경매 물건 상세정보
2020 타경 11223

대전광역시 중구 문창동 111-11

감정가1,164,523,360

최저가

570,616,000 (49%)

보증금

57,061,600

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.15 10:00


건물면적 492.49㎡ | 148.98평

토지면적 329㎡ | 99.52평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 문***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.06 1,164,523,360 유찰
2차 2021.05.11 815,166,000 유찰
3차 2021.06.15 570,616,000
낙찰 833,660,000원 (71.59%) / 입찰 14명 / 강제원
( 차순위 820,100,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-16
납부 : 2021-07-16
배당기일 : 2021-09-09
배당종결 : 2021-09-09

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 문창동 111-11 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거... 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 329㎡(99.523평) 899,000원(619,800원) 295,771,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 1층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45.06㎡(13.631평) 1,764,000원 79,485,840원 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소)사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 2층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 161.5㎡(48.854평) 1,764,000원 284,886,000원 사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 3층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 161.5㎡(48.854평) 1,764,000원 284,886,000원 사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 4층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 124.43㎡(37.64평) 1,764,000원 219,494,520원 사용승인일:2019-06-21
492.49㎡(148.978평) 868,752,360원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.* 남동향의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "다가구주택 등 "으로 이용 중임.* 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.* 위생.급배수설비, 전기설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 문창동 111-11 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거... 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 329㎡(99.523평) 899,000원(619,800원) 295,771,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 1층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45.06㎡(13.631평) 1,764,000원 79,485,840원 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소)사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 2층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 161.5㎡(48.854평) 1,764,000원 284,886,000원 사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 3층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 161.5㎡(48.854평) 1,764,000원 284,886,000원 사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 4층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 124.43㎡(37.64평) 1,764,000원 219,494,520원 사용승인일:2019-06-21
492.49㎡(148.978평) 868,752,360원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.* 남동향의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "다가구주택 등 "으로 이용 중임.* 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.* 위생.급배수설비, 전기설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 문창동 111-11 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거... 도시계획구역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 329㎡(99.523평) 899,000원(619,800원) 295,771,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 1층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45.06㎡(13.631평) 1,764,000원 79,485,840원 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소)사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 2층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 161.5㎡(48.854평) 1,764,000원 284,886,000원 사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 3층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 161.5㎡(48.854평) 1,764,000원 284,886,000원 사용승인일:2019-06-21
건물(2) 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 4층 다가구주택 등 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 124.43㎡(37.64평) 1,764,000원 219,494,520원 사용승인일:2019-06-21
492.49㎡(148.978평) 868,752,360원
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 대전광역시 중구 문창동 소재 "문창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. * 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.* 남동향의 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 "다가구주택 등 "으로 이용 중임.* 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.* 위생.급배수설비, 전기설비, 승강기, 난방시설 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김상현 주거용 204호2020.02.21.~2022.02.21. 전입: 2020-02-21확정: 2020-02-21배당: 2020-10-16 보55,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 임차인
2 김소희 주거용 304호2019.12.01.~ 현재 전입: 2019-12-03확정: 2019-11-11배당: 2020-10-19 보50,000,000원월100,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 임차인
3 김용경 주거용 401호2019.09.07.~2021.09.06. 전입: 2019-09-09확정: 2019-09-09배당: 2020-10-19 보90,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
4 박성표 주거용 203호2019.09.10.~2021.09.09. 전입: 2019-09-10확정: 2019-08-27배당: 2020-12-11 보120,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인[현황서상 확:2019.09.10]
5 변정현 주거용 402호2019.07.01.~2021.07.01 전입: 2019-07-01확정: 2019-07-01배당: 2020-10-16 보150,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
6 손명연 주거용 202호2019.08.20.~2021.08.19. 전입: 2019-08-20확정: 2019-07-23배당: 2020-11-03 보95,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
7 신지혜 주거용 303호2019.07.12.~2021.07.11. 전입: 2019-07-12확정: 2019-07-01배당: 2020-10-22 보130,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
