2020 타경 102892
부산광역시 강서구 눌차동 479-5
감정가12,650,000
최저가
8,855,000 (70%)보증금
885,500
물건종별
대지
경매상태
취하
매각기일
2021.09.15 10:00
토지면적 23㎡ | 6.96평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 박**
채무자 최**
채권자 공**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.04.28 | 8,855,000 | 변경 | |
| 2021.07.07 | 8,855,000 | 변경 | |
| 2021.09.15 | 8,855,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 눌차동 479-5 | 대 | 도시지역,자연녹지지역,문화재보존영향 검토대... 도시지역,자연녹지지역,문화재보존영향 검토대상구역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역 | 23㎡(6.958평) | 550,000원(399,100원) | 12,650,000원 | ▶제시외건물 소재 감안한 토지가격: 385,000원/㎡ = 8,855,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외(1) | 눌차동 479-5 | 단층 | 주택 | 조적조 스레트지붕 | 44.1㎡(13.34평) | 200,000원 | 8,820,000원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 부산광역시 강서구 눌차동 소재 "눌차초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야, 전, 답, 해 등이 혼재하는 해안가의 해안취락지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 위치하나 제반교통사정은 보통시 됨.* 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 주거용 건부지(주택용지)로 이용 중임.* 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 타인소유의 제시외 건물 매각에서 제외. * 최저매각금액은 이를 감안한 가격임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최왕국 | 주거용 | 전입: 2020-02-04확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. * 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 최왕국 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알 수 없었음. * 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. * 최왕국:권리신고가 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1996-08-05 | 소유권보존 | 김홍대 | |||
| 갑(2) | 2004-06-12 | 가압류 | 의창수협 | 45,424,926 | 2004카단7144 | |
| 갑(3) | 2006-04-24 | 가압류 | 웅동농협(용원지점) | 25,853,388 | 2006카단3083 | |
| 갑(4) | 2006-04-26 | 가압류 | 농협중앙회 | 9,807,628 | 2006카단145 | |
| 갑(6) | 2010-09-09 | 가압류 | 웅동농협 | 4,165,315 | 2010카단257 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(9) | 2015-08-21 | 소유권이전 | 최은혜 | 매매, 거래가액:22,000,000원 | ||
| 을(3) | 2016-10-13 | 근저당권설정 | 공상섭 | 30,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-04-24 | 임의경매 | 공상섭 | 청구금액19,776,460 | 2020타경102892 | 소멸 |
| 갑(11) | 2021-02-04 | 소유권이전 | 박현주 | 매매 거래가액:19,000,000원 |
