경매 물건 상세정보
2020 타경 1260

충청북도 충주시 용산동 963, 외3필지

감정가464,265,370

최저가

297,130,000 (64%)

보증금

29,713,000

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.22 10:00


건물면적 388.73㎡ | 117.59평

토지면적 294㎡ | 88.94평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 김*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.07 464,265,370 유찰
2차 2021.01.18 371,412,000 유찰
3차 2021.02.22 297,130,000
낙찰 375,111,111원 (80.8%) / 입찰 3명 / 정여원
매각결정기일 : 2021-03-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-08
납부 : 2021-03-29
배당기일 : 2021-04-20
배당종결 : 2021-04-20

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 용산동 963 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 254㎡(76.835평) 470,000원 119,380,000원
토지 용산동 118-2 도로 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 14㎡(4.235평) 470,000원 6,580,000원
토지 용산동 910-2 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 25㎡(7.563평) 470,000원 11,750,000원
토지 용산동 963-2 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 1㎡(0.303평) 155,000원 * 현황은 "도로"로 이용중임
294㎡(88.935평) 137,865,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 1층 다가구주택 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 98.28㎡(29.73평) 989,000원 97,198,920원 사용승인일:2012-08-02
건물 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 1층 주차장 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 15.96㎡(4.828평) 989,000원 15,784,440원 * 연면적제외사용승인일:2012-08-02
건물 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 2층 다가구주택 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 109.81㎡(33.218평) 989,000원 108,602,090원 사용승인일:2012-08-02
건물 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] 3층 다가구주택 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 102.28㎡(30.94평) 989,000원 101,154,920원 사용승인일:2012-08-02
326.33㎡(98.715평) 322,740,370원
제시외 용산동 963 단층 보일러실 판넬조판넬지붕 1㎡(0.303평) 40,000원 매각포함
제시외 용산동 963 단층 보일러실 판넬조판넬지붕 1.5㎡(0.454평) 60,000원 매각포함
제시외 용산동 963 단층 창고 일반철골구조판넬지붕 15㎡(4.538평) 900,000원 매각포함
제시외 용산동 963 단층 창고 일반철골구조판넬지붕 16㎡(4.84평) 960,000원 매각포함
제시외 용산동 963 차양 철골구조폴리카보네이트 28.9㎡(8.742평) 1,700,000원 매각포함
62.4㎡(18.876평) 3,660,000원
현황·위치주변환경 * 충주남산초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 주거용 시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. * 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. * 1) 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 2) 부정형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 3) 부정형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 사다리형 평지로서 도로로 이용중임. * 본건 1-4) 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 토1~3) 현황 용도상 불가분의 관계로 사용되고 있으며 사회적, 경제적, 행정적으로 일괄하여 사용하는 것의 합리성이 인정되어 일단지로 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 안창범 주거용 미상 전입: 2018-02-22확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 안창용 주거용 미상 전입: 2014-12-23확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임 ☞목적물 1층, 2층, 3층에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임 ☞목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 안창범, 안창용으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2012-08-08 소유권보존 박선희 소멸
을(1) 2012-08-08 근저당 (주)한별자산관리대부금융 260,000,000 말소기준등기확정채권양도전:충주야현신용협동조합 소멸
을(2) 2012-08-10 근저당 김상은 78,000,000 소멸
을(12) 2017-07-06 근저당 (주)에이스대부 255,000,000 소멸
갑(5) 2018-11-13 압류 제주시 소멸
갑(7) 2019-01-17 압류 제주세무서 소멸
갑(9) 2020-01-06 압류 충주시 소멸
갑(11) 2020-03-12 임의경매 김상은 청구금액73,176,986 2020타경1260 소멸
갑(12) 2020-03-20 임의경매 (주)한별자산관리대부금융 청구금액224,449,314 2020타경30978 소멸
갑(7) 2020-04-01 공매공고 제주세무서 한국자산관리공사 2020-00543-008 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2012-03-19 소유권이전(매매) 박선희
을(5) 2012-03-19 근저당 (주)한별자산관리대부금융 71,500,000 말소기준등기확정채권양도전:충주야현신용협동조합 소멸
을(9) 2012-08-08 갑구5번(주)한별자산관리대부금융근저당권변경 (주)한별자산관리대부금융 260,000,000 변경계약 소멸
을(12) 2012-08-10 근저당 김상은 78,000,000 소멸
을(23) 2017-07-06 근저당 (주)에이스대부 255,000,000 소멸
갑(9) 2018-11-13 압류 제주시 소멸
갑(12) 2019-01-17 압류 제주세무서 소멸
갑(14) 2020-01-06 압류 충주시 소멸
갑(16) 2020-03-12 임의경매 김상은 청구금액73,176,986 2020타경1260 소멸
갑(17) 2020-03-20 임의경매 (주)한별자산관리대부금융 청구금액224,449,314 2020타경30978 소멸
갑(12) 2020-04-01 공매공고 제주세무서 한국자산관리공사 2020-00543-008 소멸

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