경매 물건 상세정보
2020 타경 515420

인천광역시 부평구 삼산동 112-5, 외1필지

감정가8,672,730,000

최저가

6,070,911,000 (70%)

보증금

607,091,100

물건종별

경매상태

미진행

매각기일

2022.07.18 10:00


토지면적 5147㎡ | 1556.97평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 신**

채무자 신**

채권자 (*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.13 8,672,730,000 유찰
2021.06.17 6,070,911,000 변경
2021.08.24 6,070,911,000 변경
2022.07.18 6,070,911,000 미진행

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 삼산동 112-5 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 4946㎡(1496.165평) 1,710,000원(871,000원) 8,457,660,000원
토지(2) 삼산동 112-63 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 201㎡(60.803평) 1,070,000원(871,000원) 215,070,000원
5147㎡(1556.968평) 8,672,730,000원
현황·위치주변환경 * 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "한길초등학교"동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 학교, 공원, 전, 삼산도매시장, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 노변에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.* 기호 (1)인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 전기타임.기호 (2)인접도로 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로 현황 전임.* 기호 (1)로폭 약 36미터의 현황 도로와 서측으로 접함.기호 (2)지적도상 맹지임.
참고사항 * 목록1 위에 컨테이너박스, 천막시설, 컨테이너 등이 설치되어 있으나 매각에서 제외함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 삼산동 112-5 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 4946㎡(1496.165평) 1,710,000원(871,000원) 8,457,660,000원
토지(2) 삼산동 112-63 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 201㎡(60.803평) 1,070,000원(871,000원) 215,070,000원
5147㎡(1556.968평) 8,672,730,000원
현황·위치주변환경 * 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "한길초등학교"동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 학교, 공원, 전, 삼산도매시장, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 노변에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.* 기호 (1)인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 전기타임.기호 (2)인접도로 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로 현황 전임.* 기호 (1)로폭 약 36미터의 현황 도로와 서측으로 접함.기호 (2)지적도상 맹지임.
참고사항 * 목록1 위에 컨테이너박스, 천막시설, 컨테이너 등이 설치되어 있으나 매각에서 제외함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 삼산동 112-5 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 4946㎡(1496.165평) 1,710,000원(871,000원) 8,457,660,000원
토지(2) 삼산동 112-63 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지... (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,생산녹지지역,과밀억제권역,자연녹지지역 201㎡(60.803평) 1,070,000원(871,000원) 215,070,000원
5147㎡(1556.968평) 8,672,730,000원
현황·위치주변환경 * 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "한길초등학교"동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 단독주택, 학교, 공원, 전, 삼산도매시장, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 노변에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.* 기호 (1)인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 전기타임.기호 (2)인접도로 대비 등고 평탄한 삼각형의 토지로 현황 전임.* 기호 (1)로폭 약 36미터의 현황 도로와 서측으로 접함.기호 (2)지적도상 맹지임.
참고사항 * 목록1 위에 컨테이너박스, 천막시설, 컨테이너 등이 설치되어 있으나 매각에서 제외함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 로젠택배 최경국 주거용 목록1,2 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보300,000,000원월20,900,000원 없음 배당금없음 임차인
2 현대관광개발 주거용 출입구 우측 폭약18.5㎡, 길이 60㎡, 면적 1,110㎡2018.10.1.~2020.9.30. 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-09-07 보20,000,000원월5,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원배당금없음 임차인
