경매 물건 상세정보
2019 타경 106915

부산광역시 남구 문현동 54-28

감정가51,442,510

최저가

26,338,000 (51%)

보증금

2,633,800

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.17 10:00


토지면적 52.87㎡ | 15.99평

매각물건 건물 토지

토지지분매각

소유자 송**

채무자 송**

채권자 (********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.22 51,442,510 유찰
2차 2020.10.28 41,154,000 유찰
3차 2020.12.02 32,923,000 유찰
2021.01.06 26,338,000 변경
4차 2021.03.17 26,338,000
낙찰 30,000,000원 (58.32%) / 입찰 2명 / 전남호
( 차순위 28,600,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-16
납부 : 2021-04-07
배당기일 : 2021-05-18
배당종결 : 2021-05-18

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 문현동 54-28 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반... 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 전체 152㎡(45.98평)중 지분:52.87㎡(15.993평) 973,000원 51,442,510원 ☞ 전체면적 152㎡중 송기수 지분 160/460 매각
현황·위치주변환경 * 문현여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 형성되어 있는 기존주택지대이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임. * 본건 평가대상 지분은 인근지세가 남서하향 경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 세장형에 유사한 토지로서, 주거나지상태임. * 본건 평가대상 지분의 북측 및 서측으로 노폭 약 1.5-2미터 골목도로에 각각 접함.
참고사항 * 건물 멸실된 상태로 현황 감정서 참고 * 문현동 54-28) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 25.52㎡은 등기부등본 및 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 지상에 건물이 멸실상태로 평가외 하였음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 문현동 54-28 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반... 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 전체 152㎡(45.98평)중 지분:52.87㎡(15.993평) 973,000원 51,442,510원 ☞ 전체면적 152㎡중 송기수 지분 160/460 매각
현황·위치주변환경 * 문현여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 형성되어 있는 기존주택지대이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임. * 본건 평가대상 지분은 인근지세가 남서하향 경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 세장형에 유사한 토지로서, 주거나지상태임. * 본건 평가대상 지분의 북측 및 서측으로 노폭 약 1.5-2미터 골목도로에 각각 접함.
참고사항 * 건물 멸실된 상태로 현황 감정서 참고 * 문현동 54-28) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 25.52㎡은 등기부등본 및 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 지상에 건물이 멸실상태로 평가외 하였음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 문현동 54-28 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반... 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 전체 152㎡(45.98평)중 지분:52.87㎡(15.993평) 973,000원 51,442,510원 ☞ 전체면적 152㎡중 송기수 지분 160/460 매각
현황·위치주변환경 * 문현여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 형성되어 있는 기존주택지대이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임. * 본건 평가대상 지분은 인근지세가 남서하향 경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 세장형에 유사한 토지로서, 주거나지상태임. * 본건 평가대상 지분의 북측 및 서측으로 노폭 약 1.5-2미터 골목도로에 각각 접함.
참고사항 * 건물 멸실된 상태로 현황 감정서 참고 * 문현동 54-28) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 25.52㎡은 등기부등본 및 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 지상에 건물이 멸실상태로 평가외 하였음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박영혜 토지 미상 전입: 1996-10-21확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 전, 공유자
기타사항 ====1회차 현황조사서 내용==== ☞조사목적물현장은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없는 상태이고 출입문에 방문취지의 안내문를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센터에서 전입세대열람한바, 조사목적물에는 본건 소유자가 전입등재 상태이라하나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. ====2회차 현황조사서 내용==== ☞지상에 야채류가 경작상태이나 경작자및 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없다. ☞재송동 주민센터에 전입세대열람한바, 조사목적물 지번에는 박 영혜가 전입등재되어 있다고함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박영혜 토지 미상 전입: 1996-10-21확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 전, 공유자
기타사항 ====1회차 현황조사서 내용==== ☞조사목적물현장은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없는 상태이고 출입문에 방문취지의 안내문를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센터에서 전입세대열람한바, 조사목적물에는 본건 소유자가 전입등재 상태이라하나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. ====2회차 현황조사서 내용==== ☞지상에 야채류가 경작상태이나 경작자및 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없다. ☞재송동 주민센터에 전입세대열람한바, 조사목적물 지번에는 박 영혜가 전입등재되어 있다고함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1974-12-31 소유권이전(매매) 박상남 지분매매, 160/460
갑(5) 1993-03-27 박상남지분전부이전 청구권가등기 강두순 말소기준등기매매예약, 160/460 소멸
갑(7) 2010-12-07 박상남지분전부이전 송준철 협의분할에 의한 상속, 160/460
갑(8) 2010-12-14 송준철지분전부이전 송기수 증여, 160/460
갑(9) 2011-06-13 송기수지분압류 부산광역시남구 소멸
갑(11) 2012-01-27 송기수지분압류 부산광역시남구 소멸
갑(13) 2014-07-25 송기수지분압류 경상남도거제시 소멸
갑(15) 2019-10-24 송기수지분강제경매 (주)씨엔에스대부 청구금액13,169,195 2019타경106915 소멸
갑(16) 2019-11-08 송기수지분압류 거제시 소멸
기타사항 ☞2020.05.22 가등기권자 강OO 보정서 제출 ☞매각물건명세서상 인수되는 권리없음.
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1974-12-31 소유권이전(매매) 박상남 지분매매, 160/460
갑(5) 1993-03-27 박상남지분전부이전 청구권가등기 강두순 말소기준등기매매예약, 160/460 소멸
갑(7) 2010-12-07 박상남지분전부이전 송준철 협의분할에 의한 상속, 160/460
갑(8) 2010-12-14 송준철지분전부이전 송기수 증여, 160/460
갑(9) 2011-06-13 송기수지분압류 부산광역시남구 소멸
갑(11) 2012-01-27 송기수지분압류 부산광역시남구 소멸
갑(13) 2014-07-25 송기수지분압류 경상남도거제시 소멸
갑(15) 2019-10-24 송기수지분강제경매 (주)씨엔에스대부 청구금액13,169,195 2019타경106915 소멸
갑(16) 2019-11-08 송기수지분압류 거제시 소멸
기타사항 ☞2020.05.22 가등기권자 강OO 보정서 제출 ☞매각물건명세서상 인수되는 권리없음.

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