경매 물건 상세정보
2019 타경 27743

경상남도 거제시 장평동 346-50

감정가718,323,960

최저가

351,979,000 (49%)

보증금

35,197,900

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.26 10:00


건물면적 345.72㎡ | 104.58평

토지면적 188㎡ | 56.87평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 조**

채무자 조**

채권자 신******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.10 718,323,960 유찰
2차 2020.10.22 502,827,000 유찰
3차 2020.11.26 351,979,000
낙찰 411,000,000원 (57.22%) / 입찰 3명 / 윤영남
( 차순위 352,000,000원 )
매각결정기일 : 2020-12-03 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-07
납부 : 2020-12-21
배당기일 : 2021-02-17
배당종결 : 2021-02-17

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 장평동 346-50 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호... 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 188㎡(56.87평) 1,890,000원 355,320,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장평동 346-50 1층 단독주택(다가구주택) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27.9㎡(8.44평) 1,118,000원 31,192,200원 사용승인일:2012-02-01
건물 장평동 346-50 2층 단독주택(다가구주택) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 110.31㎡(33.369평) 1,118,000원 123,326,580원 사용승인일:2012-02-01
건물 장평동 346-50 3층 단독주택(다가구주택) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 110.34㎡(33.378평) 1,118,000원 123,360,120원 사용승인일:2012-02-01
건물 장평동 346-50 4층 단독주택(다가구주택) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 71.67㎡(21.68평) 1,118,000원 80,127,060원 사용승인일:2012-02-01
320.22㎡(96.867평) 358,005,960원
제시외 장평동 346-50 4층 창고 등 판넬조 판넬지붕 16.5㎡(4.991평) 172,000원 2,838,000원 매각포함
제시외 장평동 346-50 옥상 창고 등 경량철골조 판넬지붕 9㎡(2.723평) 240,000원 2,160,000원 매각포함
25.5㎡(7.714평) 4,998,000원
현황·위치주변환경 * 장평초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준입니다. * 인접지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김준곤 주거용 303호 전입: 2019-04-08확정: 미상배당: 없음 보2,000,000원월200,000원 없음 배당금없음
2 김해화 주거용 201호 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 보1,000,000원월200,000원 없음 배당금없음 점유:2019.02.11
3 내셔날오일웰바르코코리아유한회사 주거용 301호 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 말소된 전세권등기자, 점유:2014.02.10
4 정영훈 주거용 203호 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 보1,000,000원월150,000원 없음 배당금없음 점유:2018.12.04
기타사항 ☞본 건 다가구주택으로 이용중임. 1층 주차장 및 101호,(101호 폐문) 2층 201~203호,(201호 김해화 점유(미전입),202호 폐문,203호 정영훈 점유(미전입)) 3층 301~303호,(301호 폐문,302호 폐문,303호 김준곤 점유(전입)) 4층 501호,(501호 소유자세대점유) (점유관계 조사는 방문시 일부 임차인 및 부재중세대는 소유자와 통화하여 조사작성 하였음.) ☞주민등록 열람한바, 소유자세대,김준곤씨 전입되어 있음임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 9,000,000원, 월세합계: 550,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2012-03-07 소유권보존 조정식 소멸
을(6) 2018-04-19 근저당 동통영새마을금고 195,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-02-26 가압류 롯데카드(주) 10,289,495 2019카단50049 소멸
갑(3) 2019-08-08 압류 국민건강보험공단(거제지사) 소멸
갑(4) 2019-11-18 강제경매 신한카드(주) 청구금액12,983,027 2019타경27743 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2012-01-09 소유권이전(매매) 조정식 거래가액:250,000,000
을(10) 2018-04-19 근저당 동통영새마을금고 195,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2019-11-18 강제경매 신한카드(주) 청구금액12,983,027 2019타경27743 소멸

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