충청북도 충주시 용산동 963, 외3필지
최저가
297,130,000 (64%)보증금
29,713,000
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.02.22 10:00
건물면적 388.73㎡ | 117.59평
토지면적 294㎡ | 88.94평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 김*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.12.07 | 464,265,370 | 유찰 |
| 2차 | 2021.01.18 | 371,412,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.02.22 | 297,130,000 | |
| 낙찰 375,111,111원 (80.8%) / 입찰 3명 / 정여원 | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-02 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-08 | |||
| 납부 : 2021-03-29 | |||
| 배당기일 : 2021-04-20 | |||
| 배당종결 : 2021-04-20 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용산동 963 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 254㎡(76.835평) | 470,000원 | 119,380,000원 | ||
| 토지 | 용산동 118-2 | 도로 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 14㎡(4.235평) | 470,000원 | 6,580,000원 | ||
| 토지 | 용산동 910-2 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 25㎡(7.563평) | 470,000원 | 11,750,000원 | ||
| 토지 | 용산동 963-2 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 1㎡(0.303평) | 155,000원 | * 현황은 "도로"로 이용중임 | ||
| 계 | 294㎡(88.935평) | 137,865,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] | 1층 | 다가구주택 | 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 98.28㎡(29.73평) | 989,000원 | 97,198,920원 | 사용승인일:2012-08-02 |
| 건물 | 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] | 1층 | 주차장 | 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 15.96㎡(4.828평) | 989,000원 | 15,784,440원 | * 연면적제외사용승인일:2012-08-02 |
| 건물 | 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] | 2층 | 다가구주택 | 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 109.81㎡(33.218평) | 989,000원 | 108,602,090원 | 사용승인일:2012-08-02 |
| 건물 | 거룡5길 12 [용산동 963외 2필지] | 3층 | 다가구주택 | 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 102.28㎡(30.94평) | 989,000원 | 101,154,920원 | 사용승인일:2012-08-02 |
| 계 | 326.33㎡(98.715평) | 322,740,370원 | ||||||
| 제시외 | 용산동 963 | 단층 | 보일러실 | 판넬조판넬지붕 | 1㎡(0.303평) | 40,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 용산동 963 | 단층 | 보일러실 | 판넬조판넬지붕 | 1.5㎡(0.454평) | 60,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 용산동 963 | 단층 | 창고 | 일반철골구조판넬지붕 | 15㎡(4.538평) | 900,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 용산동 963 | 단층 | 창고 | 일반철골구조판넬지붕 | 16㎡(4.84평) | 960,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 용산동 963 | 차양 | 철골구조폴리카보네이트 | 28.9㎡(8.742평) | 1,700,000원 | 매각포함 | ||
| 계 | 62.4㎡(18.876평) | 3,660,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 충주남산초등학교 북측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 주거용 시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. * 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임. * 1) 사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 2) 부정형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 3) 부정형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 사다리형 평지로서 도로로 이용중임. * 본건 1-4) 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 토1~3) 현황 용도상 불가분의 관계로 사용되고 있으며 사회적, 경제적, 행정적으로 일괄하여 사용하는 것의 합리성이 인정되어 일단지로 평가하였음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 안창범 | 주거용 미상 | 전입: 2018-02-22확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 안창용 | 주거용 미상 | 전입: 2014-12-23확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임 ☞목적물 1층, 2층, 3층에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임 ☞목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 안창범, 안창용으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임임차인수: 2명 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2012-08-08 | 소유권보존 | 박선희 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2012-08-08 | 근저당 | (주)한별자산관리대부금융 | 260,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:충주야현신용협동조합 | 소멸 |
| 을(2) | 2012-08-10 | 근저당 | 김상은 | 78,000,000 | 소멸 | |
| 을(12) | 2017-07-06 | 근저당 | (주)에이스대부 | 255,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2018-11-13 | 압류 | 제주시 | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2019-01-17 | 압류 | 제주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(9) | 2020-01-06 | 압류 | 충주시 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-03-12 | 임의경매 | 김상은 | 청구금액73,176,986 | 2020타경1260 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-03-20 | 임의경매 | (주)한별자산관리대부금융 | 청구금액224,449,314 | 2020타경30978 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-04-01 | 공매공고 | 제주세무서 | 한국자산관리공사 2020-00543-008 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2012-03-19 | 소유권이전(매매) | 박선희 | |||
| 을(5) | 2012-03-19 | 근저당 | (주)한별자산관리대부금융 | 71,500,000 | 말소기준등기확정채권양도전:충주야현신용협동조합 | 소멸 |
| 을(9) | 2012-08-08 | 갑구5번(주)한별자산관리대부금융근저당권변경 | (주)한별자산관리대부금융 | 260,000,000 | 변경계약 | 소멸 |
| 을(12) | 2012-08-10 | 근저당 | 김상은 | 78,000,000 | 소멸 | |
| 을(23) | 2017-07-06 | 근저당 | (주)에이스대부 | 255,000,000 | 소멸 | |
| 갑(9) | 2018-11-13 | 압류 | 제주시 | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2019-01-17 | 압류 | 제주세무서 | 소멸 | ||
| 갑(14) | 2020-01-06 | 압류 | 충주시 | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2020-03-12 | 임의경매 | 김상은 | 청구금액73,176,986 | 2020타경1260 | 소멸 |
| 갑(17) | 2020-03-20 | 임의경매 | (주)한별자산관리대부금융 | 청구금액224,449,314 | 2020타경30978 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-04-01 | 공매공고 | 제주세무서 | 한국자산관리공사 2020-00543-008 | 소멸 |
