충청남도 아산시 배방읍 신흥리 328-1
최저가
217,421,000 (70%)보증금
21,742,100
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.06.23 10:00
건물면적 118.44㎡ | 35.83평
토지면적 1222㎡ | 369.65평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 정**
채무자 정**
채권자 장**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.05.19 | 310,601,160 | 유찰 |
| 2차 | 2020.06.23 | 217,421,000 | |
| 낙찰 231,001,000원 (74.37%) / 입찰 3명 / 김옹환 | |||
| ( 차순위 230,355,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-06-30 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-08-05 | |||
| 납부 : 2020-07-21 | |||
| 배당기일 : 2020-09-17 | |||
| 배당종결 : 2020-09-17 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신흥리 328-1 | 대 | 공장설립제한지역,문화재보존영향 검토대상구... 공장설립제한지역,문화재보존영향 검토대상구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1222㎡(369.655평) | 216,000원 | 263,952,000원 | * 현황 일부 "도로" 감안 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 신흥길 34 [신흥리 328-1] | 1층 | 농가주택 | 조적조 스라브지붕 | 97.92㎡(29.621평) | 415,000원 | 40,636,800원 | * 에이동사용승인일:1995-12-05 |
| 건물 | 신흥길 34 [신흥리 328-1] | 1층 | 창고 | 조적조 스라브지붕 | 20.52㎡(6.207평) | 293,000원 | 6,012,360원 | * 비동사용승인일:1995-12-05 |
| 계 | 118.44㎡(35.828평) | 46,649,160원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 신흥리마을회관 남측 인근에 위치하며, 주위는전, 답 등의 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 자루형의 완경사지로서, 현황 농가주택, 창고, 일부도로 등으로 이용중임. * 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. |
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| 참고사항 | * 토1) 지상에 소재하는 활잡목 등은 토지와의 관계 및 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이시우 | 주거용 | 전입: 1996-09-10확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 이철우 | 주거용 | 전입: 1994-12-03확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 3 | 장동옥 | 주거용 토지,건물 전부 | 전입: 2017-07-11확정: 미상배당: 2019-09-04 | 보55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
| 기타사항 | ☞점유관계 : 목적물 내 이해관계인 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람. ☞전입자=임차인 이시우,이철우,장동옥 ☞관할세무서 상가건물임대차현황서 발급요청한바 등재자 없음. ☞본 임대관계 조사서는 전입세대 열람서 및 상가건물임대차 현황서등을 토대로 작성. ☞장동옥:전세권자로 전세권설정등기일은 2017.04.07.임(해당토지와 공동전세임) ☞ 이시우,이철우은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 55,000,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-10-05 | 소유권이전(증여) | 이상현 | |||
| 을(2) | 2003-12-01 | 근저당 | 배방농협 | 28,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(3) | 2004-08-02 | 근저당 | 배방농협 | 24,000,000 | 소멸 | |
| 을(5) | 2007-04-20 | 근저당 | 배방농협 | 60,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2009-11-10 | 근저당 | 배방농협 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 갑(21) | 2011-02-17 | 소유권이전(증여) | 정순민 | |||
| 을(11) | 2017-04-07 | 전세권(건물의 전부) | 장동옥 | 55,000,000 | 존속기간:2017.05.04~2019.05.03 | 소멸 |
| 갑(26) | 2019-09-04 | 임의경매 | 장동옥 | 청구금액55,000,000 | 2019타경106803 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2002-10-05 | 소유권이전(증여) | 이상현 | |||
| 을(2) | 2003-12-01 | 근저당 | 배방농협 | 28,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(3) | 2004-08-02 | 근저당 | 배방농협 | 24,000,000 | 소멸 | |
| 을(5) | 2007-04-20 | 근저당 | 배방농협 | 60,000,000 | 소멸 | |
| 을(6) | 2009-11-10 | 근저당 | 배방농협 | 20,000,000 | 소멸 | |
| 갑(22) | 2011-02-17 | 소유권이전(증여) | 정순민 | |||
| 을(11) | 2017-04-07 | 전세권(토지의 전부) | 장동옥 | 55,000,000 | 존속기간:2017.05.04~2019.05.03 | 소멸 |
| 갑(28) | 2019-09-04 | 임의경매 | 장동옥 | 청구금액55,000,000 | 2019타경106803 | 소멸 |
