경매 물건 상세정보
2020 타경 3440

서울 은평구 불광동 154, 2층201호 (불광동, 청송평화하이맨션), 외1필지

감정가240,000,000

최저가

153,600,000 (64%)

보증금

30,720,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.11.16 10:00


건물면적 67.47㎡ | 20.41평

토지면적 39.1㎡ | 11.83평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 권**

채무자 권**

채권자 박**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.11 240,000,000 유찰
2차 2021.06.15 192,000,000 유찰
2021.07.20 153,600,000 변경
3차 2021.08.24 153,600,000
낙찰 215,000,000원 (89.58%) / 3명 / 미납
4차 2021.11.16 153,600,000
낙찰 235,888,000원 (98.29%) / 입찰 4명 / 김미정
( 차순위 182,111,000원 )
매각결정기일 : 2021-11-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-01-04
납부 : 2021-12-06
배당기일 : 2022-02-08
배당종결 : 2022-02-08

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 419㎡(126.748평) 중 39.0966㎡(11.827평) 96,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 6층 중 2층주택 67.47㎡(20.41평) 144,000,000원 사용승인일:2011-10-21
공부와의 차이 * 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 이용중임.
현황·위치주변환경 * 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "독바위역"등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.* 2필의 일단의 부정형의 토지로서, "다세대주택 및 제2종근린생활시설" 부지로 이용중임.* 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.* 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
참고사항 * 총 필지: 불광동 154, 154-2 ▶ 본건은 집합건축물대장상 "주거재생과-18596(2015.06.30)호에 의거 위반건축물 등재 [201호(뒤) 4㎡ 패널/패널 다용도 무단증축]"으로 등재되어 있는바, 이행강제금 부가 여부 등 별도로 확인 및 경매참여시 유의하기 바람. * 제시외건물㉠(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)은 주택의 일부 등으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 통상적으로 본건 구분건물과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행시 유의하기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박오진 주거용 제2층 제201호 전체2016.03.27.~ 전입: 2016-03-29확정: 2016-03-29배당: 2018-09-19 보180,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자
기타사항 * 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 박오진 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함 * 오진:신청채권자임(전입일자:2016.3.29./확정일자:2016.3.29.)

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2016-04-14 소유권이전 권석훈 매매 거래가액:210,000,000원
을(7) 2016-05-25 근저당권설정 변학도 50,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2016-10-20 소유권이전담보가등기 엄장현 소멸
갑(5) 2016-12-28 압류 서울특별시은평구 소멸
갑(6) 2017-01-13 가압류 신한카드(주) 7,125,595 2017카단50082 소멸
갑(8) 2017-02-01 가압류 현대캐피탈(주) 9,489,328 2017카단50185 소멸
갑(10) 2017-06-30 가압류 농협은행 6,837,799 2017카단3734 소멸
갑(12) 2017-09-27 압류 부산진세무서 소멸
을(8) 2018-09-19 주택임차권 박오진 180,000,000 전입:2016.03.29확정:2016.03.29범위:제2층 제201호 전체
갑(14) 2019-05-08 압류 은평구(서울특별시) 소멸
갑(15) 2019-06-14 압류 국민건강보험공단(부산연제지사) 소멸
갑(16) 2020-09-07 강제경매 박오진 청구금액180,000,000 2020타경3440 소멸

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보