2020 타경 515420
인천광역시 부평구 삼산동 112-5, 외1필지
감정가8,457,660,000
최저가
8,457,660,000 (100%)보증금
845,766,000
물건종별
답
경매상태
미진행
매각기일
2023.01.17 10:00
토지면적 5147㎡ | 1556.97평
매각물건 건물 토지
토지만 매각(제시외기타제외)
소유자 신**
채무자 신**
채권자 (*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.13 | 8,672,730,000 | 유찰 |
| 2021.06.17 | 6,070,911,000 | 변경 | |
| 2021.08.24 | 6,070,911,000 | 변경 | |
| 2023.01.17 | 8,457,660,000 | 미진행 |
2023.06.01 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 삼산동 112-5 | 답 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 | 4946㎡(1496.165평) | 1,710,000원(871,000원) | 8,457,660,000원 | ||
| 토지(2) | 삼산동 112-63 | 답 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 | 201㎡(60.803평) | 1,070,000원(871,000원) | 215,070,000원 | ||
| 계 | 5147㎡(1556.968평) | 8,672,730,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "한길초등학교"동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 학교, 공원, 전, 삼산도매시장, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 노변에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.* 기호 (1)인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 전기타임.기호 (2)인접도로 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로 현황 전임.* 기호 (1)로폭 약 36미터의 현황 도로와 서측으로 접함.기호 (2)지적도상 맹지임. | |||||||
| 참고사항 | * 목록1 위에 컨테이너박스, 천막시설, 컨테이너 등이 설치되어 있으나 매각에서 제외함 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 삼산동 112-5 | 답 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 | 4946㎡(1496.165평) | 1,710,000원(871,000원) | 8,457,660,000원 | ||
| 토지(2) | 삼산동 112-63 | 답 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 | 201㎡(60.803평) | 1,070,000원(871,000원) | 215,070,000원 | ||
| 계 | 5147㎡(1556.968평) | 8,672,730,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "한길초등학교"동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 학교, 공원, 전, 삼산도매시장, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 노변에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.* 기호 (1)인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 전기타임.기호 (2)인접도로 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로 현황 전임.* 기호 (1)로폭 약 36미터의 현황 도로와 서측으로 접함.기호 (2)지적도상 맹지임. | |||||||
| 참고사항 | * 목록1 위에 컨테이너박스, 천막시설, 컨테이너 등이 설치되어 있으나 매각에서 제외함 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 삼산동 112-5 | 답 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 | 4946㎡(1496.165평) | 1,710,000원(871,000원) | 8,457,660,000원 | ||
| 토지(2) | 삼산동 112-63 | 답 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 | 201㎡(60.803평) | 1,070,000원(871,000원) | 215,070,000원 | ||
| 계 | 5147㎡(1556.968평) | 8,672,730,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "한길초등학교"동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 학교, 공원, 전, 삼산도매시장, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 노변에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.* 기호 (1)인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 전기타임.기호 (2)인접도로 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로 현황 전임.* 기호 (1)로폭 약 36미터의 현황 도로와 서측으로 접함.기호 (2)지적도상 맹지임. | |||||||
| 참고사항 | * 목록1 위에 컨테이너박스, 천막시설, 컨테이너 등이 설치되어 있으나 매각에서 제외함 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 로젠택배 최경국 | 주거용 목록1,2 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보300,000,000원월20,900,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 현대관광개발 | 주거용 출입구 우측 폭약18.5㎡, 길이 60㎡, 면적 1,110㎡2018.10.1.