경매 물건 상세정보
2020 타경 1990

경상남도 양산시 남부동 255

감정가177,007,850

최저가

60,714,000 (34%)

보증금

6,071,400

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.09 10:00


건물면적 133.79㎡ | 40.47평

토지면적 123㎡ | 37.21평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이*******

채무자 이*******

채권자 (*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.20 177,007,850 유찰
2차 2020.11.24 123,905,000 유찰
2020.12.29 86,734,000 변경
3차 2021.02.02 86,734,000 유찰
4차 2021.03.09 60,714,000
낙찰 75,815,000원 (42.83%) / 입찰 4명 / 안금희
( 차순위 72,777,790원 )
매각결정기일 : 2021-03-16 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-14
납부 : 2021-04-14
배당기일 : 2021-05-25
배당종결 : 2021-05-25

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 남부동 255 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 123㎡(37.208평) 989,000원 121,647,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 남부동 255 1층 단독주택 조적조 슬래브지붕 67.65㎡(20.464평) 415,000원 28,074,750원 * 유류난방설비사용승인일:1996-11-25
건물 남부동 255 2층 단독주택 조적조 슬래브지붕 63.34㎡(19.16평) 415,000원 26,286,100원 * 유류난방설비사용승인일:1996-11-25
130.99㎡(39.624평) 54,360,850원
제시외 남부동 255 1층 다용도실 샷시조 1.4㎡(0.424평) 500,000원 매각포함
제시외 남부동 255 2층 다용도실 샷시조 1.4㎡(0.424평) 500,000원 매각포함
2.8㎡(0.847평) 1,000,000원
현황·위치주변환경 * 양산시청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. * 평탄한 사다리형에가까운 토지로, 현황 주거용건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 문차순 주거용 전입: 2017-01-25확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 손관석 주거용 전입: 1997-01-07확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞본건 부동산은 전입자 조사를 위하여 주민센터에 방문하여 전입세대 및 주민등록열람한 바, 세대주-문차순 (전입:2017.01.25), 세대주-손관석 (전입:1997.01.07), 세대주-이재만 (전입:2006.02.24)이 전입됨 ☞문차순, 손관석:권리신고 하지 않아, 임대차관계 불분명 ☞손관석은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2003-05-31 소유권보존 이만희 소멸
갑(2) 2003-09-22 가압류 양산새마을금고 13,503,480 말소기준등기2003카단1771 소멸
갑(3) 2003-11-21 가압류 동양산농협 19,568,181 2003카단2198 소멸
갑(4) 2004-03-09 가압류 동양산농협 11,253,695 2004카단401 소멸
갑(5) 2004-03-09 가압류 동양산농협 14,741,432 2004카단402 소멸
갑(6) 2004-10-28 가압류 범어새마을금고 22,835,150 2004카단15161 소멸
갑(8) 2005-08-26 가압류 범어새마을금고 6,416,800 2005카단739 소멸
갑(10) 2020-02-04 소유권이전(상속) 이재형외3명 이재형 이재철 이재봉 이재만 각 1/4
갑(11) 2020-02-10 강제경매 (주)케이알앤씨 청구금액85,627,708 2020타경1990 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1978-05-15 소유권이전(상속) 김복리외5명 재산상속, 김복리 이정자 각 2/19, 이만희 6/19, 이달희 이명희 각 4/19, 이청자 1/19
갑(2) 1978-05-15 김복리외4명지분전부이전 이만희 매매, 13/19
갑(4) 2003-09-22 가압류 양산새마을금고 13,503,480 말소기준등기2003카단1771 소멸
갑(5) 2003-11-21 가압류 동양산농협 19,568,181 2003카단2198 소멸
갑(6) 2004-03-09 가압류 동양산농협 11,253,695 2004카단401 소멸
갑(7) 2004-03-09 가압류 동양산농협 14,741,432 2004카단402 소멸
갑(8) 2004-10-28 가압류 범어새마을금고 22,835,150 2004카단15161 소멸
갑(9) 2004-11-05 가압류 예금보험공사 25,293,150 2004카단15605, 파산자 양산신용협동조합의 파산관재인 소멸
갑(11) 2005-08-26 가압류 범어새마을금고 6,416,800 2005카단739 소멸
갑(13) 2020-02-04 소유권이전(상속) 이재형외3명 이재형 이재철 이재봉 이재만 각 1/4
갑(14) 2020-02-10 강제경매 (주)케이알앤씨 청구금액85,627,708 2020타경1990 소멸

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