8 오근식 주거용 201호2020.01.06.~2022.01.09. 전입: 2020-01-07확정: 2020-01-07배당: 2020-10-16 보60,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
9 전대환 주거용 302호 전입: 2019-07-11확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
10 한국토지주택공사(정유경) 주거용 302전부2019.8.12~2021.8.11. 전입: 2019-07-11확정: 2019-07-31배당: 2020-11-12 보95,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
11 한국토지주택공사(최재웅) 주거용 301호전부2019.8.30.~2021.8.29. 전입: 2019-08-27확정: 2019-08-12배당: 2020-11-12 보65,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
기타사항 * 203호 임차인 박성표(2019.9.10.)에게 문의한 바, 임차인 본인이 점유중이라고 함 * 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 자 외, 201호 오근식(2020.1.7.), 202호 손명연(2019.8.20.), 204호 김상현(2020.2.21.), 301호 최재웅(2019.8.27.), 302호 전대환(2019.7.11.), 303호 신지혜(2019.7.12.), 304호 김소희(2019.12.3.), 401호 김용경 세대(2019.9.9.), 402호 변정현 세대(2019.7.1.) 전입 * 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 * 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 * 일부 폐문으로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 * 한국토지주택공사(정유경):주민등록전입일자는 입주자 정유경의 전입일임. * 한국토지주택공사(최재웅):주민등록전입자는 입주자 최재웅의 전입일임.임차인수: 11명 , 임차보증금합계: 910,000,000원, 월세합계: 100,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김상현 주거용 204호2020.02.21.~2022.02.21. 전입: 2020-02-21확정: 2020-02-21배당: 2020-10-16 보55,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 임차인
2 김소희 주거용 304호2019.12.01.~ 현재 전입: 2019-12-03확정: 2019-11-11배당: 2020-10-19 보50,000,000원월100,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 임차인
3 김용경 주거용 401호2019.09.07.~2021.09.06. 전입: 2019-09-09확정: 2019-09-09배당: 2020-10-19 보90,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
4 박성표 주거용 203호2019.09.10.~2021.09.09. 전입: 2019-09-10확정: 2019-08-27배당: 2020-12-11 보120,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인[현황서상 확:2019.09.10]
5 변정현 주거용 402호2019.07.01.~2021.07.01 전입: 2019-07-01확정: 2019-07-01배당: 2020-10-16 보150,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
6 손명연 주거용 202호2019.08.20.~2021.08.19. 전입: 2019-08-20확정: 2019-07-23배당: 2020-11-03 보95,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
7 신지혜 주거용 303호2019.07.12.~2021.07.11. 전입: 2019-07-12확정: 2019-07-01배당: 2020-10-22 보130,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
8 오근식 주거용 201호2020.01.06.~2022.01.09. 전입: 2020-01-07확정: 2020-01-07배당: 2020-10-16 보60,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
9 전대환 주거용 302호 전입: 2019-07-11확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
10 한국토지주택공사(정유경) 주거용 302전부2019.8.12~2021.8.11. 전입: 2019-07-11확정: 2019-07-31배당: 2020-11-12 보95,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
11 한국토지주택공사(최재웅) 주거용 301호전부2019.8.30.~2021.8.29. 전입: 2019-08-27확정: 2019-08-12배당: 2020-11-12 보65,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
기타사항 * 203호 임차인 박성표(2019.9.10.)에게 문의한 바, 임차인 본인이 점유중이라고 함 * 일부 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바 파악된 자 외, 201호 오근식(2020.1.7.), 202호 손명연(2019.8.20.), 204호 김상현(2020.2.21.), 301호 최재웅(2019.8.27.), 302호 전대환(2019.7.11.), 303호 신지혜(2019.7.12.), 304호 김소희(2019.12.3.), 401호 김용경 세대(2019.9.9.), 402호 변정현 세대(2019.7.1.) 전입 * 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 * 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 * 일부 폐문으로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 * 한국토지주택공사(정유경):주민등록전입일자는 입주자 정유경의 전입일임. * 한국토지주택공사(최재웅):주민등록전입자는 입주자 최재웅의 전입일임.임차인수: 11명 , 임차보증금합계: 910,000,000원, 월세합계: 100,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-06-24 소유권보존 (주)문창하우스 소멸
을(1) 2019-06-24 근저당권설정 문창신협 550,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-10-16 소유권이전 김용우 매매
갑(3) 2020-09-25 임의경매 문창신협 청구금액503,435,909 2020타경11223 소멸
갑(4) 2020-10-16 가압류 삼성카드(주) 21,258,973 2020카단53993 소멸
갑(5) 2020-11-18 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 13,450,500 2020카단53125 소멸
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갑(7) 2019-06-24 소유권이전 (주)문창하우스 신탁재산의귀속
을(1) 2019-06-24 근저당권설정 문창신협 550,000,000 말소기준등기 소멸
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기타사항 ▶ 문창동 111-11 토지 등기부상, 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 건물 등기부상
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갑(3) 2020-09-25 임의경매 문창신협 청구금액503,435,909 2020타경11223 소멸
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기타사항 ▶ 문창동 111-11 토지 등기부상, 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 건물 등기부상
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을(1) 2019-06-24 근저당권설정 문창신협 550,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-10-16 소유권이전 김용우 매매
갑(3) 2020-09-25 임의경매 문창신협 청구금액503,435,909 2020타경11223 소멸
갑(4) 2020-10-16 가압류 삼성카드(주) 21,258,973 2020카단53993 소멸
갑(5) 2020-11-18 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 13,450,500 2020카단53125 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2019-06-24 소유권이전 (주)문창하우스 신탁재산의귀속
을(1) 2019-06-24 근저당권설정 문창신협 550,000,000 말소기준등기 소멸
갑(8) 2019-10-16 소유권이전 김용우 매매
갑(9) 2020-09-25 임의경매 문창신협 청구금액503,435,909 2020타경11223 소멸
갑(10) 2020-10-16 가압류 삼성카드(주) 21,258,973 2020카단53993 소멸
갑(11) 2020-11-18 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 13,450,500 2020카단53125 소멸
기타사항 ▶ 문창동 111-11 토지 등기부상, 문창로50번길 31 (문창동,다솔펠리스6) 건물 등기부상

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