~2020.9.30. | 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-09-07 | 보20,000,000원월5,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 지상에 컨테이너박스 수개동, 비가림 천막시설 및 컨베이어 등이 설치되어 있으나 임차인이라 하는 택배회사(로젠택배)에서 설치 및 소유를 주장하고 있음 * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 로젠택배 최경국과 전화통화 및 직원 김진원을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 일부는 현대관광개발에 전대차하여 운영하고 있다고 진술함. * 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 직원 김진원에게 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. * 현대관광개발은 문은 개방 상태에서 부재중으로 출입문에 `안내문`을 부착함. * 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인의 전화진술 및 직원 김진원의 진술, 전입세대열람에 의한 조사사항임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 320,000,000원, 월세합계: 25,900,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 로젠택배 최경국 | 주거용 목록1,2 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보300,000,000원월20,900,000원 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 2 | 현대관광개발 | 주거용 출입구 우측 폭약18.5㎡, 길이 60㎡, 면적 1,110㎡2018.10.1.~2020.9.30. | 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-09-07 | 보20,000,000원월5,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 본건 지상에 컨테이너박스 수개동, 비가림 천막시설 및 컨베이어 등이 설치되어 있으나 임차인이라 하는 택배회사(로젠택배)에서 설치 및 소유를 주장하고 있음 * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 로젠택배 최경국과 전화통화 및 직원 김진원을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 일부는 현대관광개발에 전대차하여 운영하고 있다고 진술함. * 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 직원 김진원에게 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. * 현대관광개발은 문은 개방 상태에서 부재중으로 출입문에 `안내문`을 부착함. * 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인의 전화진술 및 직원 김진원의 진술, 전입세대열람에 의한 조사사항임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 320,000,000원, 월세합계: 25,900,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-06-27 | 소유권이전 | 신갑순 | 협의분할로인한 재산상속 | ||
| 갑(4) | 2006-12-28 | 소유권이전 | (주)코람코자산신탁 | 신탁예약 | 인수 | |
| 갑(5) | 2007-08-29 | 가처분 | (주)일레븐건설 | 인천지방법원 2007카합1749토지거래계약허가 신청 절차 이행청구권 | 인수 | |
| 갑(7) | 2009-11-27 | 가압류 | (주)일레븐건설 | 6,654,889,000 | 말소기준등기2009카합1323 | 소멸 |
| 갑(9) | 2014-03-05 | 가처분 | (주)일레븐건설 | 인천지방법원 2014카합217매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구권 | 소멸 | |
| 갑(17) | 2020-05-06 | 가압류 | (주)일레븐건설 | 4,105,377,478 | 2020카단102254 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-05-29 | 소유권이전청구권가등기 | 안연순 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(19) | 2020-06-08 | 가처분 | (주)일레븐건설 | 인천지방법원 2020카합10262채권자가 채무자에 대하여 가지는 별지목록기재 부동산들에 대하여 가지는 2006. 11. 21.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권의 보전 | 소멸 | |
| 갑(18-1) | 2020-06-15 | 18번가등기소유권이전청구권가처분 | (주)일레븐건설 | 인천지방법원 2020카합10281채권자가 채무자에 대하여 가지는 사해행위취소로 인한 가등기말소등기청구권의 보전. | 소멸 | |
| 갑(20) | 2020-06-24 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) | (주)일레븐건설 | 청구금액2,200,000,000 | 2020타경515420 | 소멸 |
| 갑(22) | 2020-12-22 | 압류 | 부평구(인천광역시) | 소멸 | ||
| 갑(23) | 2021-02-25 | 압류 | 북인천세무서장 | 소멸 | ||
| 기타사항 | ▶ 삼산동 112-5 토지 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-06-27 | 소유권이전 | 신갑순 | 협의분할로인한 재산상속 | ||
| 갑(4) | 2006-12-28 | 소유권이전 | (주)코람코자산신탁 | 신탁예약 | 인수 | |
| 갑(5) | 2007-08-29 | 가처분 | (주)일레븐건설 | 인천지방법원 2007카합1749토지거래계약허가 신청 절차 이행청구권 | 인수 | |
| 갑(7) | 2009-11-27 | 가압류 | (주)일레븐건설 | 6,654,889,000 | 말소기준등기2009카합1323 | 소멸 |
| 갑(9) | 2014-03-05 | 가처분 | (주)일레븐건설 | 인천지방법원 2014카합217매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구권 | 소멸 | |
| 갑(17) | 2020-05-06 | 가압류 | (주)일레븐건설 | 4,105,377,478 | 2020카단102254 | 소멸 |
| 갑(18) | 2020-05-29 | 소유권이전청구권가등기 | 안연순 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(19) | 2020-06-08 | 가처분 | (주)일레븐건설 | 인천지방법원 2020카합10262채권자가 채무자에 대하여 가지는 별지목록기재 부동산들에 대하여 가지는 2006. 11. 21.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권의 보전 | 소멸 | |
| 갑(18-1) | 2020-06-15 | 18번가등기소유권이전청구권가처분 | (주)일레븐건설 | 인천지방법원 2020카합10281채권자가 채무자에 대하여 가지는 사해행위취소로 인한 가등기말소등기청구권의 보전. | 소멸 | |
| 갑(20) | 2020-06-24 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) | (주)일레븐건설 | 청구금액2,200,000,000 | 2020타경515420 | 소멸 |
| 갑(22) | 2020-12-22 | 압류 | 부평구(인천광역시) | 소멸 | ||
| 갑(23) | 2021-02-25 | 압류 | 북인천세무서장 | 소멸 | ||
| 기타사항 | ▶ 삼산동 112-5 토지 등기부상 |
