2020 타경 11223
대전광역시 중구 문창동 111-11
감정가1,164,523,360
최저가
570,616,000 (49%)보증금
57,061,600
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.15 10:00
건물면적 492.49㎡ | 148.98평
토지면적 329㎡ | 99.52평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 문***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.06 | 1,164,523,360 | 유찰 |
| 2차 | 2021.05.11 | 815,166,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.06.15 | 570,616,000 | |
| 낙찰 833,660,000원 (71.59%) / 입찰 14명 / 강제원 | |||
| ( 차순위 820,100,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-16 | |||
| 납부 : 2021-07-16 | |||
| 배당기일 : 2021-09-09 | |||
| 배당종결 : 2021-09-09 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 문창동 111-11 | 대 | 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거... 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 | 329㎡(99.523평) | 899,000원(619,800원) | 295,771,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 1층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 45.06㎡(13.631평) | 1,764,000원 | 79,485,840원 | * 공부상 제2종근린생활시설(사무소)사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 2층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 161.5㎡(48.854평) | 1,764,000원 | 284,886,000원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 3층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 161.5㎡(48.854평) | 1,764,000원 | 284,886,000원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 4층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 124.43㎡(37.64평) | 1,764,000원 | 219,494,520원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 계 | 492.49㎡(148.978평) | 868,752,360원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 없음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.* 남동향의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "다가구주택 등 "으로 이용 중임.* 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.* 위생.급배수설비, 전기설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 문창동 111-11 | 대 | 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거... 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 | 329㎡(99.523평) | 899,000원(619,800원) | 295,771,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 1층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 45.06㎡(13.631평) | 1,764,000원 | 79,485,840원 | * 공부상 제2종근린생활시설(사무소)사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 2층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 161.5㎡(48.854평) | 1,764,000원 | 284,886,000원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 3층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 161.5㎡(48.854평) | 1,764,000원 | 284,886,000원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 4층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 124.43㎡(37.64평) | 1,764,000원 | 219,494,520원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 계 | 492.49㎡(148.978평) | 868,752,360원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 없음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.* 남동향의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "다가구주택 등 "으로 이용 중임.* 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.* 위생.급배수설비, 전기설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 문창동 111-11 | 대 | 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거... 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 | 329㎡(99.523평) | 899,000원(619,800원) | 295,771,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 1층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 45.06㎡(13.631평) | 1,764,000원 | 79,485,840원 | * 공부상 제2종근린생활시설(사무소)사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 2층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 161.5㎡(48.854평) | 1,764,000원 | 284,886,000원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 3층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 161.5㎡(48.854평) | 1,764,000원 | 284,886,000원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 건물(2) | 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) | 4층 | 다가구주택 등 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 124.43㎡(37.64평) | 1,764,000원 | 219,494,520원 | 사용승인일:2019-06-21 |
| 계 | 492.49㎡(148.978평) | 868,752,360원 | ||||||
