2020 타경 3440

경북 경주시 현곡면 금장리 324-4, 5층503호 (트리움하우스)

감정가180,000,000

최저가

88,200,000 (49%)

보증금

8,820,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.30 10:00

건물면적 84.73㎡ | 25.63평

토지면적 40.07㎡ | 12.12평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 손**

채무자 손**

채권자 신*******

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
1차	2021.06.21	180,000,000	유찰
2차	2021.07.26	126,000,000	유찰
3차	2021.08.30	88,200,000
낙찰 123,481,000원 (68.6%) / 입찰 11명 / 손아령
매각결정기일 : 2021-09-06 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-06
납부 : 2021-09-30
배당기일 : 2021-11-03
배당종결 : 2021-11-03

2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

현황·위치주변환경	* 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "트리움하우스" 5층 503호로서, 부근은대단위 아파트단지, 근린상가 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정 보통시됨.* 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.* 본건 남측으로 포장된 도로와 출입함.* 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

참고사항	* 점유현황은 동일(출입문의 실제 호수 표시와 건축물대장상 5층 평면도의 현황은 일치)하지만, 집합건축물대장 상 전유부의 건축물현황도가 실제 현황과 상이함.[감정평가서 및 현황조사서 참조] * 매수인이 필요시 건축물표시정정을 통해 건축물대장을 수정해야함.[경주시 건축과 문의요] * 본건은 의뢰목록상 금장리 324-5 및 324-4 지상에 소재하나 실제 2015.11.06 합병으로 동소 324-5에 소재함

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	김성광	주거용 503호 전부2019.9.8.~현재	전입: 2019-09-10확정: 2019-09-10배당: 2020-08-19	보5,000,000원월500,000원	없음	소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음	임차인

기타사항	* 임차인점유관계는 1회 현황조사를 참고한것임.

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