기타사항 * 본건 지상에 컨테이너박스 수개동, 비가림 천막시설 및 컨베이어 등이 설치되어 있으나 임차인이라 하는 택배회사(로젠택배)에서 설치 및 소유를 주장하고 있음 * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 로젠택배 최경국과 전화통화 및 직원 김진원을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 일부는 현대관광개발에 전대차하여 운영하고 있다고 진술함. * 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 직원 김진원에게 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. * 현대관광개발은 문은 개방 상태에서 부재중으로 출입문에 `안내문`을 부착함. * 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인의 전화진술 및 직원 김진원의 진술, 전입세대열람에 의한 조사사항임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 320,000,000원, 월세합계: 25,900,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 로젠택배 최경국 주거용 목록1,2 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보300,000,000원월20,900,000원 없음 배당금없음 임차인
2 현대관광개발 주거용 출입구 우측 폭약18.5㎡, 길이 60㎡, 면적 1,110㎡2018.10.1.~2020.9.30. 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-09-07 보20,000,000원월5,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 4,300만원배당금없음 임차인
기타사항 * 본건 지상에 컨테이너박스 수개동, 비가림 천막시설 및 컨베이어 등이 설치되어 있으나 임차인이라 하는 택배회사(로젠택배)에서 설치 및 소유를 주장하고 있음 * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 로젠택배 최경국과 전화통화 및 직원 김진원을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 일부는 현대관광개발에 전대차하여 운영하고 있다고 진술함. * 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 직원 김진원에게 교부하고 법원에 권리신고 할것을 당부함. * 현대관광개발은 문은 개방 상태에서 부재중으로 출입문에 `안내문`을 부착함. * 본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 임차인의 전화진술 및 직원 김진원의 진술, 전입세대열람에 의한 조사사항임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 320,000,000원, 월세합계: 25,900,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-06-27 소유권이전 신갑순 협의분할로인한 재산상속
갑(4) 2006-12-28 소유권이전 (주)코람코자산신탁 신탁예약 인수
갑(5) 2007-08-29 가처분 (주)일레븐건설 인천지방법원 2007카합1749토지거래계약허가 신청 절차 이행청구권 인수
갑(7) 2009-11-27 가압류 (주)일레븐건설 6,654,889,000 말소기준등기2009카합1323 소멸
갑(9) 2014-03-05 가처분 (주)일레븐건설 인천지방법원 2014카합217매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구권 소멸
갑(17) 2020-05-06 가압류 (주)일레븐건설 4,105,377,478 2020카단102254 소멸
갑(18) 2020-05-29 소유권이전청구권가등기 안연순 매매예약 소멸
갑(19) 2020-06-08 가처분 (주)일레븐건설 인천지방법원 2020카합10262채권자가 채무자에 대하여 가지는 별지목록기재 부동산들에 대하여 가지는 2006. 11. 21.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권의 보전 소멸
갑(18-1) 2020-06-15 18번가등기소유권이전청구권가처분 (주)일레븐건설 인천지방법원 2020카합10281채권자가 채무자에 대하여 가지는 사해행위취소로 인한 가등기말소등기청구권의 보전. 소멸
갑(20) 2020-06-24 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) (주)일레븐건설 청구금액2,200,000,000 2020타경515420 소멸
갑(22) 2020-12-22 압류 부평구(인천광역시) 소멸
갑(23) 2021-02-25 압류 북인천세무서장 소멸
기타사항 ▶ 삼산동 112-5 토지 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-06-27 소유권이전 신갑순 협의분할로인한 재산상속
갑(4) 2006-12-28 소유권이전 (주)코람코자산신탁 신탁예약 인수
갑(5) 2007-08-29 가처분 (주)일레븐건설 인천지방법원 2007카합1749토지거래계약허가 신청 절차 이행청구권 인수
갑(7) 2009-11-27 가압류 (주)일레븐건설 6,654,889,000 말소기준등기2009카합1323 소멸
갑(9) 2014-03-05 가처분 (주)일레븐건설 인천지방법원 2014카합217매매를 원인으로 한 소유권이전등기 청구권 소멸
갑(17) 2020-05-06 가압류 (주)일레븐건설 4,105,377,478 2020카단102254 소멸
갑(18) 2020-05-29 소유권이전청구권가등기 안연순 매매예약 소멸
갑(19) 2020-06-08 가처분 (주)일레븐건설 인천지방법원 2020카합10262채권자가 채무자에 대하여 가지는 별지목록기재 부동산들에 대하여 가지는 2006. 11. 21.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권의 보전 소멸
갑(18-1) 2020-06-15 18번가등기소유권이전청구권가처분 (주)일레븐건설 인천지방법원 2020카합10281채권자가 채무자에 대하여 가지는 사해행위취소로 인한 가등기말소등기청구권의 보전. 소멸
갑(20) 2020-06-24 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) (주)일레븐건설 청구금액2,200,000,000 2020타경515420 소멸
갑(22) 2020-12-22 압류 부평구(인천광역시) 소멸
갑(23) 2021-02-25 압류 북인천세무서장 소멸
기타사항 ▶ 삼산동 112-5 토지 등기부상

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