경매 물건 상세정보
2017 타경 2419

경상남도 남해군 남해읍 남변리 564, 외2필지

감정가1,561,339,500

최저가

409,296,000 (26%)

보증금

40,929,600

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.24 10:00


토지면적 8747㎡ | 2645.97평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 (**********

채무자 대******

채권자 최*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.09.23 1,561,339,500 유찰
2차 2019.10.28 1,249,072,000 유찰
3차 2019.12.02 999,258,000 유찰
4차 2020.01.13 799,406,000 유찰
5차 2020.02.24 639,525,000 유찰
2020.03.30 511,620,000 변경
6차 2020.07.13 511,620,000 유찰
7차 2020.08.24 409,296,000
낙찰 530,000,000원 (33.95%) / 1명 / 미납
2020.11.09 409,296,000 변경
2021.01.25 409,296,000 변경
8차 2021.05.24 409,296,000
낙찰 568,000,000원 (36.38%) / 입찰 2명 / (주)GS트레이닝
매각결정기일 : 2021-05-31 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-08
납부 : 2021-06-08
배당기일 : 2021-07-05
배당종결 : 2021-07-05

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 남변리 564 가축사육제한구역,자연녹지지역 2668㎡(807.07평) 255,000원 680,340,000원
토지 남변리 565 가축사육제한구역,자연녹지지역 5385㎡(1628.963평) 255,000원 1,373,175,000원
토지 남변리 618 가축사육제한구역,자연녹지지역 694㎡(209.935평) 255,000원 176,970,000원
8747㎡(2645.968평) 2,230,485,000원
현황·위치주변환경 * 남해유배문학관 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지,임야등이 형성되어 있음 * 차량접근이 가능하며 인근으로 국도가 개설되어 교통사정은 무난함 * 3필 일단의 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며 현황 연립주택 건부지임 * 지적도상 맹지이나 북동측으로 진입로가 개설되어 있음
참고사항 * 일단의 연립주택 부지임. * 제시외 건물 매각 제외, 최저매각가격은 제시외 건물 매각 제외로 제한을 받는 가격임(토지만의 매각임). * 구분소유권 성립시점이 명확하지 아니하여 분리처분금지에 반하는지 여부를 알 수 없음, 만일 분리처분금지에 반하는 사안이라면 매각부동산의 소유권을 취득하지 못할 우려가 있음. ▶토1~3) 지상의 제시외건물이 경매대상에서 제되어 그 토지가 소유권행사를 제한받을경우 토지가격:1,561,339,500원

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권길용 주거용 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 남순기 주거용 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞남변리 564) 본건에 전입 신고 되어 있는 권길용은 소유자 (주)대건 대표이사 라고 하며, 남순기는 모르는 사람이라고 진술함,대한건설(주) 대표이사 권병문 면담. ☞남변리 565)본건에 전입세대 열람결과 내역없음. ☞권길용:소유자(제3취득자)의 대표자 사내이사 임. ☞남순기:채무자 대표이사의 배우자임임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-10-17 소유권이전(매매) 대한건설(주)
갑(3) 2002-12-12 가처분 흥무종합건설(주) 사해행위 취소로 인한소유권이전등기말소청구권,창원지방법원진주지원 2002카단6070 인수
갑(4) 2003-11-28 가처분 공경숙 사해행위취소로 인한소유권이전등기말소등기청구권 및,창원지방법원 2003카합598 인수
갑(7) 2004-02-06 압류 거제시 말소기준등기 소멸
갑(11) 2004-06-23 압류 통영세무서 소멸
갑(12) 2006-03-08 압류 근로복지공단통영지사 소멸
갑(13) 2006-05-04 가압류 이인수 280,000,000 2006카단1506 소멸
을(1) 2007-10-09 근저당 최종규,박정문 1,040,000,000 최종규 57/100,박정문 43/100 소멸
갑(16) 2009-09-14 압류 국민연금공단남울산지사 소멸
갑(17) 2014-08-04 소유권일부이전 (주)대건 매매,1)2014년8월4일 1/3,2)2017년2월28일 2/3,2010.05.11 가등기에 기한 본등기이행
갑(31) 2017-03-30 임의경매 최종규 청구금액201,972,602 2017타경2419 소멸
갑(34) 2017-12-01 강제경매 이인수 청구금액572,252,054 2017타경9113,이인수 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(35) 2018-10-04 압류 남해군 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가☞남변리 565 토지 등기부상

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