전라남도 구례군 산동면 관산리 711-2
최저가
1,285,586,000 (56%)보증금
128,558,600
물건종별
숙박시설
경매상태
취하
매각기일
2021.06.07 10:00
건물면적 2551.08㎡ | 771.7평
토지면적 1617.4㎡ | 489.26평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 주*******
채무자 (******
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.07 | 2,295,689,220 | 변경 | |
| 1차 | 2021.01.25 | 2,295,689,220 | 유찰 |
| 2021.03.15 | 1,606,982,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.04.26 | 1,606,982,000 | 유찰 |
| 2021.06.07 | 1,285,586,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관산리 711-2 | 대 | 온천지구,가축사육제한구역,가축사육제한구역,... 온천지구,가축사육제한구역,가축사육제한구역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,계획관리지역 | 1617.4㎡(489.264평) | 335,000원 | 541,829,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 1층 | 카운터, 휴게실 및 근린생활시설 등 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 611.34㎡(184.93평) | 704,000원 | 430,383,360원 | 사용승인일:1997-04-26 |
| 건물 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 2층 | 숙박시설 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 509.1㎡(154.003평) | 704,000원 | 358,406,400원 | 사용승인일:1997-04-26 |
| 건물 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 3층 | 숙박시설 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 495.9㎡(150.01평) | 704,000원 | 349,113,600원 | 사용승인일:1997-04-26 |
| 건물 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 4층 | 숙박시설 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 495.9㎡(150.01평) | 704,000원 | 349,113,600원 | 사용승인일:1997-04-26 |
| 건물 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 옥탑층 | 1층(숙소 및 린넨실), 중2층(물탱크실 및 기계실) | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 75.72㎡(22.905평) | 704,000원 | 53,306,880원 | 사용승인일:1997-04-26 |
| 건물 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 지하층 | 근린생활시설 및 기계실 | 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 | 284.22㎡(85.977평) | 704,000원 | 200,090,880원 | 사용승인일:1997-04-26 |
| 계 | 2472.18㎡(747.834평) | 1,740,414,720원 | ||||||
| 제시외 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 야외물탱크실 | 경량철골구조 | 11.25㎡(3.403평) | 67,000원 | 753,750원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 챠양 | 경량철골구조 | 17.25㎡(5.218평) | 67,000원 | 1,155,750원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 창고 | 판넬 | 16.8㎡(5.082평) | 90,000원 | 1,512,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 창고 | 판넬 | 33.6㎡(10.164평) | 90,000원 | 3,024,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 지리산온천로 276 [관산리 711-2] | 데크시설 1식 | 목조판넬 | 7,000,000원 | 매각포함 | |||
| 계 | 78.9㎡(23.867평) | 13,445,500원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 지리산온천랜드호텔 남동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상가지대로서 주위환경은보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. * 평지대내 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이현옥 | 점포 | 사업: 2018-05-21확정: 0000-00-00배당: 2020-08-12 | 보20,000,000원월1,000,000원환산12,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞채무자 겸 소유자가 직원을 두어 건물을 관리하며 점유하고 있고, 1층에 입주한 편의점 임차인도 점유하고 있음 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(18) | 2018-01-30 | 소유권이전(매각) | (주)씨에이디 | 임의경매로 인한 매각(2016타경14338) | ||
| 을(18) | 2019-03-21 | 근저당 | 부안수협(중화산지점) | 1,200,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(23) | 2020-05-22 | 근저당 | 김용철 | 384,958,809 | 소멸 | |
| 을(24) | 2020-05-22 | 근저당 | 김혜민 | 274,080,863 | 소멸 | |
| 을(25) | 2020-06-17 | 근저당 | 박홍선 | 140,000,000 | 소멸 | |
| 갑(20) | 2020-08-03 | 임의경매 | 김혜민 | 청구금액274,080,863 | 2020타경5386 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(20) | 2018-01-30 | 소유권이전(매각) | (주)씨에이디 | 임의경매로 인한 매각(2016타경14338) | ||
| 을(18) | 2019-03-21 | 근저당 | 부안수협(중화산지점) | 1,200,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(23) | 2020-05-22 | 근저당 | 김용철 | 384,958,809 | 소멸 | |
| 을(24) | 2020-05-22 | 근저당 | 김혜민 | 274,080,863 | 소멸 | |
| 을(25) | 2020-06-17 | 근저당 | 박홍선 | 140,000,000 | 소멸 | |
| 갑(22) | 2020-08-03 | 임의경매 | 김혜민 | 청구금액274,080,863 | 2020타경5386 | 소멸 |
