경매 물건 상세정보
2020 타경 1990

경기도 광주시 곤지암읍 장심리 63-3, 외5필지

감정가1,724,891,000

최저가

591,638,000 (34%)

보증금

59,163,800

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.02 14:00


건물면적 300.62㎡ | 90.94평

토지면적 4777㎡ | 1445.04평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 임**********

채무자 망**********

채권자 성***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.12 1,724,891,000 유찰
2차 2020.11.16 1,207,424,000 유찰
3차 2021.01.25 845,197,000 유찰
4차 2021.03.02 591,638,000
낙찰 851,000,000원 (49.34%) / 입찰 6명 / 강덕수
( 차순위 813,790,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-12
납부 : 2021-04-12
배당기일 : 2021-05-13
배당종결 : 2021-05-13

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 장심리 63-3 공장용지 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시... 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,계획관리지역 1504㎡(454.96평) 334,000원 502,336,000원
토지 장심리 63-4 공장용지 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시... 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,계획관리지역 1591㎡(481.278평) 334,000원 531,394,000원
토지 장심리 63-5 공장용지 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시... 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,계획관리지역 1499㎡(453.448평) 334,000원 500,666,000원
토지 장심리 63-7 공장용지 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시... 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역 64㎡(19.36평) 334,000원 21,376,000원
토지 장심리 63-8 도로 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시... 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역 76㎡(22.99평) 110,000원 8,360,000원
토지 장심리 63-10 임야 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시... 준보전산지,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역 43㎡(13.008평) 243,000원 10,449,000원 * 현황 공업나지
4777㎡(1445.043평) 1,574,581,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장심길165번길 59-11 [장심리 63-3외 3필지 1동] 단층 제조업소 강파이프구조 기타지붕(지붕용판넬) 150.31㎡(45.469평) 500,000원 75,155,000원 사용승인일:2019-05-13
건물 장심길165번길 59-11 [장심리 63-3외 3필지 2동] 단층 제조업소 강파이프구조 기타지붕(지붕용판넬) 150.31㎡(45.469평) 500,000원 75,155,000원 사용승인일:2019-05-13
300.62㎡(90.938평) 150,310,000원
현황·위치주변환경 * 장심리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. * 1-4) 토지 4필지 일단의 부정형의 완경사 토지로서 제2종근린생활시설(제조업소) 건부지로 이용중이며, 5)토지는 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중이고, 6) 토지는 가장형의 완경사 토지로서, 공업나지 상태임. * 본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있으며, 본건 토지 중 일부(5토지)가 도로임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 부착함. ☞동사무소에서 전입세대열람 내역을 발급받아본 바, 등록된 전입세대가 없음을 확인함. ☞광주세무서장 발급의 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인이 없음을 확인함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-05-22 소유권보존 정강희외2 정강희 임문혁 강기봉 각 1/3 소멸
을(1) 2019-06-03 근저당 성남농협 715,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-02-17 임문혁지분전부이전 임영진,임승혜 각 1/6
갑(3) 2020-03-04 임의경매 성남농협 청구금액569,620,984 2020타경1990 소멸
갑(4) 2020-03-13 강기봉지분압류 광주시 소멸
갑(5) 2020-03-18 정강희지분압류 광주시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1986-04-18 소유권이전(매매) 유건상
갑(2) 2012-07-20 소유권일부이전 임문혁 매매, 1528/12298, 거래가액 금121,700,000원
갑(3) 2012-07-20 유건상지분중일부이전 임춘식 매매, 1611/12298, 거래가액 금128,300,000원
갑(4) 2012-07-20 유건상지분중일부이전 강광식 매매, 1495/12298, 거래가액 금90,000,000원
갑(5) 2012-07-20 유건상지분중일부이전 정강희 매매, 2782/12298, 거래가액 금30,000,000원
갑(6) 2012-07-20 유건상지분전부이전 (주)효림디앤씨 매매, 4882/12298, 거래가액 금30,000,000원
갑(7) 2012-08-17 임춘식지분전부이전 강기봉 증여, 1611/12298
갑(12) 2012-09-19 강광식,정강희.(주)효림디앤씨,강기봉지분전부이전 임문혁 공유물 분할, 10770/12298
을(13) 2014-06-03 근저당 성남농협 715,000,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2014-08-08 근저당 박세진 112,559,620 소멸
을(15) 2019-08-01 근저당 송영숙 221,000,000 소멸
갑(17) 2019-08-22 가압류 김중환 50,000,000 2019카단1481 소멸
갑(18) 2020-02-17 소유권이전(상속) 임영진,임승혜 각 1/2
갑(19) 2020-03-04 임의경매 성남농협 청구금액569,620,984 2020타경1990 소멸
기타사항 ☞장심리 63-3 토지, 장심리 63-3 1동 건물 등기부상

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