경기도 화성시 팔탄면 하저리 942-9, 외2필지
최저가
458,450,000 (70%)보증금
45,845,000
물건종별
숙박시설
경매상태
취하
매각기일
2021.03.23 10:00
건물면적 666.6㎡ | 201.65평
토지면적 499㎡ | 150.95평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 지**
채무자 지**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.02.17 | 654,928,520 | 유찰 |
| 2021.03.23 | 458,450,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 하저리 942-9 | 대 | 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안... 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 | 209㎡(63.223평) | 551,000원 | 115,159,000원 | * 1~3) 일단지 | |
| 토지 | 하저리 942-11 | 대 | 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안... 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 | 200㎡(60.5평) | 551,000원 | 110,200,000원 | ||
| 토지 | 하저리 942-12 | 대 | 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안... 성장관리권역,가축사육제한구역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 | 90㎡(27.225평) | 551,000원 | 49,590,000원 | ||
| 계 | 499㎡(150.948평) | 274,949,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] | 1층 | 숙박시설(상호명: 녹원모텔) | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 167.39㎡(50.635평) | 607,000원 | 101,605,730원 | * 심야전기에 의한 난방설비사용승인일:2000-07-24 |
| 건물 | 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] | 2층 | 숙박시설(상호명: 녹원모텔) | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 165.57㎡(50.085평) | 607,000원 | 100,500,990원 | * 심야전기에 의한 난방설비사용승인일:2000-07-24 |
| 건물 | 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] | 3층 | 숙박시설(상호명: 녹원모텔) | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 165.57㎡(50.085평) | 607,000원 | 100,500,990원 | * 심야전기에 의한 난방설비사용승인일:2000-07-24 |
| 건물 | 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] | 지하층 | 숙박시설(상호명: 녹원모텔) | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 146.07㎡(44.186평) | 483,000원 | 70,551,810원 | * 심야전기에 의한 난방설비사용승인일:2000-07-24 |
| 계 | 644.6㎡(194.992평) | 373,159,520원 | ||||||
| 제시외 | 무하로 189-7 [하저리 942-9외 2필지] | 계단실 및 기계실 | 철근콘크리트 슬래브지붕 | 22㎡(6.655평) | 310,000원 | 6,820,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 22㎡(6.655평) | 6,820,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "하저교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 소규모 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 공업지대입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됩니다. * 3필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. * 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함. ▶ 건축물 대장상 위반건축물임. * 본건 인접필지(하저리 1116-29번지, 소유자: 국)지상에 건물 녹원모텔에서 사용 중인 주차장 및 주차장지붕이 설치되어 있으며, 인접필지에 대한 녹원모텔의 정확한 점유면적 및 위치 등은 지적측량 등이 요구되며, 소유권원의 확보 및 지료납부, 관련 허가여부 등은 미상인 바 경매 업무 진행시 재확인 바랍니다. * 본건 인접필지(하저리 1116-29번지, 소유자: 국)지상에 설치된 주차장지붕(철골조 슬레이트지붕 약 250㎡.)의 경우 상기와 같은 이유로 경매대상물건인지 여부가 불분명하나, 경매대상물건에 포함되는 경우 물건의 가액은 약 50,000,000원인바, 경매 업무 진행시 재확인 바랍니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박차분 | 점포 건물전부 | 사업: 2015-11-26확정: 2015-11-26배당: 2020-04-17 | 보160,000,000원월1,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 기타사항 | ☞현장에서 만난 임차인 박차분에 의하면 분건 목적물에는 본인이 임차인으로 거주하고 있다고 함. 이에 안내문을 교부함. ☞상가건물임대차 현황서에는 박차분이 임차인으로 등재되어 있으며 전입세대열람내역서에는 전입된 세대주가 존재하지 않음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2000-07-31 | 소유권보존 | 윤승란 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2000-08-09 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 462,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:태안농업협동조합 | 소멸 |
| 을(2) | 2000-08-24 | 근저당 | 유형지,이승훈 | 200,000,000 | 확정채권양도전:이순덕,이경민,이재호 | 소멸 |
| 갑(2) | 2001-03-15 | 소유권이전 청구권가등기 | 손화진 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2001-08-30 | 소유권이전(매매) | 손화진 | |||
| 갑(4) | 2002-12-06 | 소유권이전(매매) | 지은영 | |||
| 갑(10) | 2006-07-28 | 가처분 | 송기숙 | 약정에 인한 근저당권설정등기이행청구권,수원지방법원 2006카단10041 | 소멸 | |
| 을(5) | 2007-07-13 | 근저당 | 송기숙 | 75,000,000 | 소멸 | |
| 을(16) | 2014-03-26 | 전세권(전부) | 박차분 | 160,000,000 | 존속기간:2014.03.26~2016.03.26양도전:강성자 | 소멸 |
| 을(19) | 2016-05-04 | 근저당 | 김미영 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 을(20) | 2016-05-09 | 근저당 | 김선화 | 40,000,000 | 소멸 | |
| 갑(32) | 2020-01-29 | 강제경매 | 김선화 | 청구금액47,000,000 | 2020타경51602 | 소멸 |
| 갑(33) | 2020-06-02 | 임의경매 | 유형지,이승훈 | 청구금액180,000,000 | 2020타경62602 | 소멸 |
| 갑(34) | 2020-06-03 | 임의경매 | 농협자산관리화사 | 청구금액286,433,316 | 2020타경9045 | 소멸 |
| 갑(35) | 2020-12-07 | 압류 | 화성시 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2000-08-03 | 소유권이전(매매) | 윤승란 | |||
| 을(1) | 2000-08-09 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 462,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:태안농업협동조합 | 소멸 |
| 을(2) | 2000-08-24 | 근저당 | 유형지,이승훈 | 200,000,000 | 확정채권양도전:이순덕,이경민,이재호 | 소멸 |
| 갑(2) | 2001-03-15 | 소유권이전 청구권가등기 | 손화진 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2001-08-30 | 소유권이전(매매) | 손화진 | |||
| 갑(4) | 2002-12-06 | 소유권이전(매매) | 지은영 | |||
| 갑(10) | 2006-07-28 | 가처분 | 송기숙 | 약정에 인한 근저당권설정등기이행청구권,수원지방법원 2006카단10041 | 소멸 | |
| 을(5) | 2007-07-13 | 근저당 | 송기숙 | 75,000,000 | 소멸 | |
| 을(14) | 2016-05-04 | 근저당 | 김미영 | 150,000,000 | 소멸 | |
| 갑(32) | 2020-01-29 | 강제경매 | 김선화 | 청구금액47,000,000 | 2020타경51602 | 소멸 |
| 갑(33) | 2020-06-02 | 임의경매 | 유형지,이승훈 | 청구금액180,000,000 | 2020타경62602 | 소멸 |
| 갑(34) | 2020-06-03 | 임의경매 | 농협자산관리화사 | 청구금액286,433,316 | 2020타경9045 | 소멸 |
| 갑(35) | 2020-12-07 | 압류 | 화성시 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞하저리 942-9 토지, 하저리 942-9외 2필지 건물 등기부상 |
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