| 공부와의 차이 | * 없음. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.* 남동향의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "다가구주택 등 "으로 이용 중임.* 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.* 위생.급배수설비, 전기설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김상현 | 주거용 204호2020.02.21.~2022.02.21. | 전입: 2020-02-21확정: 2020-02-21배당: 2020-10-16 | 보55,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 2 | 김소희 | 주거용 304호2019.12.01.~ 현재 | 전입: 2019-12-03확정: 2019-11-11배당: 2020-10-19 | 보50,000,000원월100,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 3 | 김용경 | 주거용 401호2019.09.07.~2021.09.06. | 전입: 2019-09-09확정: 2019-09-09배당: 2020-10-19 | 보90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 4 | 박성표 | 주거용 203호2019.09.10.~2021.09.09. | 전입: 2019-09-10확정: 2019-08-27배당: 2020-12-11 | 보120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인[현황서상 확:2019.09.10] |
| 5 | 변정현 | 주거용 402호2019.07.01.~2021.07.01 | 전입: 2019-07-01확정: 2019-07-01배당: 2020-10-16 | 보150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 6 | 손명연 | 주거용 202호2019.08.20.~2021.08.19. | 전입: 2019-08-20확정: 2019-07-23배당: 2020-11-03 | 보95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 7 | 신지혜 | 주거용 303호2019.07.12.~2021.07.11. | 전입: 2019-07-12확정: 2019-07-01배당: 2020-10-22 | 보130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 8 | 오근식 | 주거용 201호2020.01.06.~2022.01.09. | 전입: 2020-01-07확정: 2020-01-07배당: 2020-10-16 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 9 | 전대환 | 주거용 302호 | 전입: 2019-07-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 10 | 한국토지주택공사(정유경) | 주거용 302전부2019.8.12~2021.8.11. | 전입: 2019-07-11확정: 2019-07-31배당: 2020-11-12 | 보95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 11 | 한국토지주택공사(최재웅) | 주거용 301호전부2019.8.30.~2021.8.29. | 전입: 2019-08-27확정: 2019-08-12배당: 2020-11-12 | 보65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 203호 임차인 박성표(2019.9.10.)에게 문의한 바, 임차인 본인이 점유중이라고 함 * 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 자 외, 201호 오근식(2020.1.7.), 202호 손명연(2019.8.20.), 204호 김상현(2020.2.21.), 301호 최재웅(2019.8.27.), 302호 전대환(2019.7.11.), 303호 신지혜(2019.7.12.), 304호 김소희(2019.12.3.), 401호 김용경 세대(2019.9.9.), 402호 변정현 세대(2019.7.1.) 전입 * 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 * 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 * 일부 폐문으로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 * 한국토지주택공사(정유경):주민등록전입일자는 입주자 정유경의 전입일임. * 한국토지주택공사(최재웅):주민등록전입자는 입주자 최재웅의 전입일임.임차인수: 11명 , 임차보증금합계: 910,000,000원, 월세합계: 100,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김상현 | 주거용 204호2020.02.21.~2022.02.21. | 전입: 2020-02-21확정: 2020-02-21배당: 2020-10-16 | 보55,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 2 | 김소희 | 주거용 304호2019.12.01.~ 현재 | 전입: 2019-12-03확정: 2019-11-11배당: 2020-10-19 | 보50,000,000원월100,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 | 임차인 |
| 3 | 김용경 | 주거용 401호2019.09.07.~2021.09.06. | 전입: 2019-09-09확정: 2019-09-09배당: 2020-10-19 | 보90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 4 | 박성표 | 주거용 203호2019.09.10.~2021.09.09. | 전입: 2019-09-10확정: 2019-08-27배당: 2020-12-11 | 보120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인[현황서상 확:2019.09.10] |
| 5 | 변정현 | 주거용 402호2019.07.01.~2021.07.01 | 전입: 2019-07-01확정: 2019-07-01배당: 2020-10-16 | 보150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 6 | 손명연 | 주거용 202호2019.08.20.~2021.08.19. | 전입: 2019-08-20확정: 2019-07-23배당: 2020-11-03 | 보95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 7 | 신지혜 | 주거용 303호2019.07.12.~2021.07.11. | 전입: 2019-07-12확정: 2019-07-01배당: 2020-10-22 | 보130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 8 | 오근식 | 주거용 201호2020.01.06.~2022.01.09. | 전입: 2020-01-07확정: 2020-01-07배당: 2020-10-16 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 9 | 전대환 | 주거용 302호 | 전입: 2019-07-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 10 | 한국토지주택공사(정유경) | 주거용 302전부2019.8.12~2021.8.11. | 전입: 2019-07-11확정: 2019-07-31배당: 2020-11-12 | 보95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 11 | 한국토지주택공사(최재웅) | 주거용 301호전부2019.8.30.~2021.8.29. | 전입: 2019-08-27확정: 2019-08-12배당: 2020-11-12 | 보65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 203호 임차인 박성표(2019.9.10.)