경매 물건 상세정보
2020 타경 936 (3)

충청남도 예산군 봉산면 구암리 134-1, 외2필지

감정가335,323,880

최저가

234,727,000 (70%)

보증금

23,472,700

물건종별

창고시설

경매상태

취하

매각기일

2020.07.07 10:00


건물면적 282.32㎡ | 85.4평

토지면적 2684㎡ | 811.91평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 황**

채무자 황**

채권자 덕***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.06.02 335,323,880 유찰
2020.07.07 234,727,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 구암리 134-1 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 660㎡(199.65평) 69,000원 45,540,000원
토지 구암리 134-4 창고용지 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 660㎡(199.65평) 63,000원 41,580,000원 ▶제한 단가: 62,000원/㎡
토지 구암리 134-5 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 1364㎡(412.61평) 24,000원 32,736,000원 * 현황 '전'
2684㎡(811.91평) 119,856,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 봉산로 285-26 [구암리 134-1 주1동] 단층 단독주택 철근콘크리트구조 기와지붕 99.98㎡(30.244평) 1,305,000원 130,473,900원 사용승인일:2014-11-18
건물 봉산로 285-24 [구암리 134-4 주1동] 단층 창고 일반철골구조 판넬지붕 173.54㎡(52.496평) 487,000원 84,513,980원 사용승인일:2015-03-16
273.52㎡(82.74평) 214,987,880원
제시외 봉산로 285-26 [구암리 134-1 주1동] 단층 보일러실 및 창고 연벽증축 판넬조 판넬지붕 8.8㎡(2.662평) 480,000원 매각포함
제시외 구암리 134-5 단층 창고(비닐하우스) 36㎡(10.89평) 360,000원 매각제외
제시외 구암리 134-5 단층 계사(비닐하우스) 19.3㎡(5.838평) 190,000원 매각제외
제시외 구암리 134-4 단층 창고(비닐하우스) 136.5㎡(41.291평) 2,700,000원 매각제외
제시외 구암리 134-4 단층 정자 목조 구조물 10.9㎡(3.297평) 매각제외* 지적개황도상
8.8㎡(2.662평) 480,000원
현황·위치주변환경 * "구암리 마을회관" 남동측 근거리 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. * 1) : 북측 및 북서측으로 완만하게 경사진 정방형 토지로서, 현황 단독주택부지로 이용중임. 2) : 북측 및 북서측으로 완만하게 경사진 자루형 토지로서, 현황 창고시설부지로 이용중임. 3) : 북측 및 북서측으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임. * 1) : 서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로와 접함. 2) : 지적상 맹지이나, 인접 1,3) 토지를 통해 진출입함. 3) : 남측으로 노폭 3m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항 * 건1) 제시외 보일러실 및 창고 매각포함 * 토2) 제시외 비닐하우스 1동 매각제외 * 토3) 제시외 비닐하우스, 계사, 정자 각1동 매각제외 * 본건 건2) 건물 지붕 위에 태양열시설이 소재하는 바, 태양열시설은 본 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고 바람

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 황선덕 주거용 전입: 2017-11-27확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞건1) 기타점유 ☞건1) 본건 부동산은 현장방문시 폐문부재로 소유자 및 관계인을 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차내역은 미상으로 현황조사 안내문을 부착함. ☞건1) 전입세대열람 내역과 같이 소유자 황규문 외에 미확인전입자 황선덕 세대 전입신고되어 있어 점유자로 조사보고함. ☞전입세대열람 내역과 같이 황규문(소유자) 외에 황선덕 세대 전입신고되어 있어 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 조사보고함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-08-04 소유권보존 황규문 소멸
을(1) 2016-08-10 근저당 덕산농협(봉산지점) 39,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-02-07 임의경매 덕산농협 청구금액133,533,889 2020타경936 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-04-29 소유권이전(매매) 김옥분 거래가액:56,840,000
을(1) 2013-05-20 근저당 덕산농협 46,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2016-08-10 근저당 덕산농협(봉산지점) 39,000,000 소멸
갑(2) 2020-02-07 임의경매 덕산농협 청구금액133,533,889 2020타경936 소멸
기타사항 ☞구암리 134-4 토지, 구암리 134-4 주1동 건물 등기부상 ☞건물등기부상 최선순위설정일자:봉산로 285-26 [구암리 134-1 주1동]2014.12.17. 근저당권

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