2019 타경 8104 (1)
경기도 파주시 법원읍 웅담리 252-5, 외3필지
감정가2,131,005,500
최저가
1,044,193,000 (49%)보증금
104,419,300
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.02.09 10:00
건물면적 1439.34㎡ | 435.4평
토지면적 6662㎡ | 2015.26평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (*******
채무자 (*******
채권자 에**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.07.28 | 2,131,005,500 | 유찰 |
| 2020.09.01 | 1,491,704,000 | 변경 | |
| 2차 | 2020.10.13 | 1,491,704,000 | 유찰 |
| 2020.11.17 | 1,044,193,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.02.09 | 1,044,193,000 | |
| 낙찰 1,685,000,000원 (79.07%) / 입찰 6명 / 구로구 주)청해하우징 | |||
| ( 차순위 1,633,190,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-16 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2021-03-22 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2021-05-06 | |||
| 배당종결 : 2021-05-06 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 웅담리 252-5 | 공장용지 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지... 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역 | 6408㎡(1938.42평) | 226,000원 | 1,448,208,000원 | ||
| 토지 | 웅담리 252-3 | 도로 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지... 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역 | 84㎡(25.41평) | 75,000원 | 6,300,000원 | ||
| 토지 | 웅담리 252-15 | 도로 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지... 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역 | 117㎡(35.393평) | 75,000원 | 8,775,000원 | ||
| 토지 | 웅담리 252-21 | 도로 | 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지... 군사기지 및 군사시설기타,제한보호구역(전방지역:25km),가축사육제한구역,계획관리지역 | 53㎡(16.033평) | 75,000원 | 3,975,000원 | ||
| 계 | 6662㎡(2015.255평) | 1,467,258,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 술이홀로1584번길 150 [웅담리 252-5외 1필지 제1동] | 1층 | 공장, 화장실 | 일반철골구조 경사판넬지붕 | 383.6㎡(116.039평) | 490,000원 | 187,964,000원 | 사용승인일:2017-03-20 |
| 건물 | 술이홀로1584번길 150 [웅담리 252-5외 1필지 제2동] | 1층 | 공장 | 일반철골구조 경사판넬지붕 | 399㎡(120.698평) | 490,000원 | 195,510,000원 | 사용승인일:2017-03-20 |
| 건물 | 술이홀로1584번길 150 [웅담리 252-5외 1필지 제3동] | 1층 | 공장 및 사무실, 화장실 시설 | 일반철골구조 경사판넬지붕 | 491.25㎡(148.603평) | 520,000원 | 255,450,000원 | 사용승인일:2017-03-20 |
| 계 | 1273.85㎡(385.34평) | 638,924,000원 | ||||||
| 제시외 | 술이홀로1584번길 150 [웅담리 252-5외 1필지 제3동] | 중층 | 공장(사무실) | 철골조 판넬지붕 | 165.49㎡(50.061평) | 150,000원 | 24,823,500원 | 매각포함 |
| 계 | 165.49㎡(50.061평) | 24,823,500원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 웅담3리마을회관 " 남서측에 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 중.소규모 공장지대, 자연부락, 단독주택, 순수농경지, 순수임야 목장 등이 형성 되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등을 고려할 때, 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단은 보통시 됨. * 각기 형태를 달리하는 부정형 및 삼각형의 토지로서, 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, 1) 토지는 공업용 건부지로 이용중이며, 2-4) 토지는 "도로" 로 이용중임. * 본건 동측 및 북측(비포장도로)으로 로폭 약6미터내외의 2-4)를 통하여 포장도로와 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 건1) 건물 뒷부분에 공기압축기 시설이 소재함 * 건3) 공부상 1층으로 되어 있으나, 내부를 1층과 2층으로 나누어 철제계단으로 연결하여 2층은 사무실로 1층은 사무실과 공장으로 사용중임 * 건1~3) 등기사항전부증명서상 "경기도 파주시 법원읍 웅담리 252-4외'로 등재되어 있으나, 토지대장상 2017.07.23.자로 웅담리 252-5로 합병되어 현황은 '경기도 파주시 법원읍 웅담리 252-5'지상에 소재하고 있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)미래테크원 | 점포 1동 일부분 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상월2,500,000원 | 없음 | 배당금없음 | 창고 |
