경상남도 거제시 장평동 346-50
최저가
351,979,000 (49%)보증금
35,197,900
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.11.26 10:00
건물면적 345.72㎡ | 104.58평
토지면적 188㎡ | 56.87평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 조**
채무자 조**
채권자 신******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.09.10 | 718,323,960 | 유찰 |
| 2차 | 2020.10.22 | 502,827,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.11.26 | 351,979,000 | |
| 낙찰 411,000,000원 (57.22%) / 입찰 3명 / 윤영남 | |||
| ( 차순위 352,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-12-03 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-01-07 | |||
| 납부 : 2020-12-21 | |||
| 배당기일 : 2021-02-17 | |||
| 배당종결 : 2021-02-17 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장평동 346-50 | 대 | 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호... 가축사육제한구역,제2종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | 188㎡(56.87평) | 1,890,000원 | 355,320,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 장평동 346-50 | 1층 | 단독주택(다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 27.9㎡(8.44평) | 1,118,000원 | 31,192,200원 | 사용승인일:2012-02-01 |
| 건물 | 장평동 346-50 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 110.31㎡(33.369평) | 1,118,000원 | 123,326,580원 | 사용승인일:2012-02-01 |
| 건물 | 장평동 346-50 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 110.34㎡(33.378평) | 1,118,000원 | 123,360,120원 | 사용승인일:2012-02-01 |
| 건물 | 장평동 346-50 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 71.67㎡(21.68평) | 1,118,000원 | 80,127,060원 | 사용승인일:2012-02-01 |
| 계 | 320.22㎡(96.867평) | 358,005,960원 | ||||||
| 제시외 | 장평동 346-50 | 4층 | 창고 등 | 판넬조 판넬지붕 | 16.5㎡(4.991평) | 172,000원 | 2,838,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 장평동 346-50 | 옥상 | 창고 등 | 경량철골조 판넬지붕 | 9㎡(2.723평) | 240,000원 | 2,160,000원 | 매각포함 |
| 계 | 25.5㎡(7.714평) | 4,998,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 장평초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준입니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통 수준입니다. * 인접지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김준곤 | 주거용 303호 | 전입: 2019-04-08확정: 미상배당: 없음 | 보2,000,000원월200,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 김해화 | 주거용 201호 | 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 | 보1,000,000원월200,000원 | 없음 | 배당금없음 | 점유:2019.02.11 |
| 3 | 내셔날오일웰바르코코리아유한회사 | 주거용 301호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 말소된 전세권등기자, 점유:2014.02.10 |
| 4 | 정영훈 | 주거용 203호 | 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 | 보1,000,000원월150,000원 | 없음 | 배당금없음 | 점유:2018.12.04 |
| 기타사항 | ☞본 건 다가구주택으로 이용중임. 1층 주차장 및 101호,(101호 폐문) 2층 201~203호,(201호 김해화 점유(미전입),202호 폐문,203호 정영훈 점유(미전입)) 3층 301~303호,(301호 폐문,302호 폐문,303호 김준곤 점유(전입)) 4층 501호,(501호 소유자세대점유) (점유관계 조사는 방문시 일부 임차인 및 부재중세대는 소유자와 통화하여 조사작성 하였음.) ☞주민등록 열람한바, 소유자세대,김준곤씨 전입되어 있음임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 9,000,000원, 월세합계: 550,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2012-03-07 | 소유권보존 | 조정식 | 소멸 | ||
| 을(6) | 2018-04-19 | 근저당 | 동통영새마을금고 | 195,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-02-26 | 가압류 | 롯데카드(주) | 10,289,495 | 2019카단50049 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-08-08 | 압류 | 국민건강보험공단(거제지사) | 소멸 | ||
| 갑(4) | 2019-11-18 | 강제경매 | 신한카드(주) | 청구금액12,983,027 | 2019타경27743 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2012-01-09 | 소유권이전(매매) | 조정식 | 거래가액:250,000,000 | ||
| 을(10) | 2018-04-19 | 근저당 | 동통영새마을금고 | 195,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-11-18 | 강제경매 | 신한카드(주) | 청구금액12,983,027 | 2019타경27743 | 소멸 |
