최선순위설정일자:목록1내지8 2016.5.24. 근저당권 |
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