충청북도 충주시 교현동 435-2
최저가
46,001,000 (64%)보증금
4,600,100
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.02.01 10:00
건물면적 75.97㎡ | 22.98평
토지면적 68㎡ | 20.57평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 충*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.10.12 | 71,875,680 | 변경 | |
| 1차 | 2020.11.16 | 71,875,680 | 유찰 |
| 2차 | 2020.12.21 | 57,501,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.02.01 | 46,001,000 | |
| 낙찰 58,799,990원 (81.81%) / 입찰 5명 / 박영옥 | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정 | |||
| 대금지급기한 : 2021-03-17 - 기한후납부 | |||
| 배당기일 : 2021-04-27 | |||
| 배당종결 : 2021-04-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 교현동 435-2 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,... 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,상대보호구역 | 68㎡(20.57평) | 550,000원 | 37,400,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 교동5길 46 [교현동 435-2] | 1층 | 주택 | 시멘벽돌조 슬래브지붕 | 39.45㎡(11.934평) | 464,000원 | 18,304,800원 | * 도시가스 난방사용승인일:1993-07-10 |
| 건물 | 교동5길 46 [교현동 435-2] | 2층 | 주택 | 시멘벽돌조 슬래브지붕 | 34.42㎡(10.412평) | 464,000원 | 15,970,880원 | * 도시가스 난방사용승인일:1993-07-10 |
| 계 | 73.87㎡(22.346평) | 34,275,680원 | ||||||
| 제시외 | 교동5길 46 [교현동 435-2] | 2층 | 베란다 등 | 벽체이용 및 샷시조 | 1.1㎡(0.333평) | 100,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 교동5길 46 [교현동 435-2] | 2층 | 창고 등 | 벽체이용 및 샷시조 | 0.5㎡(0.151평) | 50,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 교동5길 46 [교현동 435-2] | 2층 | 보일러실 등 | 벽체이용 및 샷시조 | 0.5㎡(0.151평) | 50,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 2.1㎡(0.635평) | 200,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 충주교현초등학교 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대임. * 본건까리 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 서측으로 노폭 약8-10미터 내외의 도로와 접함. |
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| 참고사항 | ☞현황서상 제시외:교동5길 46) 철파이프조 천막지붕 가추 소재함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김종수 | 주거용 2층전부(방2칸) | 전입: 2017-06-27확정: 2014-04-04배당: 2020-03-25 | 보35,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음 | 임차권등기자, [권리신고상 전:2014.04.04, 현황서상 전:2019.04.03] |
| 2 | 김춘분 | 주거용 1층전부(39.45㎡) | 전입: 2010-08-23확정: 2013-04-12배당: 2020-04-01 | 보30,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. ☞목적물 소재지로 주민등록표등본상 김종수, 김춘분을 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람들도 만나거나 연락을 취할 수 없어 김종수, 김춘분에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임 ☞김종수:권리신고시 전입일자를 2014.04.04.로 기재하였으나 주민등록등본상 이후 전출한 후 재전입한 날짜는 2017.06.27.임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 65,000,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2008-10-14 | 소유권이전(매매) | 김현주 | |||
| 을(10) | 2008-10-14 | 근저당 | 충주중앙신협 | 13,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(13) | 2015-04-08 | 근저당 | 대소농협 | 19,200,000 | 소멸 | |
| 을(14) | 2018-08-22 | 주택임차권(전부) | 김종수 | 35,000,000 | 전입:2017.06.27확정:2014.04.04 | 소멸 |
| 갑(15) | 2020-03-10 | 임의경매 | 충주중앙신협 | 청구금액10,282,274 | 2020타경1222 | 소멸 |
| 갑(16) | 2020-05-27 | 압류 | 국민건강보험공단(충주지사) | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2008-10-14 | 소유권이전(매매) | 김현주 | |||
| 을(9) | 2008-10-14 | 근저당 | 충주중앙신협 | 13,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(10) | 2015-04-08 | 근저당 | 대소농협 | 19,200,000 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2020-03-10 | 임의경매 | 충주중앙신협 | 청구금액10,282,274 | 2020타경1222 | 소멸 |
