경매 물건 상세정보
2020 타경 1222

충청북도 충주시 교현동 435-2

감정가71,875,680

최저가

46,001,000 (64%)

보증금

4,600,100

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.01 10:00


건물면적 75.97㎡ | 22.98평

토지면적 68㎡ | 20.57평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 충*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.10.12 71,875,680 변경
1차 2020.11.16 71,875,680 유찰
2차 2020.12.21 57,501,000 유찰
3차 2021.02.01 46,001,000
낙찰 58,799,990원 (81.81%) / 입찰 5명 / 박영옥
매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-03-17 - 기한후납부
배당기일 : 2021-04-27
배당종결 : 2021-04-27

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 교현동 435-2 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 68㎡(20.57평) 550,000원 37,400,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 교동5길 46 [교현동 435-2] 1층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 39.45㎡(11.934평) 464,000원 18,304,800원 * 도시가스 난방사용승인일:1993-07-10
건물 교동5길 46 [교현동 435-2] 2층 주택 시멘벽돌조 슬래브지붕 34.42㎡(10.412평) 464,000원 15,970,880원 * 도시가스 난방사용승인일:1993-07-10
73.87㎡(22.346평) 34,275,680원
제시외 교동5길 46 [교현동 435-2] 2층 베란다 등 벽체이용 및 샷시조 1.1㎡(0.333평) 100,000원 매각포함
제시외 교동5길 46 [교현동 435-2] 2층 창고 등 벽체이용 및 샷시조 0.5㎡(0.151평) 50,000원 매각포함
제시외 교동5길 46 [교현동 435-2] 2층 보일러실 등 벽체이용 및 샷시조 0.5㎡(0.151평) 50,000원 매각포함
2.1㎡(0.635평) 200,000원
현황·위치주변환경 * 충주교현초등학교 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까리 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 서측으로 노폭 약8-10미터 내외의 도로와 접함.
참고사항 ☞현황서상 제시외:교동5길 46) 철파이프조 천막지붕 가추 소재함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김종수 주거용 2층전부(방2칸) 전입: 2017-06-27확정: 2014-04-04배당: 2020-03-25 보35,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음 임차권등기자, [권리신고상 전:2014.04.04, 현황서상 전:2019.04.03]
2 김춘분 주거용 1층전부(39.45㎡) 전입: 2010-08-23확정: 2013-04-12배당: 2020-04-01 보30,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음
기타사항 ☞기타점유 ☞목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. ☞목적물 소재지로 주민등록표등본상 김종수, 김춘분을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 김종수, 김춘분에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임 ☞김종수:권리신고시 전입일자를 2014.04.04.로 기재하였으나 주민등록등본상 이후 전출한 후 재전입한 날짜는 2017.06.27.임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 65,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2008-10-14 소유권이전(매매) 김현주
을(10) 2008-10-14 근저당 충주중앙신협 13,000,000 말소기준등기 소멸
을(13) 2015-04-08 근저당 대소농협 19,200,000 소멸
을(14) 2018-08-22 주택임차권(전부) 김종수 35,000,000 전입:2017.06.27확정:2014.04.04 소멸
갑(15) 2020-03-10 임의경매 충주중앙신협 청구금액10,282,274 2020타경1222 소멸
갑(16) 2020-05-27 압류 국민건강보험공단(충주지사) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2008-10-14 소유권이전(매매) 김현주
을(9) 2008-10-14 근저당 충주중앙신협 13,000,000 말소기준등기 소멸
을(10) 2015-04-08 근저당 대소농협 19,200,000 소멸
갑(11) 2020-03-10 임의경매 충주중앙신협 청구금액10,282,274 2020타경1222 소멸

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