경상남도 창원시 의창구 용호동 73-51 근린생활시설 지하층
최저가
67,994,000 (41%)보증금
6,799,400
물건종별
근린상가
경매상태
취하
매각기일
2021.01.05 10:00
건물면적 126.28㎡ | 38.2평
토지면적 55.65㎡ | 16.83평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 농**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.07.07 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.08.04 | 132,800,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.09.08 | 106,240,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.10.06 | 84,992,000 | 유찰 |
| 2020.11.11 | 67,994,000 | 변경 | |
| 2021.01.05 | 67,994,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 373.9㎡(113.105평) 중 55.65㎡(16.834평) | 49,800,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 지하층근린생활시설(상호: 모가비노래방) | 126.28㎡(38.2평) | 116,200,000원 | 사용승인일:1987-01-23 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 창원시청 서측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 상가지대로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반차량 출입가능하며, 관내 대중교통사정도 무난시 됩니다. * 가장형의 지반 평탄한 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다. * 남동측으로 진입도로 개설되어 있습니다. |
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| 참고사항 | * 공용면적 22.1㎡ 포함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박기해 | 점포 건물전부 | 사업: 2017-03-02확정: 미상배당: 2020-02-18 | 보20,000,000원월650,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 |
| 기타사항 | ☞현황 및 점유 관계조사를 위해 현장을 방문한 바 폐문되어 이웃 업주들을 상대로 탐문한 결과 약 1년전부터 점유자없이 방치 되어 있는 것으로 탐문되나 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문 입구에 게시하는 등의 절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없음. ☞상가건물 임대차현황서 발급확인 결과 해당사항 없음. ☞박기해:이천만원 중 월차임을 공제한 일천육백만원이 청구금액임. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1996-04-02 | 소유권이전(매매) | 이종욱 | |||
| 을(1) | 1996-10-23 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 3,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:농협중앙회 | 소멸 |
| 을(2) | 1997-03-28 | 근저당 | 농협자산관리회사 | 130,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2003-05-30 | 소유권이전(매매) | 정대득,박문도 | 각 1/2 | ||
| 갑(9) | 2015-04-14 | 정대득지분전부이전 | 윤태원 | 매매,1/2,거래가액 금77,500,000원 | ||
| 갑(10) | 2015-04-14 | 박문도지분전부이전 | 정영일 | 매매,1/2,거래가액:77,500,000 | ||
| 갑(11) | 2015-10-21 | 윤태원지분전부이전 | 정영일 | 매매,1/2,거래가액 금77,500,000원 | ||
| 갑(12) | 2020-01-29 | 임의경매 | 농협은행(경남여신관리단) | 청구금액113,862,531 | 2020타경1260, 변경전: 농협중앙회 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-02-07 | 압류 | 국민건강보험공단(밀양창녕지사) | 소멸 |
