경매 물건 상세정보
2020 타경 1260

경상남도 창원시 의창구 용호동 73-51 근린생활시설 지하층

감정가166,000,000

최저가

67,994,000 (41%)

보증금

6,799,400

물건종별

근린상가

경매상태

취하

매각기일

2021.01.05 10:00


건물면적 126.28㎡ | 38.2평

토지면적 55.65㎡ | 16.83평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 농**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.07 166,000,000 유찰
2차 2020.08.04 132,800,000 유찰
3차 2020.09.08 106,240,000 유찰
4차 2020.10.06 84,992,000 유찰
2020.11.11 67,994,000 변경
2021.01.05 67,994,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 373.9㎡(113.105평) 중 55.65㎡(16.834평) 49,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 지하층근린생활시설(상호: 모가비노래방) 126.28㎡(38.2평) 116,200,000원 사용승인일:1987-01-23
현황·위치주변환경 * 창원시청 서측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 상가지대로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반차량 출입가능하며, 관내 대중교통사정도 무난시 됩니다. * 가장형의 지반 평탄한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. * 남동측으로 진입도로 개설되어 있습니다.
참고사항 * 공용면적 22.1㎡ 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박기해 점포 건물전부 사업: 2017-03-02확정: 미상배당: 2020-02-18 보20,000,000원월650,000원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음
기타사항 ☞현황 및 점유 관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃 업주들을 상대로 탐문한 결과 약 1년전부터 점유자없이 방치 되어 있는 것으로 탐문되나 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문 입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. ☞상가건물 임대차현황서 발급확인 결과 해당사항 없음. ☞박기해:이천만원 중 월차임을 공제한 일천육백만원이 청구금액임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1996-04-02 소유권이전(매매) 이종욱
을(1) 1996-10-23 근저당 농협자산관리회사 3,000,000 말소기준등기확정채권양도전:농협중앙회 소멸
을(2) 1997-03-28 근저당 농협자산관리회사 130,000,000 소멸
갑(4) 2003-05-30 소유권이전(매매) 정대득,박문도 각 1/2
갑(9) 2015-04-14 정대득지분전부이전 윤태원 매매,1/2,거래가액 금77,500,000원
갑(10) 2015-04-14 박문도지분전부이전 정영일 매매,1/2,거래가액:77,500,000
갑(11) 2015-10-21 윤태원지분전부이전 정영일 매매,1/2,거래가액 금77,500,000원
갑(12) 2020-01-29 임의경매 농협은행(경남여신관리단) 청구금액113,862,531 2020타경1260, 변경전: 농협중앙회 소멸
갑(13) 2020-02-07 압류 국민건강보험공단(밀양창녕지사) 소멸

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