경매 물건 상세정보
2020 타경 465

서울특별시 은평구 신사동 18-46 다세대주택 1층 102호

감정가117,000,000

최저가

15,703,000 (13%)

보증금

1,570,300

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.12.07 10:00


건물면적 31.9㎡ | 9.65평

토지면적 20.67㎡ | 6.25평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 안**

채무자 안**

채권자 홍**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.27 117,000,000 유찰
2차 2020.12.01 93,600,000 유찰
2021.01.05 74,880,000 변경
3차 2021.02.09 74,880,000 유찰
4차 2021.03.16 59,904,000 유찰
5차 2021.04.20 47,923,000 유찰
6차 2021.06.01 38,338,000 유찰
7차 2021.07.06 30,670,000 유찰
2021.08.10 24,536,000 변경
8차 2021.09.28 24,536,000 유찰
9차 2021.11.02 19,629,000 유찰
10차 2021.12.07 15,703,000
낙찰 17,013,000원 (14.54%) / 입찰 1명 / 주.더에스아이
매각결정기일 : 2021-12-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-01-19
납부 : 2022-01-18
배당기일 : 2022-03-03

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 240.3㎡(72.691평) 중 20.67㎡(6.253평) 32,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 1층침실,사무실,화장실,주방및거실 등 31.9㎡(9.65평) 85,000,000원 사용승인일:2012-11-14
현황·위치주변환경 * 서울기독대학교 남서측에 위치하며,주위는 도로변 상가 및 공동주택이 밀집한 주상복합지역임. * 본거은 지하철 6호선 응암역에서 약 600m 상거한 갈현로1길에 접하고 있으며,교통은 보통수준임. * 자루형의 평지로 건물부지(다세대주택)로 이용중임. * 북측의 갈현로1길에서 2.5-3m 폭의 진입로를 통해 차량출입이 가능함.
참고사항 * 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'이나 현황은 '주거용'임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 홍현설 주거용 102호 전체 전입: 2017-05-11확정: 2017-05-11배당: 2020-02-04 보90,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 경매신청인
기타사항 ☞폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 본건 목적물상에 주민등록된 전입 세대주 홍현설을 주민등록표에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함 ☞홍현설:경매신청채권자임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2017-05-12 소유권이전 안명회 신탁재산의귀속
갑(9) 2020-02-05 강제경매 홍현설 청구금액90,000,000 말소기준등기2020타경465 소멸

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