경매 물건 상세정보
2020 타경 1638

부산광역시 영도구 동삼동 782-16

감정가147,322,600

최저가

75,429,000 (51%)

보증금

7,542,900

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.27 10:00


건물면적 167.85㎡ | 50.77평

토지면적 140㎡ | 42.35평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 서**

채무자 서**

채권자 케********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.19 147,322,600 유찰
2020.12.24 117,858,000 변경
2021.01.28 117,858,000 변경
2차 2021.03.18 117,858,000 유찰
3차 2021.04.22 94,286,000 유찰
4차 2021.05.27 75,429,000
낙찰 86,000,000원 (58.38%) / 입찰 2명 / 변천수
( 차순위 75,500,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-03 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-09
납부 : 2021-07-08
배당기일 : 2021-08-12
배당종결 : 2021-08-12

2022.10.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 동삼동 782-16 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,제2종... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역 140㎡(42.35평) 774,000원 108,360,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] 1층 다세대주택 벽돌조 슬래브지붕 73.92㎡(22.361평) 248,000원 18,332,160원 사용승인일:1989-01-09
건물 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] 2층 다세대주택 벽돌조 슬래브지붕 64.83㎡(19.611평) 248,000원 16,077,840원 사용승인일:1989-01-09
138.75㎡(41.972평) 34,410,000원
제시외 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] 창고 조적조 계단하부 4.2㎡(1.271평) 171,000원 718,200원 매각포함
제시외 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] 보일러실 조적조 슬래브지붕 3.4㎡(1.029평) 171,000원 581,400원 매각포함
제시외 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] 다용도실 새시조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 157,000원 2,826,000원 매각포함
제시외 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] 다용도실 새시조 새시지붕 3.5㎡(1.059평) 122,000원 427,000원 매각포함
29.1㎡(8.803평) 4,552,600원
현황·위치주변환경 * 태종대초등학교 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 위주의 기존주택지대이며 도로변으로는 각종 상가 등이 입지하고 있습니다. * 본건까지 차량 접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난합니다. * 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 지반 평탄하고, 주택의 부지입니다. * 북서측과 남서측으로 3m내외 폭의 골목길과 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 서석겸 주거용 전입: 2007-04-03확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
2 최태길 주거용 전입: 2014-02-19확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
3 최태섭 주거용 전입: 2016-02-11확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
기타사항 ☞폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ☞전입세대 열람 내역에 서석겸, 서정엽(소유자), 최태길, 최태섭 세대가 전입되어 있음. ☞ 서석겸,최태길,최태섭:권리신고가 없어 임대차 관계는 불분명함 ☞서석겸,최태길,최태섭은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2005-06-24 소유권이전(매매) 서정엽
을(5) 2017-06-21 근저당 동삼동새마을금고 36,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2018-07-16 가압류 케이비캐피탈(주)(부산지점) 17,055,950 2018카단3023 소멸
갑(8) 2019-07-12 압류 영도구(부산광역시) 소멸
갑(9) 2020-03-10 강제경매 케이비캐피탈(주) 청구금액16,923,282 2020타경1638, 케이비캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2005-06-24 소유권이전(매매) 서정엽
을(5) 2017-06-21 근저당 동삼동새마을금고 36,000,000 말소기준등기 소멸
갑(11) 2018-07-16 가압류 케이비캐피탈(주)(부산지점) 17,055,950 2018카단3023 소멸
갑(14) 2019-07-12 압류 영도구(부산광역시) 소멸
갑(17) 2020-03-10 강제경매 케이비캐피탈(주) 청구금액16,923,282 2020타경1638, 케이비캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 소멸

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