부산광역시 영도구 동삼동 782-16
최저가
75,429,000 (51%)보증금
7,542,900
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.27 10:00
건물면적 167.85㎡ | 50.77평
토지면적 140㎡ | 42.35평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 서**
채무자 서**
채권자 케********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.11.19 | 147,322,600 | 유찰 |
| 2020.12.24 | 117,858,000 | 변경 | |
| 2021.01.28 | 117,858,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.03.18 | 117,858,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.04.22 | 94,286,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.05.27 | 75,429,000 | |
| 낙찰 86,000,000원 (58.38%) / 입찰 2명 / 변천수 | |||
| ( 차순위 75,500,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-03 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-09 | |||
| 납부 : 2021-07-08 | |||
| 배당기일 : 2021-08-12 | |||
| 배당종결 : 2021-08-12 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동삼동 782-16 | 대 | 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,제2종... 현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역 | 140㎡(42.35평) | 774,000원 | 108,360,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] | 1층 | 다세대주택 | 벽돌조 슬래브지붕 | 73.92㎡(22.361평) | 248,000원 | 18,332,160원 | 사용승인일:1989-01-09 |
| 건물 | 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] | 2층 | 다세대주택 | 벽돌조 슬래브지붕 | 64.83㎡(19.611평) | 248,000원 | 16,077,840원 | 사용승인일:1989-01-09 |
| 계 | 138.75㎡(41.972평) | 34,410,000원 | ||||||
| 제시외 | 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] | 창고 | 조적조 계단하부 | 4.2㎡(1.271평) | 171,000원 | 718,200원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] | 보일러실 | 조적조 슬래브지붕 | 3.4㎡(1.029평) | 171,000원 | 581,400원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] | 다용도실 | 새시조 판넬지붕 | 18㎡(5.445평) | 157,000원 | 2,826,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 본산로16번길 17-3 [동삼동 782-16] | 다용도실 | 새시조 새시지붕 | 3.5㎡(1.059평) | 122,000원 | 427,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 29.1㎡(8.803평) | 4,552,600원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 태종대초등학교 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 위주의 기존주택지대이며 도로변으로는 각종 상가 등이 입지하고 있습니다. * 본건까지 차량 접근 곤란하나 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난합니다. * 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 지반 평탄하고, 주택의 부지입니다. * 북서측과 남서측으로 3m내외 폭의 골목길과 접합니다. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서석겸 | 주거용 | 전입: 2007-04-03확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 | |
| 2 | 최태길 | 주거용 | 전입: 2014-02-19확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 | |
| 3 | 최태섭 | 주거용 | 전입: 2016-02-11확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 |
| 기타사항 | ☞폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ☞전입세대 열람 내역에 서석겸, 서정엽(소유자), 최태길, 최태섭 세대가 전입되어 있음. ☞ 서석겸,최태길,최태섭:권리신고가 없어 임대차 관계는 불분명함 ☞서석겸,최태길,최태섭은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2005-06-24 | 소유권이전(매매) | 서정엽 | |||
| 을(5) | 2017-06-21 | 근저당 | 동삼동새마을금고 | 36,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2018-07-16 | 가압류 | 케이비캐피탈(주)(부산지점) | 17,055,950 | 2018카단3023 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-07-12 | 압류 | 영도구(부산광역시) | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2020-03-10 | 강제경매 | 케이비캐피탈(주) | 청구금액16,923,282 | 2020타경1638, 케이비캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2005-06-24 | 소유권이전(매매) | 서정엽 | |||
| 을(5) | 2017-06-21 | 근저당 | 동삼동새마을금고 | 36,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(11) | 2018-07-16 | 가압류 | 케이비캐피탈(주)(부산지점) | 17,055,950 | 2018카단3023 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-07-12 | 압류 | 영도구(부산광역시) | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2020-03-10 | 강제경매 | 케이비캐피탈(주) | 청구금액16,923,282 | 2020타경1638, 케이비캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
