충청남도 천안시 동남구 신부동 861 우방아파트 105동 7층 707호, 외2필지
최저가
21,681,000 (17%)보증금
2,168,100
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.11.16 10:00
건물면적 59.83㎡ | 18.1평
토지면적 33.79㎡ | 10.22평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 고**
채무자 고**
채권자 주*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.12.01 | 129,000,000 | 유찰 |
| 2021.01.05 | 90,300,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.02.09 | 90,300,000 | |
| 낙찰 95,200,000원 (73.8%) / 1명 / 미납 | |||
| 3차 | 2021.04.20 | 90,300,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.05.25 | 63,210,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.06.29 | 44,247,000 | 유찰 |
| 6차 | 2021.08.03 | 30,973,000 | 유찰 |
| 7차 | 2021.09.07 | 21,681,000 | |
| 낙찰 35,550,000원 (27.56%) / 2명 / 미납 | |||
| 8차 | 2021.11.16 | 21,681,000 | |
| 낙찰 126,300,000원 (97.91%) / 입찰 2명 / 주)연강 | |||
| ( 차순위 23,990,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-11-23 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-12-22 | |||
| 납부 : 2021-12-08 | |||
| 배당기일 : 2022-02-09 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 18539.3㎡(5608.138평) 중 33.791㎡(10.222평) | 38,700,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 19층 중 7층방3,거실,주방/식당,욕실, 발코니 등 | 59.83㎡(18.099평) | 90,300,000원 | 사용승인일:1995-11-24 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 천안축구센터 동측 인근에 위치하는 신부동 우방아파트 단지내 아파트 1개호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 다가구주택, 철도 등으로 형성되었으며 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 등이 위치하며 일반적 대중교통사정 보통임. * 가로장방형(1), 사다리형(2), 부정형(3)의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트부지로 이용중임. * 본단지에 접하는 왕복2차선의 포장도로를 통해 간선도로에 접근가능하며 도로상태 보통임. |
|---|
| 참고사항 | * 총필지 : 신부동 861, 859, 862 ▶감평서상 사용승인 : 2010.06.24 |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이경화 | 주거용 미상 | 전입: 2019-12-06확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | ||
| 2 | 황동준 | 주거용 전부 | 전입: 2017-05-01확정: 2017-05-10배당: 2019-05-27 | 보135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | ☞현장 세입자 이경화의 구술에 의하면 현장 계약내용은 모른다 진술함. ☞관할 동사무소에서 전입세대 열람함. ☞전입자 : 이경화 ☞본 임대관계 조사서는 관할 동사무소의 전입세대 열람 내용을 토대로 작성하였다. ☞안내문 교부후 배당요구 신청 구두 고지함. ☞황동준:신청채권자에게 임차보증금 승계함 ☞이경화은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 135,000,000원 |
|---|
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2011-04-15 | 소유권이전(매매) | 고영일 | 거래가액:109,000,000 | ||
| 을(9) | 2019-05-27 | 주택임차권(전부) | 황동준 | 135,000,000 | 전입:2017.05.01확정:2017.05.10 | 인수 |
| 갑(5) | 2020-04-27 | 강제경매 | 주택도시보증공사(중부관리센터) | 청구금액141,247,127 | 말소기준등기2020타경103725 | 소멸 |
