경매 물건 상세정보
2019 타경 106803

부산광역시 부산진구 연지동 179-1 봉황 2동 4층 507호

감정가200,000,000

최저가

160,000,000 (80%)

보증금

16,000,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.09 10:00


건물면적 61.92㎡ | 18.73평

토지면적 41.36㎡ | 12.51평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 현**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.24 200,000,000 유찰
2020.12.29 160,000,000 변경
2021.02.02 160,000,000 변경
2차 2021.03.09 160,000,000
낙찰 186,100,000원 (93.05%) / 입찰 2명 / 진병도
( 차순위 171,880,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-22
납부 : 2021-04-20
배당기일 : 2021-05-26
배당종결 : 2021-05-26

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 4169㎡(1261.123평) 중 41.36㎡(12.511평) 80,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층주거용 61.92㎡(18.731평) 120,000,000원 * 도시가스에 의한 개별난방사용승인일:1986-06-25
현황·위치주변환경 * 연지초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 위치 및 주위환경은 보통임. * 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반대중교통사정은 보통임. * 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 단지내 가로망이 되어있으며 서측으로 소로와 접함.
참고사항 * 현칭 연지봉황맨션임. * 본 건물은 4층 호실의 표기를 501~508호로 표기하고 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 임선자 주거용 507호 일부(방1칸) 전입: 2019-09-17확정: 2019-09-20배당: 2020-01-06 보20,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
기타사항 ☞폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ☞전입세대 열람 내역에 김병국(소유자), 임선자 세대가 전입되어 있음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2013-09-26 소유권이전(매매) 김병국 거래가액:147,000,000
을(6) 2016-10-25 근저당 한국주택금융공사 104,400,000 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 소멸
갑(4) 2019-08-09 가압류 케이비캐피탈(주)(부산지점) 20,335,673 2019카단2945 소멸
갑(5) 2019-08-28 가압류 현대캐피탈(주) 31,234,582 2019카단53241 소멸
갑(6) 2019-10-04 강제경매 현대캐피탈(주) 청구금액31,648,702 2019타경106803, 현대캐피탈주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(7) 2019-10-16 가압류 부산은행(여신관리부) 25,702,308 2019카단3690 소멸
갑(8) 2019-10-21 임의경매 한국주택금융공사(부산지사) 청구금액83,040,983 2019타경107028 소멸

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