| 2 | (주)미래테크원. | 공장 2동 전부 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상월2,500,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | (주)미래테크원.. | 공장 3동 1층 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상월2,500,000원 | 없음 | 배당금없음 | 공장 및 사무실 |
| 4 | (주)비젼텍크 | 점포 1동 | 사업: 2017-10-19확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 5 | (주)비젼텍크. | 사무실 3동 2층 | 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞현장에서 만난 임차인 직원의 진술에 의함. ☞임차인 (주)미래테크원의 이사 박종철에 의하면, (주)미래테크원에서 건1) 의 1동을 소유자(채무자)와 공동으로 창고로 사용중이고, 건2)의 2동과 목록4.의 3동 1층을 점유, 사용하고 있으며, 건4)의 3동 2층은 (주)비젼텍크가 점유하고 있다고 함. 4. (주)비젼텍크는 상가건물임대차현황서상 1동을 임차하는 것으로 되어 있으나 현장에서 만나지 못하였으므로, 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. ☞(주)비젼텍크은(는) 사업자등록일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 5명 , 월세합계: 7,500,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2017-05-29 | 소유권보존 | (주)비젼코리아 | 소멸 | ||
| 을(6) | 2018-05-25 | 근저당 | 우리은행(원당지점) | 1,560,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(7) | 2018-05-25 | 근저당 | 우리은행(원당지점) | 240,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2018-05-25 | 근저당 | 한정숙 | 154,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2018-06-29 | 근저당 | 한정숙 | 70,000,000 | 계약양도전:최수형 | 소멸 |
| 을(11) | 2018-12-27 | 근저당 | 심영숙 | 160,000,000 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2019-06-10 | 가압류 | (주)우리카드(채권관리부) | 20,700,932 | 2019카단281 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-06-10 | 가압류 | 수협은행(압구정역지점) | 20,611,945 | 2019카단809378 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-07-01 | 임의경매 | 우리은행(여신관리부) | 청구금액1,800,000,000 | 2019타경8104 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-07-09 | 가압류 | 경기신용보증재단(고양지점) | 100,000,000 | 2019카단101566 | 소멸 |
| 갑(10) | 2019-08-20 | 압류 | 파주시 | 소멸 | ||
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2016-09-19 | 소유권이전(매매) | (주)비젼코리아 | |||
| 갑(4) | 2016-09-19 | 소유권이전(매매) | (주)비젼코리아 | 합병한 공장용지2120㎡에 대한 이기 | ||
| 을(26) | 2018-05-25 | 근저당 | 우리은행(원당지점) | 1,560,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(27) | 2018-05-25 | 근저당 | 우리은행(원당지점) | 240,000,000 | 소멸 | |
| 을(28) | 2018-05-25 | 근저당 | 한정숙 | 154,000,000 | 소멸 | |
| 을(30) | 2018-06-29 | 근저당 | 한정숙 | 70,000,000 | 계약양도전:최수형 | 소멸 |
| 을(31) | 2018-12-27 | 근저당 | 심영숙 | 160,000,000 | 소멸 | |
| 갑(13) | 2019-06-10 | 가압류 | (주)우리카드(채권관리부) | 20,700,932 | 2019카단281 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-06-10 | 가압류 | 수협은행(압구정역지점) | 20,611,945 | 2019카단809378 | 소멸 |
| 갑(15) | 2019-07-01 | 임의경매 | 우리은행(여신관리부) | 청구금액1,800,000,000 | 2019타경8104 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-07-09 | 가압류 | 경기신용보증재단(고양지점) | 100,000,000 | 2019카단101566 | 소멸 |
| 갑(17) | 2019-07-19 | 압류 | 파주세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(18) | 2019-08-20 | 압류 | 파주시 | 소멸 | ||
| 갑(19) | 2020-04-14 | 압류 | 파주시 | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2020-09-04 | 압류 | 파주시 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞웅담리 252-5 토지, 웅담리 252-5 제3동 건물 등기부상 |
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