경매 물건 상세정보
2020 타경 1990 (1)

인천광역시 미추홀구 주안동 690-14 삼성다세대주택 비동 4층 401호

감정가85,000,000

최저가

59,500,000 (70%)

보증금

5,950,000

물건종별

다세대주택

경매상태

기각

매각기일

2020.11.09 10:00


건물면적 37.46㎡ | 11.33평

토지면적 22.5㎡ | 6.81평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 케********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.26 85,000,000 변경
1차 2020.09.28 85,000,000 유찰
2020.11.09 59,500,000 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 360㎡(108.9평) 중 22.5㎡(6.806평) 42,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층주거용 37.46㎡(11.332평) 42,500,000원 사용승인일:1991-04-23
현황·위치주변환경 * 인천기계공업고등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. * 장방형의 토지로서, 제2종근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 서측으로 도로에 접함.
참고사항 * 집합건축물대장 및 부동산등기사항증명서상 도로명주소가 미추홀구 인주대로251번길 52에서 미추홀구 인주대로 251번길 52-1로 정정됨 * 건물 외벽에 '비동'이라는 동별 표시 없이 공동현관문 상부에 '4동'으로 표시되어 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 곽이재 주거용 전부 전입: 2017-09-01확정: 2017-09-01배당: 2020-02-27 보72,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 곽이재가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. ☞도로명주소 검색 결과 본건 부동산 소재 인주대로 251번길 52는 에이동이고, 인주대로 251번길 52-1은 비동 임. ☞본건 부동산 소재 인주대로 251번길 52, 비동 401호의 전입세대 열람결과 세대주가 존재하지 않으나, 동소 251번길 52-1, 비동 401호의 전입세대 열람결과에는 전입세대주가 존재하며, 동소 251번길 52-1의 우편함에는 동소 251번길 52, 비동 401호와 동소 52-1, 비동 401호 우편물이 섞여 있음. ☞현황대로 동소 251번길 52-1, 비동 401호을 조사함. ☞본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 ☞세대호수 현관문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재되어 있는 `안내문`을 문틈에 끼워 놓았음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2017-09-01 소유권이전(매매) 이현석 거래가액:80,000,000
갑(5) 2020-01-29 강제경매 케이비캐피탈(주)(광주지점) 청구금액11,592,889 말소기준등기2020타경1990 소멸
갑(6) 2020-02-05 압류 국민건강보험공단(정읍지사) 소멸

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