충청남도 예산군 봉산면 구암리 134-1, 외2필지
최저가
234,727,000 (70%)보증금
23,472,700
물건종별
창고시설
경매상태
취하
매각기일
2020.07.07 10:00
건물면적 282.32㎡ | 85.4평
토지면적 2684㎡ | 811.91평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 황**
채무자 황**
채권자 덕***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.06.02 | 335,323,880 | 유찰 |
| 2020.07.07 | 234,727,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구암리 134-1 | 대 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 660㎡(199.65평) | 69,000원 | 45,540,000원 | ||
| 토지 | 구암리 134-4 | 창고용지 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 660㎡(199.65평) | 63,000원 | 41,580,000원 | ▶제한 단가: 62,000원/㎡ | |
| 토지 | 구암리 134-5 | 답 | 농림지역,가축사육제한구역,농업진흥구역 | 1364㎡(412.61평) | 24,000원 | 32,736,000원 | * 현황 '전' | |
| 계 | 2684㎡(811.91평) | 119,856,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 봉산로 285-26 [구암리 134-1 주1동] | 단층 | 단독주택 | 철근콘크리트구조 기와지붕 | 99.98㎡(30.244평) | 1,305,000원 | 130,473,900원 | 사용승인일:2014-11-18 |
| 건물 | 봉산로 285-24 [구암리 134-4 주1동] | 단층 | 창고 | 일반철골구조 판넬지붕 | 173.54㎡(52.496평) | 487,000원 | 84,513,980원 | 사용승인일:2015-03-16 |
| 계 | 273.52㎡(82.74평) | 214,987,880원 | ||||||
| 제시외 | 봉산로 285-26 [구암리 134-1 주1동] | 단층 | 보일러실 및 창고 | 연벽증축 판넬조 판넬지붕 | 8.8㎡(2.662평) | 480,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 구암리 134-5 | 단층 | 창고(비닐하우스) | 36㎡(10.89평) | 360,000원 | 매각제외 | ||
| 제시외 | 구암리 134-5 | 단층 | 계사(비닐하우스) | 19.3㎡(5.838평) | 190,000원 | 매각제외 | ||
| 제시외 | 구암리 134-4 | 단층 | 창고(비닐하우스) | 136.5㎡(41.291평) | 2,700,000원 | 매각제외 | ||
| 제시외 | 구암리 134-4 | 단층 | 정자 | 목조 구조물 | 10.9㎡(3.297평) | 매각제외* 지적개황도상 | ||
| 계 | 8.8㎡(2.662평) | 480,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "구암리 마을회관" 남동측 근거리 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 공장 및 창고시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨. * 1) : 북측 및 북서측으로 완만하게 경사진 정방형 토지로서, 현황 단독주택부지로 이용중임. 2) : 북측 및 북서측으로 완만하게 경사진 자루형 토지로서, 현황 창고시설부지로 이용중임. 3) : 북측 및 북서측으로 완만하게 경사진 부정형 토지로서, 현황 전으로 이용중임. * 1) : 서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로와 접함. 2) : 지적상 맹지이나, 인접 1,3) 토지를 통해 진출입함. 3) : 남측으로 노폭 3m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 참고사항 | * 건1) 제시외 보일러실 및 창고 매각포함 * 토2) 제시외 비닐하우스 1동 매각제외 * 토3) 제시외 비닐하우스, 계사, 정자 각1동 매각제외 * 본건 건2) 건물 지붕 위에 태양열시설이 소재하는 바, 태양열시설은 본 건물에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고 바람 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 황선덕 | 주거용 | 전입: 2017-11-27확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞건1) 기타점유 ☞건1) 본건 부동산은 현장방문시 폐문부재로 소유자 및 관계인을 만날 수 없어 자세한 점유 및 임대차내역은 미상으로 현황조사 안내문을 부착함. ☞건1) 전입세대열람 내역과 같이 소유자 황규문 외에 미확인전입자 황선덕 세대 전입신고되어 있어 점유자로 조사보고함. ☞전입세대열람 내역과 같이 황규문(소유자) 외에 황선덕 세대 전입신고되어 있어 전입자에 대한 통지를 위하여 점유자로 조사보고함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2016-08-04 | 소유권보존 | 황규문 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2016-08-10 | 근저당 | 덕산농협(봉산지점) | 39,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2020-02-07 | 임의경매 | 덕산농협 | 청구금액133,533,889 | 2020타경936 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2013-04-29 | 소유권이전(매매) | 김옥분 | 거래가액:56,840,000 | ||
| 을(1) | 2013-05-20 | 근저당 | 덕산농협 | 46,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-08-10 | 근저당 | 덕산농협(봉산지점) | 39,000,000 | 소멸 | |
| 갑(2) | 2020-02-07 | 임의경매 | 덕산농협 | 청구금액133,533,889 | 2020타경936 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞구암리 134-4 토지, 구암리 134-4 주1동 건물 등기부상 ☞건물등기부상 최선순위설정일자:봉산로 285-26 [구암리 134-1 주1동]2014.12.17. 근저당권 |
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