경상남도 창원시 마산회원구 석전동 245-6 석전오피스텔 8층 806호
최저가
23,680,000 (64%)보증금
2,368,000
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
기각
매각기일
2020.12.17 10:00
건물면적 34.36㎡ | 10.39평
토지면적 7.48㎡ | 2.26평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 노**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.09.17 | 37,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.10.22 | 37,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.19 | 29,600,000 | 유찰 |
| 2020.12.17 | 23,680,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 1141.8㎡(345.395평) 중 7.482㎡(2.263평) | 10,360,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 12층 중 8층주거용오피스텔 | 34.36㎡(10.394평) | 26,640,000원 | 사용승인일:1996-07-15 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 석전초등학교 북동측 인근 및 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 각각 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을고려할 때 제반 교통상황은 보통임. * 세장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 10m도로와 접함. |
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| 참고사항 | * 공부상 업무시설로 등재되어 있으나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 엄익천 | 주거용 건물전부 | 전입: 2010-06-25확정: 2010-06-25배당: 없음 | 보35,000,000원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자,[현황서상 전:2012.10.26(자녀 엄성빈의 전입일-전입세대열람 내역서상)] |
| 2 | 엄익천의승계인주택도시보증공사 | 주거용 전부 | 전입: 2010-06-25확정: 2010-06-25배당: 2020-03-23 | 보35,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 |
| 기타사항 | ☞대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음 ☞상가건물임대차 현황서상 해당사항 없으며 우편함 내 관리비고지서(1월분)를 살펴본 바,사진과 같이 상당금액이 연체되어 납부해야할 금액이 419,030원이므로 참조 바람 ☞임차인 엄익천은 임대차계약서상 전입일이 2010.06.25일로 표기되어 있으나 전입세대열람 내역서상 임차인 본인은 2019.006.24일, 아들 엄성빈은 2012.10.26일로 표기되어 있으므로 참조 바람 ☞ 엄익천의 승계인 주택도시보증공사:임차인 엄익천의 임대차보증금반환채권의 양수인임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 70,000,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(10) | 2008-10-01 | 소유권이전(매매) | 정덕민 | 거래가액:25,000,000 | ||
| 을(5) | 2019-05-16 | 근저당 | 노순이 | 45,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(14) | 2020-02-07 | 임의경매 | 노순이 | 청구금액25,000,000 | 2020타경1222 | 소멸 |
| 을(6) | 2020-03-26 | 주택임차권(건물전부) | 엄익천 | 35,000,000 | 전입:2010.06.25확정:2010.06.25 |
