경매 물건 상세정보
2020 타경 2942

경상북도 경주시 양남면 신서리 325-2, 외8필지

감정가1,249,145,000

최저가

874,402,000 (70%)

보증금

87,440,200

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.01.25 10:00


토지면적 8530㎡ | 2580.32평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 (**********

채무자 (********

채권자 (**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.06.22 1,249,145,000 변경
1차 2021.12.21 1,249,145,000 유찰
2차 2022.01.25 874,402,000
낙찰 945,200,000원 (75.67%) / 입찰 1명 / 조설기
매각결정기일 : 2022-02-03 - 매각허가결정

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신서리 325-2 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 547㎡(165.468평) 310,000원(22,400원) 169,570,000원 * 현황'대 ▶ 제시외건물 소재감안한 토지평가액:147,690,000원(270,000원/㎡)
토지(2) 신서리 325-4 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 592㎡(179.08평) 310,000원(23,100원) 183,520,000원
토지(3) 신서리 325-6 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 1522㎡(460.405평) 310,000원(23,900원) 471,820,000원
토지(4) 신서리 325-9 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 413㎡(124.933평) 310,000원(23,100원) 128,030,000원
토지(5) 신서리 325-12 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 271㎡(81.978평) 330,000원(23,900원) 89,430,000원
토지(6) 신서리 325-13 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 418㎡(126.445평) 103,000원(2,800원) 43,054,000원 * 현황'도로'
토지(7) 신서리 325-14 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 695㎡(210.238평) 103,000원(3,160원) 71,585,000원 * 현황'도로'
토지(8) 신서리 325-15 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 435㎡(131.588평) 28,000원(3,160원) 12,180,000원
토지(9) 신서리 산32-1 임야 가축사육제한구역,보전관리지역 3637㎡(1100.193평) 28,000원(872원) 101,836,000원
8530㎡(2580.325평) 1,271,025,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 신서리 325-2 단층 주택 경량철골조 판넬지붕 55㎡(16.638평) 716,000원 39,380,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * 경상북도 경주시 양남면 신서리 소재 "범실마을"북서측인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야, 전원주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통임.* 기호(1): 남측으로 경사를 이루는 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운토지로 건부지로 이용중임. 기호(2-5): 남측으로 경사를 이루는 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 직사각형의 토지로 주거나지상태임. 기호(6,7): 부정형의 완경사 토지로 현황"도로"로 이용중임. 기호(8): 사다리형의 완경사 토지로 자연림 및 법면으로 이용중임. 기호(9): 부정형의 완경사 토지로 자연림으로 이용중임.* 본건 단지 동측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있고, 필지별 진입로 가 개설되어 있으며, 서측으로 폭 약 2-3미터의 도로, 기호(8)(9) 동측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항 * 제시외 건물 제외 * 목록 1 토지 가격은 제시외건물 소재 감안한 토지평가액임. * 목록 1 이용상황은 현황 건부지(대) 상태임. 목록 2,3,4,5 이용상황은 현황 주거나지 상태임. 목록 6,7 이용상황은 현황 도로임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2016-04-28 소유권이전 (주)우리디앤아이 매매
을(7) 2018-06-01 근저당권설정 (주)유앤디대부에이엠씨 390,000,000 말소기준등기확정채권양도전:우리새마을금고 소멸
을(8) 2018-06-01 근저당권설정 (주)유앤디대부에이엠씨 260,000,000 확정채권양도전:우리새마을금고 소멸
을(9) 2018-06-01 근저당권설정 (주)유앤디대부에이엠씨 611,000,000 확정채권양도전:우리새마을금고 소멸
갑(6) 2018-08-23 소유권일부이전 박말용 매매 거래가액:53,350,000원, 330/3637
갑(7) 2019-03-18 5번주식회사우리디앤아이지분가압류 경남은행(삼산동지점) 53,000,000 2019카단476 소멸
갑(10) 2019-10-29 5번주식회사우리디앤아이지분가압류 이두래 13,337,000 2019카단2503 소멸
갑(11) 2020-04-14 5번주식회사우리디앤아이지분압류 남구(울산광역시) 소멸
갑(12) 2020-07-01 임의경매 (주)유앤디대부에이엠씨 청구금액640,338,210 2020타경2942 소멸
기타사항 ▶ 신서리 산32-1 토지 등기부상☞ 건물등기부전산발급불가▶ 등기부상 최선순위설정일자:목록1내지8 2016.5.24. 근저당권

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