경매 물건 상세정보
2020 타경 51602 (2)

경기도 화성시 팔탄면 하저리 942-9, 외2필지

감정가654,928,520

최저가

458,450,000 (70%)

보증금

45,845,000

물건종별

숙박시설

경매상태

취하

매각기일

2021.03.23 10:00


건물면적 666.6㎡ | 201.65평

토지면적 499㎡ | 150.95평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 지**

채무자 지**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.17 654,928,520 유찰
2021.03.23 458,450,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 하저리 942-9 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안... 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 209㎡(63.223평) 551,000원 115,159,000원 * 1~3) 일단지
토지 하저리 942-11 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안... 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 200㎡(60.5평) 551,000원 110,200,000원
토지 하저리 942-12 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안... 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 90㎡(27.225평) 551,000원 49,590,000원
499㎡(150.948평) 274,949,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] 1층 숙박시설(상호명: 녹원모텔) 철근콘크리트조 슬래브지붕 167.39㎡(50.635평) 607,000원 101,605,730원 * 심야전기에 의한 난방설비사용승인일:2000-07-24
건물 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] 2층 숙박시설(상호명: 녹원모텔) 철근콘크리트조 슬래브지붕 165.57㎡(50.085평) 607,000원 100,500,990원 * 심야전기에 의한 난방설비사용승인일:2000-07-24
건물 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] 3층 숙박시설(상호명: 녹원모텔) 철근콘크리트조 슬래브지붕 165.57㎡(50.085평) 607,000원 100,500,990원 * 심야전기에 의한 난방설비사용승인일:2000-07-24
건물 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] 지하층 숙박시설(상호명: 녹원모텔) 철근콘크리트조 슬래브지붕 146.07㎡(44.186평) 483,000원 70,551,810원 * 심야전기에 의한 난방설비사용승인일:2000-07-24
644.6㎡(194.992평) 373,159,520원
제시외 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] 계단실 및 기계실 철근콘크리트 슬래브지붕 22㎡(6.655평) 310,000원 6,820,000원 매각포함
22㎡(6.655평) 6,820,000원
현황·위치주변환경 * "하저교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 소규모 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 공업지대입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됩니다. * 3필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함. ▶ 건축물 대장상 위반건축물임. * 본건 인접필지(하저리 1116-29번지, 소유자: 국)지상에 건물 녹원모텔에서 사용 중인 주차장 및 주차장지붕이 설치되어 있으며, 인접필지에 대한 녹원모텔의 정확한 점유면적 및 위치 등은 지적측량 등이 요구되며, 소유권원의 확보 및 지료납부, 관련 허가여부 등은 미상인 바 경매 업무 진행시 재확인 바랍니다. * 본건 인접필지(하저리 1116-29번지, 소유자: 국)지상에 설치된 주차장지붕(철골조 슬레이트지붕 약 250㎡.)의 경우 상기와 같은 이유로 경매대상물건인지 여부가 불분명하나, 경매대상물건에 포함되는 경우 물건의 가액은 약 50,000,000원인바, 경매 업무 진행시 재확인 바랍니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박차분 점포 건물전부 사업: 2015-11-26확정: 2015-11-26배당: 2020-04-17 보160,000,000원월1,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
기타사항 ☞현장에서 만난 임차인 박차분에 의하면 분건 목적물에는 본인이 임차인으로 거주하고 있다고 함. 이에 안내문을 교부함. ☞상가건물임대차 현황서에는 박차분이 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대열람내역서에는 전입된 세대주가 존재하지 않음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2000-07-31 소유권보존 윤승란 소멸
을(1) 2000-08-09 근저당 농협자산관리회사 462,000,000 말소기준등기확정채권양도전:태안농업협동조합 소멸
을(2) 2000-08-24 근저당 유형지,이승훈 200,000,000 확정채권양도전:이순덕,이경민,이재호 소멸
갑(2) 2001-03-15 소유권이전 청구권가등기 손화진 매매예약 소멸
갑(3) 2001-08-30 소유권이전(매매) 손화진
갑(4) 2002-12-06 소유권이전(매매) 지은영
갑(10) 2006-07-28 가처분 송기숙 약정에 인한 근저당권설정등기이행청구권,수원지방법원 2006카단10041 소멸
을(5) 2007-07-13 근저당 송기숙 75,000,000 소멸
을(16) 2014-03-26 전세권(전부) 박차분 160,000,000 존속기간:2014.03.26~2016.03.26양도전:강성자 소멸
을(19) 2016-05-04 근저당 김미영 150,000,000 소멸
을(20) 2016-05-09 근저당 김선화 40,000,000 소멸
갑(32) 2020-01-29 강제경매 김선화 청구금액47,000,000 2020타경51602 소멸
갑(33) 2020-06-02 임의경매 유형지,이승훈 청구금액180,000,000 2020타경62602 소멸
갑(34) 2020-06-03 임의경매 농협자산관리화사 청구금액286,433,316 2020타경9045 소멸
갑(35) 2020-12-07 압류 화성시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2000-08-03 소유권이전(매매) 윤승란
을(1) 2000-08-09 근저당 농협자산관리회사 462,000,000 말소기준등기확정채권양도전:태안농업협동조합 소멸
을(2) 2000-08-24 근저당 유형지,이승훈 200,000,000 확정채권양도전:이순덕,이경민,이재호 소멸
갑(2) 2001-03-15 소유권이전 청구권가등기 손화진 매매예약 소멸
갑(3) 2001-08-30 소유권이전(매매) 손화진
갑(4) 2002-12-06 소유권이전(매매) 지은영
갑(10) 2006-07-28 가처분 송기숙 약정에 인한 근저당권설정등기이행청구권,수원지방법원 2006카단10041 소멸
을(5) 2007-07-13 근저당 송기숙 75,000,000 소멸
을(14) 2016-05-04 근저당 김미영 150,000,000 소멸
갑(32) 2020-01-29 강제경매 김선화 청구금액47,000,000 2020타경51602 소멸
갑(33) 2020-06-02 임의경매 유형지,이승훈 청구금액180,000,000 2020타경62602 소멸
갑(34) 2020-06-03 임의경매 농협자산관리화사 청구금액286,433,316 2020타경9045 소멸
갑(35) 2020-12-07 압류 화성시 소멸
기타사항 ☞하저리 942-9 토지, 하저리 942-9외 2필지 건물 등기부상

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