경매 물건 상세정보
2020 타경 1228

인천광역시 서구 석남동 181-7 현대빌라 나동 1층 102호

감정가70,000,000

최저가

34,300,000 (49%)

보증금

6,860,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.09.14 10:00


건물면적 36.36㎡ | 11평

토지면적 22.37㎡ | 6.77평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 한**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.08 70,000,000 유찰
2차 2020.08.11 49,000,000 유찰
3차 2020.09.14 34,300,000
낙찰 34,420,000원 (49.17%) / 입찰 1명 / 인천 김영찬
매각결정기일 : 2020-09-21
대금지급기한 : 2020-11-26 - 기한후납부
배당기일 : 2020-12-23
배당종결 : 2021-02-03

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 170㎡(51.425평) 중 22.37㎡(6.767평) 28,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 1층방2, 욕실1, 주방, 거실 등 36.36㎡(10.999평) 42,000,000원 사용승인일:2001-06-27
현황·위치주변환경 * 신현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 포장된 도로와 접함.
참고사항 * 통칭 '현대빌라 나동'
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 170㎡(51.425평) 중 22.37㎡(6.767평) 28,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 1층방2, 욕실1, 주방, 거실 등 36.36㎡(10.999평) 42,000,000원 사용승인일:2001-06-27
현황·위치주변환경 * 신현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 포장된 도로와 접함.
참고사항 * 통칭 '현대빌라 나동'
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 170㎡(51.425평) 중 22.37㎡(6.767평) 28,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 2층 중 1층방2, 욕실1, 주방, 거실 등 36.36㎡(10.999평) 42,000,000원 사용승인일:2001-06-27
현황·위치주변환경 * 신현초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 포장된 도로와 접함.
참고사항 * 통칭 '현대빌라 나동'

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박중길 주거용 전부 전입: 2017-11-23확정: 2017-11-23배당: 2020-04-09 보20,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. ☞본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 ☞세대호수 현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박중길 주거용 전부 전입: 2017-11-23확정: 2017-11-23배당: 2020-04-09 보20,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. ☞본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 ☞세대호수 현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2015-03-03 소유권이전(매매) 김주영 거래가액:70,000,000
을(5) 2015-03-03 근저당 한국스탠다드차타드제일은행(작전동지점) 50,400,000 말소기준등기구) 한국스탠다드차타드은행 소멸
갑(7) 2018-08-27 압류 남인천세무서 소멸
갑(8) 2018-12-28 가압류 인천신용보증재단(남동지점) 11,255,004 2018카단5836 소멸
갑(9) 2020-01-17 임의경매 한국스탠다드차타드제일은행(리테일금융리스크관리부) 청구금액39,622,887 2020타경1228, 한국주택금융공사의 업무수탁기관 소멸

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