경매 물건 상세정보
2020 타경 103725

충청남도 천안시 동남구 신부동 861 우방아파트 105동 7층 707호, 외2필지

감정가129,000,000

최저가

21,681,000 (17%)

보증금

2,168,100

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.11.16 10:00


건물면적 59.83㎡ | 18.1평

토지면적 33.79㎡ | 10.22평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 고**

채무자 고**

채권자 주*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.01 129,000,000 유찰
2021.01.05 90,300,000 변경
2차 2021.02.09 90,300,000
낙찰 95,200,000원 (73.8%) / 1명 / 미납
3차 2021.04.20 90,300,000 유찰
4차 2021.05.25 63,210,000 유찰
5차 2021.06.29 44,247,000 유찰
6차 2021.08.03 30,973,000 유찰
7차 2021.09.07 21,681,000
낙찰 35,550,000원 (27.56%) / 2명 / 미납
8차 2021.11.16 21,681,000
낙찰 126,300,000원 (97.91%) / 입찰 2명 / 주)연강
( 차순위 23,990,000원 )
매각결정기일 : 2021-11-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-22
납부 : 2021-12-08
배당기일 : 2022-02-09

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 18539.3㎡(5608.138평) 중 33.791㎡(10.222평) 38,700,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 19층 중 7층방3,거실,주방/식당,욕실, 발코니 등 59.83㎡(18.099평) 90,300,000원 사용승인일:1995-11-24
현황·위치주변환경 * 천안축구센터 동측 인근에 위치하는 신부동 우방아파트 단지내 아파트 1개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택, 철도 등으로 형성되었으며 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하며 일반적 대중교통사정 보통임. * 가로장방형(1), 사다리형(2), 부정형(3)의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임. * 본단지에 접하는 왕복2차선의 포장도로를 통해 간선도로에 접근가능하며 도로상태 보통임.
참고사항 * 총필지 : 신부동 861, 859, 862 ▶감평서상 사용승인 : 2010.06.24

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이경화 주거용 미상 전입: 2019-12-06확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 황동준 주거용 전부 전입: 2017-05-01확정: 2017-05-10배당: 2019-05-27 보135,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자
기타사항 ☞현장 세입자 이경화의 구술에 의하면 현장 계약내용은 모른다 진술함. ☞관할 동사무소에서 전입세대 열람함. ☞전입자 : 이경화 ☞본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다. ☞안내문 교부후 배당요구 신청 구두 고지함. ☞황동준:신청채권자에게 임차보증금 승계함 ☞이경화은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 135,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2011-04-15 소유권이전(매매) 고영일 거래가액:109,000,000
을(9) 2019-05-27 주택임차권(전부) 황동준 135,000,000 전입:2017.05.01확정:2017.05.10 인수
갑(5) 2020-04-27 강제경매 주택도시보증공사(중부관리센터) 청구금액141,247,127 말소기준등기2020타경103725 소멸

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