2019 타경 106915
부산광역시 남구 문현동 54-28
감정가51,442,510
최저가
26,338,000 (51%)보증금
2,633,800
물건종별
대지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.17 10:00
토지면적 52.87㎡ | 15.99평
매각물건 건물 토지
토지지분매각
소유자 송**
채무자 송**
채권자 (********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.09.22 | 51,442,510 | 유찰 |
| 2차 | 2020.10.28 | 41,154,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.12.02 | 32,923,000 | 유찰 |
| 2021.01.06 | 26,338,000 | 변경 | |
| 4차 | 2021.03.17 | 26,338,000 | |
| 낙찰 30,000,000원 (58.32%) / 입찰 2명 / 전남호 | |||
| ( 차순위 28,600,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-16 | |||
| 납부 : 2021-04-07 | |||
| 배당기일 : 2021-05-18 | |||
| 배당종결 : 2021-05-18 | |||
2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문현동 54-28 | 대 | 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반... 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 | 전체 152㎡(45.98평)중 지분:52.87㎡(15.993평) | 973,000원 | 51,442,510원 | ☞ 전체면적 152㎡중 송기수 지분 160/460 매각 | |
| 현황·위치주변환경 | * 문현여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 형성되어 있는 기존주택지대이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임. * 본건 평가대상 지분은 인근지세가 남서하향 경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 세장형에 유사한 토지로서, 주거나지상태임. * 본건 평가대상 지분의 북측 및 서측으로 노폭 약 1.5-2미터 골목도로에 각각 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 건물 멸실된 상태로 현황 감정서 참고 * 문현동 54-28) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 25.52㎡은 등기부등본 및 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 지상에 건물이 멸실상태로 평가외 하였음 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문현동 54-28 | 대 | 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반... 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 | 전체 152㎡(45.98평)중 지분:52.87㎡(15.993평) | 973,000원 | 51,442,510원 | ☞ 전체면적 152㎡중 송기수 지분 160/460 매각 | |
| 현황·위치주변환경 | * 문현여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 형성되어 있는 기존주택지대이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임. * 본건 평가대상 지분은 인근지세가 남서하향 경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 세장형에 유사한 토지로서, 주거나지상태임. * 본건 평가대상 지분의 북측 및 서측으로 노폭 약 1.5-2미터 골목도로에 각각 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 건물 멸실된 상태로 현황 감정서 참고 * 문현동 54-28) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 25.52㎡은 등기부등본 및 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 지상에 건물이 멸실상태로 평가외 하였음 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문현동 54-28 | 대 | 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반... 주거환경개선지구,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 | 전체 152㎡(45.98평)중 지분:52.87㎡(15.993평) | 973,000원 | 51,442,510원 | ☞ 전체면적 152㎡중 송기수 지분 160/460 매각 | |
| 현황·위치주변환경 | * 문현여자고등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 형성되어 있는 기존주택지대이며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통임. * 본건 평가대상 지분은 인근지세가 남서하향 경사지대내 자체 평탄하게 택지조성한 세장형에 유사한 토지로서, 주거나지상태임. * 본건 평가대상 지분의 북측 및 서측으로 노폭 약 1.5-2미터 골목도로에 각각 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 건물 멸실된 상태로 현황 감정서 참고 * 문현동 54-28) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 주택 25.52㎡은 등기부등본 및 일반건축물대장상 등재되어 있으나 현황 지상에 건물이 멸실상태로 평가외 하였음 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박영혜 | 토지 미상 | 전입: 1996-10-21확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 전, 공유자 |
| 기타사항 | ====1회차 현황조사서 내용==== ☞조사목적물현장은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없는 상태이고 출입문에 방문취지의 안내문를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센터에서 전입세대열람한바, 조사목적물에는 본건 소유자가 전입등재 상태이라하나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. ====2회차 현황조사서 내용==== ☞지상에 야채류가 경작상태이나 경작자및 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없다. ☞재송동 주민센터에 전입세대열람한바, 조사목적물 지번에는 박 영혜가 전입등재되어 있다고함. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박영혜 | 토지 미상 | 전입: 1996-10-21확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 전, 공유자 |
| 기타사항 | ====1회차 현황조사서 내용==== ☞조사목적물현장은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없는 상태이고 출입문에 방문취지의 안내문를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센터에서 전입세대열람한바, 조사목적물에는 본건 소유자가 전입등재 상태이라하나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. ====2회차 현황조사서 내용==== ☞지상에 야채류가 경작상태이나 경작자및 임대차관계등에 대하여 정확히 확인할수없다. ☞재송동 주민센터에 전입세대열람한바, 조사목적물 지번에는 박 영혜가 전입등재되어 있다고함. |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1974-12-31 | 소유권이전(매매) | 박상남 | 지분매매, 160/460 | ||
| 갑(5) | 1993-03-27 | 박상남지분전부이전 청구권가등기 | 강두순 | 말소기준등기매매예약, 160/460 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2010-12-07 | 박상남지분전부이전 | 송준철 | 협의분할에 의한 상속, 160/460 | ||
| 갑(8) | 2010-12-14 | 송준철지분전부이전 | 송기수 | 증여, 160/460 | ||
| 갑(9) | 2011-06-13 | 송기수지분압류 | 부산광역시남구 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2012-01-27 | 송기수지분압류 | 부산광역시남구 | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2014-07-25 | 송기수지분압류 | 경상남도거제시 | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2019-10-24 | 송기수지분강제경매 | (주)씨엔에스대부 | 청구금액13,169,195 | 2019타경106915 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-11-08 | 송기수지분압류 | 거제시 | 소멸 | ||
| 기타사항 | ☞2020.05.22 가등기권자 강OO 보정서 제출 ☞매각물건명세서상 인수되는 권리없음. |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1974-12-31 | 소유권이전(매매) | 박상남 | 지분매매, 160/460 | ||
| 갑(5) | 1993-03-27 | 박상남지분전부이전 청구권가등기 | 강두순 | 말소기준등기매매예약, 160/460 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2010-12-07 | 박상남지분전부이전 | 송준철 | 협의분할에 의한 상속, 160/460 | ||
| 갑(8) | 2010-12-14 | 송준철지분전부이전 | 송기수 | 증여, 160/460 | ||
| 갑(9) | 2011-06-13 | 송기수지분압류 | 부산광역시남구 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2012-01-27 | 송기수지분압류 | 부산광역시남구 | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2014-07-25 | 송기수지분압류 | 경상남도거제시 | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2019-10-24 | 송기수지분강제경매 | (주)씨엔에스대부 | 청구금액13,169,195 | 2019타경106915 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-11-08 | 송기수지분압류 | 거제시 | 소멸 | ||
| 기타사항 | ☞2020.05.22 가등기권자 강OO 보정서 제출 ☞매각물건명세서상 인수되는 권리없음. |
