울산 중구 반구동 703-1, 1층102호 (반구동, 럭키빌리지), 외1필지
최저가
5,059,000 (12%)보증금
1,517,700
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
유찰
매각기일
2023.01.12 10:00
건물면적 30.24㎡ | 9.15평
토지면적 12.88㎡ | 3.9평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 세**********
채무자 세**********
채권자 권**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.08 | 43,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.05.13 | 30,100,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.06.17 | 21,070,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.07.22 | 14,749,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.08.26 | 10,324,000 | |
| 매각 17,610,000원 (40.95%) / 2명 / 미납 | |||
| 6차 | 2021.12.09 | 10,324,000 | 유찰 |
| 7차 | 2022.01.27 | 7,227,000 | 유찰 |
| 8차 | 2022.03.03 | 5,059,000 | 유찰 |
| 9차 | 2022.04.07 | 3,541,000 | 유찰 |
| 10차 | 2022.05.12 | 2,479,000 | |
| 매각 4,366,000원 (10.15%) / 1명 / 불허가 | |||
| 11차 | 2022.06.16 | 43,000,000 | 유찰 |
| 12차 | 2022.07.21 | 30,100,000 | 유찰 |
| 13차 | 2022.08.25 | 21,070,000 | 유찰 |
| 14차 | 2022.09.29 | 14,749,000 | 유찰 |
| 15차 | 2022.11.03 | 10,324,000 | 유찰 |
| 16차 | 2022.12.08 | 7,227,000 | 유찰 |
| 17차 | 2023.01.12 | 5,059,000 | |
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 대지권 1187㎡(359.068평) 중 12.875㎡(3.895평) | 16,340,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(2) | 6층 중 1층오피스텔(주거용) | 30.24㎡(9.148평) | 26,660,000원 | 사용승인일:2007-10-26 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었음 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.* 주변 가로망상태 대체로 보통임.* 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 반구동 703-1, 703-38 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 대지권 1187㎡(359.068평) 중 12.875㎡(3.895평) | 16,340,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(2) | 6층 중 1층오피스텔(주거용) | 30.24㎡(9.148평) | 26,660,000원 | 사용승인일:2007-10-26 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었음 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.* 주변 가로망상태 대체로 보통임.* 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 반구동 703-1, 703-38 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 대지권 1187㎡(359.068평) 중 12.875㎡(3.895평) | 16,340,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(2) | 6층 중 1층오피스텔(주거용) | 30.24㎡(9.148평) | 26,660,000원 | 사용승인일:2007-10-26 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었음 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.* 주변 가로망상태 대체로 보통임.* 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 반구동 703-1, 703-38 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 대지권 1187㎡(359.068평) 중 12.875㎡(3.895평) | 16,340,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(2) | 6층 중 1층오피스텔(주거용) | 30.24㎡(9.148평) | 26,660,000원 | 사용승인일:2007-10-26 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었음 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.* 주변 가로망상태 대체로 보통임.* 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 총 필지: 반구동 703-1, 703-38 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 권오남 | 주거용 102호2010.04.17.~ | 전입: 2010-04-19확정: 2010-04-19배당: 2020-01-16 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 기타사항 | * 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 권오남 | 주거용 102호2010.04.17.~ | 전입: 2010-04-19확정: 2010-04-19배당: 2020-01-16 | 보30,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 기타사항 | * 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(15) | 2019-10-25 | 소유권이전 | 진성(주) | 매매 | ||
| 갑(17) | 2019-12-17 | 가압류 | 권오남 | 30,000,000 | 말소기준등기2019카단17071 | 소멸 |
| 을(5) | 2020-01-16 | 주택임차권 | 권오남 | 30,000,000 | 전입:2010.04.19확정:2010.04.19범위:제1층 102호 30.24제곱미터 | |
| 갑(18) | 2020-03-17 | 강제경매 | 권오남 | 청구금액31,268,852 | 2020타경102794 | 소멸 |
| 갑(19) | 2021-06-03 | 압류 | 동울산세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2022-02-07 | 압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
