경매 물건 상세정보
2020 타경 102794

울산 중구 반구동 703-1, 1층102호 (반구동, 럭키빌리지), 외1필지

감정가43,000,000

최저가

10,324,000 (24%)

보증금

3,097,200

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

유찰

매각기일

2022.11.03 10:00


건물면적 30.24㎡ | 9.15평

토지면적 12.88㎡ | 3.9평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 세**********

채무자 세**********

채권자 권**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.08 43,000,000 유찰
2차 2021.05.13 30,100,000 유찰
3차 2021.06.17 21,070,000 유찰
4차 2021.07.22 14,749,000 유찰
5차 2021.08.26 10,324,000
매각 17,610,000원 (40.95%) / 2명 / 미납
6차 2021.12.09 10,324,000 유찰
7차 2022.01.27 7,227,000 유찰
8차 2022.03.03 5,059,000 유찰
9차 2022.04.07 3,541,000 유찰
10차 2022.05.12 2,479,000
매각 4,366,000원 (10.15%) / 1명 / 불허가
11차 2022.06.16 43,000,000 유찰
12차 2022.07.21 30,100,000 유찰
13차 2022.08.25 21,070,000 유찰
14차 2022.09.29 14,749,000 유찰
15차 2022.11.03 10,324,000

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(2) 대지권 1187㎡(359.068평) 중 12.875㎡(3.895평) 16,340,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 6층 중 1층오피스텔(주거용) 30.24㎡(9.148평) 26,660,000원 사용승인일:2007-10-26
공부와의 차이 * 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었음
현황·위치주변환경 * 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.* 주변 가로망상태 대체로 보통임.* 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
참고사항 * 총 필지: 반구동 703-1, 703-38
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(2) 대지권 1187㎡(359.068평) 중 12.875㎡(3.895평) 16,340,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 6층 중 1층오피스텔(주거용) 30.24㎡(9.148평) 26,660,000원 사용승인일:2007-10-26
공부와의 차이 * 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었음
현황·위치주변환경 * 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.* 주변 가로망상태 대체로 보통임.* 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
참고사항 * 총 필지: 반구동 703-1, 703-38
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(2) 대지권 1187㎡(359.068평) 중 12.875㎡(3.895평) 16,340,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 6층 중 1층오피스텔(주거용) 30.24㎡(9.148평) 26,660,000원 사용승인일:2007-10-26
공부와의 차이 * 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었음
현황·위치주변환경 * 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.* 주변 가로망상태 대체로 보통임.* 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
참고사항 * 총 필지: 반구동 703-1, 703-38
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(2) 대지권 1187㎡(359.068평) 중 12.875㎡(3.895평) 16,340,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 6층 중 1층오피스텔(주거용) 30.24㎡(9.148평) 26,660,000원 사용승인일:2007-10-26
공부와의 차이 * 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었음
현황·위치주변환경 * 울산광역시 중구 반구동 소재 "어린이공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 단지, 단독주택, 소규모공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통임.* 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.* 주변 가로망상태 대체로 보통임.* 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
참고사항 * 총 필지: 반구동 703-1, 703-38

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권오남 주거용 102호2010.04.17.~ 전입: 2010-04-19확정: 2010-04-19배당: 2020-01-16 보30,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자,경매신청인
기타사항 * 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권오남 주거용 102호2010.04.17.~ 전입: 2010-04-19확정: 2010-04-19배당: 2020-01-16 보30,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자,경매신청인
기타사항 * 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(15) 2019-10-25 소유권이전 진성(주) 매매
갑(17) 2019-12-17 가압류 권오남 30,000,000 말소기준등기2019카단17071 소멸
을(5) 2020-01-16 주택임차권 권오남 30,000,000 전입:2010.04.19확정:2010.04.19범위:제1층 102호 30.24제곱미터
갑(18) 2020-03-17 강제경매 권오남 청구금액31,268,852 2020타경102794 소멸
갑(19) 2021-06-03 압류 동울산세무서장 소멸
갑(20) 2022-02-07 압류 울산세무서장 소멸

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