2020 타경 805

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 2838 라온프라이빗타운 213동 6층 603호, 외4필지

감정가276,000,000

최저가

193,200,000 (70%)

보증금

19,320,000

물건종별

숙박(콘도등)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.01 10:00

건물면적 54.98㎡ | 16.63평

토지면적 308.15㎡ | 93.22평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 고**

채무자 고**

채권자 신***

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2020.11.23	276,000,000	유찰
	2020.12.28	193,200,000	변경
2차	2021.02.01	193,200,000
낙찰 261,770,000원 (94.84%) / 입찰 5명 / 박대주 (공유자우선매수)
매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-15
납부 : 2021-03-09
배당기일 : 2021-04-08
배당종결 : 2021-04-08

2023.06.01 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

구분(목록)	면적		감정가	비고
토지	전체 616.306㎡(186.433평) 중 지분 대지권 746258.3㎡(225743.136평) 중 308.153㎡(93.216평)		55,200,000원	☞ 전체면적 616.306㎡중 고제환 지분 1/2 매각
구분(목록)	현황/구조	면적	감정가	비고
건물	7층 중 6층휴양콘도미니엄	전체 109.958㎡(33.262평)지분:54.979㎡(16.631평)	220,800,000원	☞ 전체면적 109.958㎡중 고제환 지분 1/2 매각 * 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비 * 가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2011-11-04

현황·위치주변환경	* 금능사거리 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 혼재함. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. * 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 일단의 휴양콘도미니엄 건부지로 이용중임. * 북측으로 폭 약 35미터 및 남서측으로 폭 약 15미터의 아스콘포장도로에 접하고 남동측으로 폭 약 5미터의 콘크리트포장도로에 접하며 단지 내 아스콘포장도로가 소재함.

참고사항	* 외필지 : 협재리 2839, 2840, 2841, 2842

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	최기준	주거용 전부분	전입: 없음확정: 미상배당: 없음	보10,000,000원사글세18,000,000원	없음	배당금없음	차:년세 1천8백만원

기타사항	☞임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 있음. ☞위와 같이 임차하여 점유 사용하고 있다고 임차인 최기준이 진술함.

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