2020 타경 1222 (1)

경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 12-18 신우오피스텔 8층 903호

감정가40,000,000

최저가

20,480,000 (51%)

보증금

2,048,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.21 10:00

건물면적 27.72㎡ | 8.38평

토지면적 7.6㎡ | 2.3평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 노**

구분	입찰기일	최저매각가격	상태
구분	매각기일	최저매각가격	결과
	2020.09.17	40,000,000	변경
1차	2020.10.22	40,000,000	유찰
2차	2020.11.19	32,000,000	유찰
3차	2020.12.17	25,600,000	유찰
4차	2021.01.21	20,480,000
낙찰 30,000,000원 (75%) / 입찰 1명 / 노수진
매각결정기일 : 2021-01-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-15
배당기일 : 2021-04-15
배당종결 : 2021-04-15

2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일	가격	전용면적	층

거래일	보증금	전용면적	층

거래일	보증금	월세	전용면적	층

현황·위치주변환경	* 석전초등학교 북동측 인근 및 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 각각 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을고려할 때 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 8m도로와 접함.

목록	임차인	점유부분/기간	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	분석	기타
1	김종철	주거용 미상	전입: 2019-05-14확정: 미상배당: 없음	미상		배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).

기타사항	☞대항력(임차인이 배당받지 못하는 금액 매수인이 인수)있는 임차인 있을 수 있음. ☞현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 안내문을 우편함 또는 현관출입문에 고지하는 등의 제반 절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음,전입세대열람 내역서상 김종철세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 이해관계인(소유자의 가족 또는 친인척 등) 또는 임차인인지의 여부, 또한 임차인일 경우, 임대차관계 및 또는 다른 임차인의 존재유무, 관리비 연체여부 등에 대해서는 확인하지 못하였음,상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음 ☞김종철:전입세대열람 내역서상 조사된 내용임 ☞김종철은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

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