경매 물건 상세정보
2020 타경 1638

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 380-27 경동아파트 102동 4층 401호

감정가81,000,000

최저가

39,690,000 (49%)

보증금

3,969,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.14 10:00


건물면적 79.56㎡ | 24.07평

토지면적 59.74㎡ | 18.07평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 박**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.27 81,000,000
낙찰 90,000,000원 (111.11%) / 1명 / 미납
2차 2020.10.05 81,000,000 유찰
3차 2020.11.09 56,700,000 유찰
4차 2020.12.14 39,690,000
낙찰 39,690,000원 (49%) / 입찰 1명 / 박효림
매각결정기일 : 2020-12-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-22
납부 : 2021-01-07
배당기일 : 2021-03-05
배당종결 : 2021-03-05

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 6861㎡(2075.453평) 중 59.74㎡(18.071평) 40,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층주거용 79.56㎡(24.067평) 40,500,000원 * 도시가스 개별난방사용승인일:1986-09-16
현황·위치주변환경 * ‘천안충무병원’ 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교,단독주택,노변상가등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. * 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임. * 단지 둘레로 소로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박효림 주거용 전부 전입: 2014-12-02확정: 2014-12-02배당: 2020-02-13 보110,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 선순위전세권등기자, 경매신청인
기타사항 ☞기타점유 ☞목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입 ☞전입자=박효림 ☞본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다 ☞박효림:전세권등기권자로 경매신청채권자임(경매신청일 2020.02.07.) ☞경매신청시 제출된 계약서 사본의 보증금은 110,000,000원이며 확정일자는 2014.12.02.임 ☞임차인으로 대항력 여지 있음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-11-04 소유권이전(매매) 이경자
을(9) 2014-12-02 전세권(전부) 박효림 110,000,000 말소기준등기존속기간:2014.12.02~2016.12.02 소멸
을(10) 2016-03-04 근저당 강오석 50,000,000 소멸
갑(5) 2019-09-25 압류 영등포세무서장 소멸
갑(8) 2020-02-13 임의경매 박효림 청구금액110,000,000 2020타경1638 소멸

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