경매 물건 상세정보
2020 타경 5386

전라남도 구례군 산동면 관산리 711-2

감정가2,295,689,220

최저가

1,285,586,000 (56%)

보증금

128,558,600

물건종별

숙박시설

경매상태

취하

매각기일

2021.06.07 10:00


건물면적 2551.08㎡ | 771.7평

토지면적 1617.4㎡ | 489.26평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 주*******

채무자 (******

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.07 2,295,689,220 변경
1차 2021.01.25 2,295,689,220 유찰
2021.03.15 1,606,982,000 변경
2차 2021.04.26 1,606,982,000 유찰
2021.06.07 1,285,586,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 관산리 711-2 온천지구,가축사육제한구역,가축사육제한구역,... 온천지구,가축사육제한구역,가축사육제한구역,관광ㆍ휴양개발진흥지구,지구단위계획구역,계획관리지역 1617.4㎡(489.264평) 335,000원 541,829,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 1층 카운터, 휴게실 및 근린생활시설 등 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 611.34㎡(184.93평) 704,000원 430,383,360원 사용승인일:1997-04-26
건물 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 2층 숙박시설 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 509.1㎡(154.003평) 704,000원 358,406,400원 사용승인일:1997-04-26
건물 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 3층 숙박시설 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 495.9㎡(150.01평) 704,000원 349,113,600원 사용승인일:1997-04-26
건물 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 4층 숙박시설 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 495.9㎡(150.01평) 704,000원 349,113,600원 사용승인일:1997-04-26
건물 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 옥탑층 1층(숙소 및 린넨실), 중2층(물탱크실 및 기계실) 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 75.72㎡(22.905평) 704,000원 53,306,880원 사용승인일:1997-04-26
건물 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 지하층 근린생활시설 및 기계실 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 284.22㎡(85.977평) 704,000원 200,090,880원 사용승인일:1997-04-26
2472.18㎡(747.834평) 1,740,414,720원
제시외 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 야외물탱크실 경량철골구조 11.25㎡(3.403평) 67,000원 753,750원 매각포함
제시외 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 챠양 경량철골구조 17.25㎡(5.218평) 67,000원 1,155,750원 매각포함
제시외 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 창고 판넬 16.8㎡(5.082평) 90,000원 1,512,000원 매각포함
제시외 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 창고 판넬 33.6㎡(10.164평) 90,000원 3,024,000원 매각포함
제시외 지리산온천로 276 [관산리 711-2] 데크시설 1식 목조판넬 7,000,000원 매각포함
78.9㎡(23.867평) 13,445,500원
현황·위치주변환경 * 지리산온천랜드호텔 남동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 상가, 근린생활시설 등이 혼재한 상가지대로서 주위환경은보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. * 평지대내 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 북서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이현옥 점포 사업: 2018-05-21확정: 0000-00-00배당: 2020-08-12 보20,000,000원월1,000,000원환산12,000만원 있음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞채무자 겸 소유자가 직원을 두어 건물을 관리하며 점유하고 있고, 1층에 입주한 편의점 임차인도 점유하고 있음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(18) 2018-01-30 소유권이전(매각) (주)씨에이디 임의경매로 인한 매각(2016타경14338)
을(18) 2019-03-21 근저당 부안수협(중화산지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
을(23) 2020-05-22 근저당 김용철 384,958,809 소멸
을(24) 2020-05-22 근저당 김혜민 274,080,863 소멸
을(25) 2020-06-17 근저당 박홍선 140,000,000 소멸
갑(20) 2020-08-03 임의경매 김혜민 청구금액274,080,863 2020타경5386 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(20) 2018-01-30 소유권이전(매각) (주)씨에이디 임의경매로 인한 매각(2016타경14338)
을(18) 2019-03-21 근저당 부안수협(중화산지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
을(23) 2020-05-22 근저당 김용철 384,958,809 소멸
을(24) 2020-05-22 근저당 김혜민 274,080,863 소멸
을(25) 2020-06-17 근저당 박홍선 140,000,000 소멸
갑(22) 2020-08-03 임의경매 김혜민 청구금액274,080,863 2020타경5386 소멸

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