경매 물건 상세정보
2019 타경 5261

경상북도 포항시 북구 우현동 118-6 대궁꿈마을 9층 1001호

감정가98,000,000

최저가

2,769,000 (3%)

보증금

553,800

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.09 10:00


건물면적 59.58㎡ | 18.02평

토지면적 31.87㎡ | 9.64평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 최**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.06 98,000,000 유찰
2차 2020.08.10 68,600,000 유찰
3차 2020.09.14 48,020,000 유찰
4차 2020.10.12 33,614,000 유찰
5차 2020.11.09 23,530,000 유찰
6차 2020.12.14 16,471,000
낙찰 20,050,000원 (20.46%) / 1명 / 미납
7차 2021.03.15 16,471,000 유찰
8차 2021.04.12 11,530,000 유찰
9차 2021.05.10 8,071,000 유찰
10차 2021.06.14 5,650,000 유찰
11차 2021.07.12 3,955,000 유찰
12차 2021.08.09 2,769,000
낙찰 2,930,000원 (2.99%) / 입찰 2명 / 음명진외)1
( 차순위 2,770,000원 )
매각결정기일 : 2021-08-13 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-09-10
납부 : 2021-08-30
배당기일 : 2021-10-14
배당종결 : 2021-10-14

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1535㎡(464.338평) 중 31.8713㎡(9.641평) 29,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 9층 중 9층방2,거실,주방,화장실등 59.5768㎡(18.022평) 68,600,000원 * 가스보일러에 의한 개별난방설비사용승인일:2004-03-17
현황·위치주변환경 * ‘우현사거리’ 남서측 근거리에 소재하며 부근은 시가지내의 도로변의 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트등 일반주택지대로 형성되어있음. * 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 양호시됨. * 사다리형의 토지로서 인근지대와 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. * 본 아파트 북측으로 2차선포장도로에 접하며 주진입로로 이용중임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최재훈 주거용 9층 1001호 59.5768㎡ 전입: 2017-02-20확정: 2017-02-20배당: 2019-02-27 보90,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자, 경매신청인
기타사항 ☞최재훈은 신청채권자 겸 주택임차권 등기권리자임. ☞동주소지 거주자를 만나지 못해 관할주민센타 전입세대열람한바 세대주 등재된 사항 없으므로 보고함 (출입문에 현황조사 통지서 남겼으나 연락이 없음)

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2012-09-28 소유권이전(매매) 박수미 거래가액:84,000,000
을(5) 2019-02-27 주택임차권(전부) 최재훈 90,000,000 전입:2017.02.20확정:2017.02.20
갑(4) 2019-07-23 강제경매 최재훈 청구금액90,570,988 말소기준등기2019타경5261 소멸

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