경매 물건 상세정보
2020 타경 102892

부산광역시 강서구 눌차동 479-5

감정가12,650,000

최저가

8,855,000 (70%)

보증금

885,500

물건종별

대지

경매상태

취하

매각기일

2021.09.15 10:00


토지면적 23㎡ | 6.96평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 박**

채무자 최**

채권자 공**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.04.28 8,855,000 변경
2021.07.07 8,855,000 변경
2021.09.15 8,855,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 눌차동 479-5 도시지역,자연녹지지역,문화재보존영향 검토대... 도시지역,자연녹지지역,문화재보존영향 검토대상구역,토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역 23㎡(6.958평) 550,000원(399,100원) 12,650,000원 ▶제시외건물 소재 감안한 토지가격: 385,000원/㎡ = 8,855,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 눌차동 479-5 단층 주택 조적조 스레트지붕 44.1㎡(13.34평) 200,000원 8,820,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * 부산광역시 강서구 눌차동 소재 "눌차초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야, 전, 답, 해 등이 혼재하는 해안가의 해안취락지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 위치하나 제반교통사정은 보통시 됨.* 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 주거용 건부지(주택용지)로 이용 중임.* 남서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항 * 타인소유의 제시외 건물 매각에서 제외. * 최저매각금액은 이를 감안한 가격임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최왕국 주거용 전입: 2020-02-04확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. * 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 최왕국 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알 수 없었음. * 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. * 최왕국:권리신고가 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-08-05 소유권보존 김홍대
갑(2) 2004-06-12 가압류 의창수협 45,424,926 2004카단7144
갑(3) 2006-04-24 가압류 웅동농협(용원지점) 25,853,388 2006카단3083
갑(4) 2006-04-26 가압류 농협중앙회 9,807,628 2006카단145
갑(6) 2010-09-09 가압류 웅동농협 4,165,315 2010카단257
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2015-08-21 소유권이전 최은혜 매매, 거래가액:22,000,000원
을(3) 2016-10-13 근저당권설정 공상섭 30,000,000 말소기준등기 소멸
갑(10) 2020-04-24 임의경매 공상섭 청구금액19,776,460 2020타경102892 소멸
갑(11) 2021-02-04 소유권이전 박현주 매매 거래가액:19,000,000원

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