2020 타경 2942
강원도 홍천군 화촌면 송정리 310-1, 외1필지
감정가207,475,600
최저가
49,815,000 (24%)보증금
4,981,500
물건종별
과수원
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.09.27 10:00
토지면적 36547㎡ | 11055.47평
매각물건 건물 토지
토지지분매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 농****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.26 | 207,475,600 | 유찰 |
| 2차 | 2021.05.31 | 145,233,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.07.05 | 101,663,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.08.09 | 71,164,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.09.27 | 49,815,000 | |
| 낙찰 65,609,999원 (31.62%) / 입찰 7명 / 박정화 | |||
| 매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-11-12 | |||
| 납부 : 2021-11-08 | |||
| 배당기일 : 2021-12-13 | |||
| 배당종결 : 2021-12-13 | |||
2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 송정리 310-1 | 과수원 | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,가축사육... 공장설립승인지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 7303㎡(2209.158평)중 지분:3651.5㎡(1104.579평) | 37,000원(34,000원) | 135,105,500원 | ▶전체면적 7303㎡중 갑구 1번 박동수 지분 2분의 1 전부 | |
| 토지(2) | 송정리 산18 | 임야 | 임업용산지,공장설립승인지역,가축사육제한구... 임업용산지,공장설립승인지역,가축사육제한구역,가축사육제한구역,농림지역 | 전체 65791㎡(19901.778평)중 지분:32895.5㎡(9950.889평) | 2,200원(1,120원) | 72,370,100원 | ▶전체면적 65791㎡중 갑구 2번 박동수 지분 2분의 1 전부 | |
| 계 | 36547㎡(11055.468평) | 207,475,600원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 본건 기호(1)일부가 하천으로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적산출 후 이를 고려하여 감정평가 하였는 바, 업무진행시 참고 바람. |
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| 현황·위치주변환경 | * 강원도 홍천군 화촌면 송정리 소재 "웃골" 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야가 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 불편시 됨.* 기호(1) 부정형, 완경사의 휴경지 및 하천임. 기호(2) 부정형, 완경사 및 급경사의 임야임.* 지적상 맹지임. |
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| 참고사항 | * 목록1) 현황-휴경지임. 일부 하천으로 확인됨. 별도 확인요함. * 목록2) 임야로 사용중임. * 목록1,2) 정확한 경계는 경계측량 요구됨. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 이해관게인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2009-05-12 | 소유권이전 | 박동수 외1 | 매매, 거래가액:50,000,000원, 박동수,한경인 각 1/2 | ||
| 을(1) | 2009-11-06 | 근저당권설정 | 한경인 | 42,000,000 | 말소기준등기확정채권대위변제전:춘천시산림조합 | 소멸 |
| 을(2) | 2009-11-06 | 지상권설정 | 한경인 | 존속기간:2009.11.06~2039.11.0630년, 범위:전부, 매매전:춘천시산림조합 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2017-01-05 | 2번박동수지분가압류 | 농협중앙회 | 84,721,952 | 2016카단935 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-10-01 | 2번박동수지분가압류 | 한경인 | 62,226,000 | 2018카단10603 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-08-07 | 2번박동수지분강제경매개시결정(3번가압류의 본압류로의이행) | 농협중앙회 | 청구금액131,840,961 | 2020타경2942 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 송정리 산18 토지 등기부상 |
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