서울 은평구 불광동 154, 2층201호 (불광동, 청송평화하이맨션), 외1필지
최저가
153,600,000 (64%)보증금
30,720,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.16 10:00
건물면적 67.47㎡ | 20.41평
토지면적 39.1㎡ | 11.83평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 권**
채무자 권**
채권자 박**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.11 | 240,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.06.15 | 192,000,000 | 유찰 |
| 2021.07.20 | 153,600,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.08.24 | 153,600,000 | |
| 낙찰 215,000,000원 (89.58%) / 3명 / 미납 | |||
| 4차 | 2021.11.16 | 153,600,000 | |
| 낙찰 235,888,000원 (98.29%) / 입찰 4명 / 김미정 | |||
| ( 차순위 182,111,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-23 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-01-04 | |||
| 납부 : 2021-12-06 | |||
| 배당기일 : 2022-02-08 | |||
| 배당종결 : 2022-02-08 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 419㎡(126.748평) 중 39.0966㎡(11.827평) | 96,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 6층 중 2층주택 | 67.47㎡(20.41평) | 144,000,000원 | 사용승인일:2011-10-21 | ||||
| 공부와의 차이 | * 공부상 "사무소"로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 이용중임. |
|---|
| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "독바위역"등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.* 2필의 일단의 부정형의 토지로서, "다세대주택 및 제2종근린생활시설" 부지로 이용중임.* 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.* 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 총 필지: 불광동 154, 154-2 ▶ 본건은 집합건축물대장상 "주거재생과-18596(2015.06.30)호에 의거 위반건축물 등재 [201호(뒤) 4㎡ 패널/패널 다용도 무단증축]"으로 등재되어 있는바, 이행강제금 부가 여부 등 별도로 확인 및 경매참여시 유의하기 바람. * 제시외건물㉠(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)은 주택의 일부 등으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으며, 통상적으로 본건 구분건물과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행시 유의하기 바람. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박오진 | 주거용 제2층 제201호 전체2016.03.27.~ | 전입: 2016-03-29확정: 2016-03-29배당: 2018-09-19 | 보180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | * 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 박오진 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함 * 오진:신청채권자임(전입일자:2016.3.29./확정일자:2016.3.29.) |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2016-04-14 | 소유권이전 | 권석훈 | 매매 거래가액:210,000,000원 | ||
| 을(7) | 2016-05-25 | 근저당권설정 | 변학도 | 50,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2016-10-20 | 소유권이전담보가등기 | 엄장현 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2016-12-28 | 압류 | 서울특별시은평구 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2017-01-13 | 가압류 | 신한카드(주) | 7,125,595 | 2017카단50082 | 소멸 |
| 갑(8) | 2017-02-01 | 가압류 | 현대캐피탈(주) | 9,489,328 | 2017카단50185 | 소멸 |
| 갑(10) | 2017-06-30 | 가압류 | 농협은행 | 6,837,799 | 2017카단3734 | 소멸 |
| 갑(12) | 2017-09-27 | 압류 | 부산진세무서 | 소멸 | ||
| 을(8) | 2018-09-19 | 주택임차권 | 박오진 | 180,000,000 | 전입:2016.03.29확정:2016.03.29범위:제2층 제201호 전체 | |
| 갑(14) | 2019-05-08 | 압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(15) | 2019-06-14 | 압류 | 국민건강보험공단(부산연제지사) | 소멸 | ||
| 갑(16) | 2020-09-07 | 강제경매 | 박오진 | 청구금액180,000,000 | 2020타경3440 | 소멸 |
