2017 타경 2419
경상남도 남해군 남해읍 남변리 564, 외2필지
감정가1,561,339,500
최저가
409,296,000 (26%)보증금
40,929,600
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.24 10:00
토지면적 8747㎡ | 2645.97평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 (**********
채무자 대******
채권자 최*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2019.09.23 | 1,561,339,500 | 유찰 |
| 2차 | 2019.10.28 | 1,249,072,000 | 유찰 |
| 3차 | 2019.12.02 | 999,258,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.01.13 | 799,406,000 | 유찰 |
| 5차 | 2020.02.24 | 639,525,000 | 유찰 |
| 2020.03.30 | 511,620,000 | 변경 | |
| 6차 | 2020.07.13 | 511,620,000 | 유찰 |
| 7차 | 2020.08.24 | 409,296,000 | |
| 낙찰 530,000,000원 (33.95%) / 1명 / 미납 | |||
| 2020.11.09 | 409,296,000 | 변경 | |
| 2021.01.25 | 409,296,000 | 변경 | |
| 8차 | 2021.05.24 | 409,296,000 | |
| 낙찰 568,000,000원 (36.38%) / 입찰 2명 / (주)GS트레이닝 | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-31 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-08 | |||
| 납부 : 2021-06-08 | |||
| 배당기일 : 2021-07-05 | |||
| 배당종결 : 2021-07-05 | |||
2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남변리 564 | 답 | 가축사육제한구역,자연녹지지역 | 2668㎡(807.07평) | 255,000원 | 680,340,000원 | ||
| 토지 | 남변리 565 | 전 | 가축사육제한구역,자연녹지지역 | 5385㎡(1628.963평) | 255,000원 | 1,373,175,000원 | ||
| 토지 | 남변리 618 | 답 | 가축사육제한구역,자연녹지지역 | 694㎡(209.935평) | 255,000원 | 176,970,000원 | ||
| 계 | 8747㎡(2645.968평) | 2,230,485,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 남해유배문학관 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지,임야등이 형성되어 있음 * 차량접근이 가능하며 인근으로 국도가 개설되어 교통사정은 무난함 * 3필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며 현황 연립주택 건부지임 * 지적도상 맹지이나 북동측으로 진입로가 개설되어 있음 |
|---|
| 참고사항 | * 일단의 연립주택 부지임. * 제시외 건물 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외로 제한을 받는 가격임(토지만의 매각임). * 구분소유권 성립시점이 명확하지 아니하여 분리처분금지에 반하는지 여부를 알 수 없음, 만일 분리처분금지에 반하는 사안이라면 매각부동산의 소유권을 취득하지 못할 우려가 있음. ▶토1~3) 지상의 제시외건물이 경매대상에서 제되어 그 토지가 소유권행사를 제한받을경우 토지가격:1,561,339,500원 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 권길용 | 주거용 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 2 | 남순기 | 주거용 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞남변리 564) 본건에 전입 신고 되어 있는 권길용은 소유자 (주)대건 대표이사 라고 하며, 남순기는 모르는 사람이라고 진술함,대한건설(주) 대표이사 권병문 면담. ☞남변리 565)본건에 전입세대 열람결과 내역없음. ☞권길용:소유자(제3취득자)의 대표자 사내이사 임. ☞남순기:채무자 대표이사의 배우자임임차인수: 2명 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-10-17 | 소유권이전(매매) | 대한건설(주) | |||
| 갑(3) | 2002-12-12 | 가처분 | 흥무종합건설(주) | 사해행위 취소로 인한소유권이전등기말소청구권,창원지방법원진주지원 2002카단6070 | 인수 | |
| 갑(4) | 2003-11-28 | 가처분 | 공경숙 | 사해행위취소로 인한소유권이전등기말소등기청구권 및,창원지방법원 2003카합598 | 인수 | |
| 갑(7) | 2004-02-06 | 압류 | 거제시 | 말소기준등기 | 소멸 | |
| 갑(11) | 2004-06-23 | 압류 | 통영세무서 | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2006-03-08 | 압류 | 근로복지공단통영지사 | 소멸 | ||
| 갑(13) | 2006-05-04 | 가압류 | 이인수 | 280,000,000 | 2006카단1506 | 소멸 |
| 을(1) | 2007-10-09 | 근저당 | 최종규,박정문 | 1,040,000,000 | 최종규 57/100,박정문 43/100 | 소멸 |
| 갑(16) | 2009-09-14 | 압류 | 국민연금공단남울산지사 | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2014-08-04 | 소유권일부이전 | (주)대건 | 매매,1)2014년8월4일 1/3,2)2017년2월28일 2/3,2010.05.11 가등기에 기한 본등기이행 | ||
| 갑(31) | 2017-03-30 | 임의경매 | 최종규 | 청구금액201,972,602 | 2017타경2419 | 소멸 |
| 갑(34) | 2017-12-01 | 강제경매 | 이인수 | 청구금액572,252,054 | 2017타경9113,이인수 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
| 갑(35) | 2018-10-04 | 압류 | 남해군 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가☞남변리 565 토지 등기부상 |
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