경상북도 칠곡군 가산면 심곡리 456-104, 외3필지
최저가
926,447,000 (70%)보증금
92,644,700
물건종별
공장
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.23 10:00
건물면적 815.12㎡ | 246.57평
토지면적 2173㎡ | 657.33평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 박*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.02.23 | 1,323,495,520 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.23 | 926,447,000 | |
| 낙찰 967,878,000원 (73.13%) / 입찰 2명 / 백종필 외 3명 | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-30 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-22 | |||
| 납부 : 2021-04-21 | |||
| 배당기일 : 2021-06-03 | |||
| 배당종결 : 2021-06-03 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 심곡리 456-104 | 과수원 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 1050㎡(317.625평) | 290,000원 | 304,500,000원 | * 현황 공장용지 | |
| 토지 | 심곡리 456-158 | 과수원 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 37㎡(11.193평) | 95,000원 | 3,515,000원 | * 현황 도로 | |
| 토지 | 심곡리 456-153 | 과수원 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 1031㎡(311.878평) | 290,000원 | 298,990,000원 | * 현황 공장용지 | |
| 토지 | 심곡리 456-159 | 과수원 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 55㎡(16.638평) | 95,000원 | 5,225,000원 | * 현황 도로 | |
| 계 | 2173㎡(657.333평) | 612,230,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 송신로 585 [심곡리 456-104] | 단층 | 제2종근린생활시설(제조업소) | 일반철골조 판넬지붕 | 399.56㎡(120.867평) | 471,000원 | 188,192,760원 | 사용승인일:2017-02-02 |
| 건물 | 송신로 583 [심곡리 456-153] | 단층 | 제조업소(공실) | 철골조 판넬지붕 | 399.56㎡(120.867평) | 471,000원 | 188,192,760원 | 사용승인일:2017-02-02 |
| 계 | 799.12㎡(241.734평) | 376,385,520원 | ||||||
| 제시외 | 송신로 585 [심곡리 456-104] | 기계실 | 경량철골조 | 16㎡(4.84평) | 92,000원 | 1,472,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 16㎡(4.84평) | 1,472,000원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 333,408,000원 | ||||||
| 계 | 333,408,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 상장리 소재 "오상중ㆍ고등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 중ㆍ소규모공장 및 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 농공지대임. * 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근의 간선도로 및 고속도로 I/C 접근성 등을 고려할 때 공장용지 및 도로로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형(1,3)및 부정형(2,4)토지로 1,3) 동측 노폭 약 5M의 포장도로와 접하고 공장용지로 이용중이고 기호 2,4) 토지는 본건이 노폭 약 5M 포장도로의 일부임. * 1,3) 동측 노폭 약 5M의 포장도로와 접함. 2,4) 본건이 노폭 약 5M 포장도로의 일부임. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. * 공장저당법 제6조에 의한 기계기구포함, 그 중 일부 기계기구는 중복되어 평가에서 제외(감정평가서 참조). * 건물에 소재한 태양광발전설비는 타인 소유로 조사되어 평가에서 제외. * 본건 기계기구 기호 10),11)은 귀제시목록상 가산면 심곡리 456-153에 소재하는 것으로 의뢰되었으나 기계기구 기호10)은 기호1)의 중복이고 기호11)은 동소 456-104 건1) 건물 내에 소재함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김연우 | 공장 전부 | 사업: 2019-01-29확정: 미상배당: 없음 | 보10,000,000원월500,000원환산6,000만원 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞송신로 585) 현장방문시 만난, 직원 김연우에 의하면, 동소에 임차인 없고 소유자가 모두 점유하고 있다고 함. 전입세대 열람 결과 전입자 없고, 상가임대차현황서에도 임차인 없음 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2017-03-24 | 소유권이전(매매) | 박형구 | |||
| 을(2) | 2017-03-24 | 근저당 | 신한은행(인동지점) | 720,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2017-04-20 | 근저당 | 신한은행(인동지점) | 396,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-12-20 | 강제경매 | 박광운 | 청구금액48,294,515 | 2019타경16666 | 소멸 |
| 을(5) | 2019-12-31 | 근저당 | 김종용 | 62,140,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-01-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 243,500,000 | 2020카단10011 | 소멸 |
| 을(5) | 2020-02-03 | 김종용근저당권가처분 | 신용보증기금(구미지점) | 사해행위취소로 인한원상회복청구권.,대구지방법원 2020카단30490 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-07-17 | 가압류 | (주)동양폴리머 | 142,715,625 | 2020카단1805 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-11-24 | 임의경매 | 유에스제십일차유동화전문유한회사 | 청구금액961,219,848 | 2020타경11575 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(6) | 2017-03-24 | 소유권이전(매매) | 박형구 | |||
| 을(13) | 2017-03-24 | 근저당 | 신한은행(인동지점) | 720,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(15) | 2017-04-20 | 근저당 | 신한은행(인동지점) | 396,000,000 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2019-12-20 | 강제경매 | 박광운 | 청구금액48,294,515 | 2019타경16666 | 소멸 |
| 을(16) | 2019-12-31 | 근저당 | 김종용 | 62,140,000 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2020-01-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 243,500,000 | 2020카단10011 | 소멸 |
| 을(16) | 2020-02-03 | 김종용근저당권가처분 | 신용보증기금(구미지점) | 사해행위취소로 인한원상회복청구권.,대구지방법원 2020카단30490 | 소멸 | |
| 갑(9) | 2020-07-17 | 가압류 | (주)동양폴리머 | 142,715,625 | 2020카단1805 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-11-24 | 임의경매 | 유에스제십일차유동화전문유한회사 | 청구금액961,219,848 | 2020타경11575 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞심곡리 456-104토지, 심곡리 456-104건물 등기부상 |
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