에게 문의한 바, 임차인 본인이 점유중이라고 함 * 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 자 외, 201호 오근식(2020.1.7.), 202호 손명연(2019.8.20.), 204호 김상현(2020.2.21.), 301호 최재웅(2019.8.27.), 302호 전대환(2019.7.11.), 303호 신지혜(2019.7.12.), 304호 김소희(2019.12.3.), 401호 김용경 세대(2019.9.9.), 402호 변정현 세대(2019.7.1.) 전입 * 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 * 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 * 일부 폐문으로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 * 한국토지주택공사(정유경):주민등록전입일자는 입주자 정유경의 전입일임. * 한국토지주택공사(최재웅):주민등록전입자는 입주자 최재웅의 전입일임.임차인수: 11명 , 임차보증금합계: 910,000,000원, 월세합계: 100,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2019-06-24 | 소유권보존 | (주)문창하우스 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2019-06-24 | 근저당권설정 | 문창신협 | 550,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-10-16 | 소유권이전 | 김용우 | 매매 | ||
| 갑(3) | 2020-09-25 | 임의경매 | 문창신협 | 청구금액503,435,909 | 2020타경11223 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-10-16 | 가압류 | 삼성카드(주) | 21,258,973 | 2020카단53993 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-11-18 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 13,450,500 | 2020카단53125 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-06-24 | 소유권이전 | (주)문창하우스 | 신탁재산의귀속 | ||
| 을(1) | 2019-06-24 | 근저당권설정 | 문창신협 | 550,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-10-16 | 소유권이전 | 김용우 | 매매 | ||
| 갑(9) | 2020-09-25 | 임의경매 | 문창신협 | 청구금액503,435,909 | 2020타경11223 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-10-16 | 가압류 | 삼성카드(주) | 21,258,973 | 2020카단53993 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-11-18 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 13,450,500 | 2020카단53125 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 문창동 111-11 토지 등기부상, 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2019-06-24 | 소유권보존 | (주)문창하우스 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2019-06-24 | 근저당권설정 | 문창신협 | 550,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-10-16 | 소유권이전 | 김용우 | 매매 | ||
| 갑(3) | 2020-09-25 | 임의경매 | 문창신협 | 청구금액503,435,909 | 2020타경11223 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-10-16 | 가압류 | 삼성카드(주) | 21,258,973 | 2020카단53993 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-11-18 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 13,450,500 | 2020카단53125 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-06-24 | 소유권이전 | (주)문창하우스 | 신탁재산의귀속 | ||
| 을(1) | 2019-06-24 | 근저당권설정 | 문창신협 | 550,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-10-16 | 소유권이전 | 김용우 | 매매 | ||
| 갑(9) | 2020-09-25 | 임의경매 | 문창신협 | 청구금액503,435,909 | 2020타경11223 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-10-16 | 가압류 | 삼성카드(주) | 21,258,973 | 2020카단53993 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-11-18 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 13,450,500 | 2020카단53125 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 문창동 111-11 토지 등기부상, 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2019-06-24 | 소유권보존 | (주)문창하우스 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2019-06-24 | 근저당권설정 | 문창신협 | 550,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-10-16 | 소유권이전 | 김용우 | 매매 | ||
| 갑(3) | 2020-09-25 | 임의경매 | 문창신협 | 청구금액503,435,909 | 2020타경11223 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-10-16 | 가압류 | 삼성카드(주) | 21,258,973 | 2020카단53993 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-11-18 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 13,450,500 | 2020카단53125 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-06-24 | 소유권이전 | (주)문창하우스 | 신탁재산의귀속 | ||
| 을(1) | 2019-06-24 | 근저당권설정 | 문창신협 | 550,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-10-16 | 소유권이전 | 김용우 | 매매 | ||
| 갑(9) | 2020-09-25 | 임의경매 | 문창신협 | 청구금액503,435,909 | 2020타경11223 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-10-16 | 가압류 | 삼성카드(주) | 21,258,973 | 2020카단53993 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-11-18 | 가압류 | 서울보증보험(주)(호남신용지원단) | 13,450,500 | 2020카단53125 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 문창동 111-11 토지 등기부상, 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 건물 등기부상 |
