경상남도 양산시 남부동 255
최저가
60,714,000 (34%)보증금
6,071,400
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.09 10:00
건물면적 133.79㎡ | 40.47평
토지면적 123㎡ | 37.21평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이*******
채무자 이*******
채권자 (*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.20 | 177,007,850 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.24 | 123,905,000 | 유찰 |
| 2020.12.29 | 86,734,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.02.02 | 86,734,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.03.09 | 60,714,000 | |
| 낙찰 75,815,000원 (42.83%) / 입찰 4명 / 안금희 | |||
| ( 차순위 72,777,790원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-16 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-14 | |||
| 납부 : 2021-04-14 | |||
| 배당기일 : 2021-05-25 | |||
| 배당종결 : 2021-05-25 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 남부동 255 | 대 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 123㎡(37.208평) | 989,000원 | 121,647,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 남부동 255 | 1층 | 단독주택 | 조적조 슬래브지붕 | 67.65㎡(20.464평) | 415,000원 | 28,074,750원 | * 유류난방설비사용승인일:1996-11-25 |
| 건물 | 남부동 255 | 2층 | 단독주택 | 조적조 슬래브지붕 | 63.34㎡(19.16평) | 415,000원 | 26,286,100원 | * 유류난방설비사용승인일:1996-11-25 |
| 계 | 130.99㎡(39.624평) | 54,360,850원 | ||||||
| 제시외 | 남부동 255 | 1층 | 다용도실 | 샷시조 | 1.4㎡(0.424평) | 500,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 남부동 255 | 2층 | 다용도실 | 샷시조 | 1.4㎡(0.424평) | 500,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 2.8㎡(0.847평) | 1,000,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 양산시청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨. * 평탄한 사다리형에가까운 토지로, 현황 주거용건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 약 3-4m 내외의 포장도로에 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 문차순 | 주거용 | 전입: 2017-01-25확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 손관석 | 주거용 | 전입: 1997-01-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). |
| 기타사항 | ☞본건 부동산은 전입자 조사를 위하여 주민센터에 방문하여 전입세대 및 주민등록열람한 바, 세대주-문차순 (전입:2017.01.25), 세대주-손관석 (전입:1997.01.07), 세대주-이재만 (전입:2006.02.24)이 전입됨 ☞문차순, 손관석:권리신고 하지 않아, 임대차관계 불분명 ☞손관석은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2003-05-31 | 소유권보존 | 이만희 | 소멸 | ||
| 갑(2) | 2003-09-22 | 가압류 | 양산새마을금고 | 13,503,480 | 말소기준등기2003카단1771 | 소멸 |
| 갑(3) | 2003-11-21 | 가압류 | 동양산농협 | 19,568,181 | 2003카단2198 | 소멸 |
| 갑(4) | 2004-03-09 | 가압류 | 동양산농협 | 11,253,695 | 2004카단401 | 소멸 |
| 갑(5) | 2004-03-09 | 가압류 | 동양산농협 | 14,741,432 | 2004카단402 | 소멸 |
| 갑(6) | 2004-10-28 | 가압류 | 범어새마을금고 | 22,835,150 | 2004카단15161 | 소멸 |
| 갑(8) | 2005-08-26 | 가압류 | 범어새마을금고 | 6,416,800 | 2005카단739 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-02-04 | 소유권이전(상속) | 이재형외3명 | 이재형 이재철 이재봉 이재만 각 1/4 | ||
| 갑(11) | 2020-02-10 | 강제경매 | (주)케이알앤씨 | 청구금액85,627,708 | 2020타경1990 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1978-05-15 | 소유권이전(상속) | 김복리외5명 | 재산상속, 김복리 이정자 각 2/19, 이만희 6/19, 이달희 이명희 각 4/19, 이청자 1/19 | ||
| 갑(2) | 1978-05-15 | 김복리외4명지분전부이전 | 이만희 | 매매, 13/19 | ||
| 갑(4) | 2003-09-22 | 가압류 | 양산새마을금고 | 13,503,480 | 말소기준등기2003카단1771 | 소멸 |
| 갑(5) | 2003-11-21 | 가압류 | 동양산농협 | 19,568,181 | 2003카단2198 | 소멸 |
| 갑(6) | 2004-03-09 | 가압류 | 동양산농협 | 11,253,695 | 2004카단401 | 소멸 |
| 갑(7) | 2004-03-09 | 가압류 | 동양산농협 | 14,741,432 | 2004카단402 | 소멸 |
| 갑(8) | 2004-10-28 | 가압류 | 범어새마을금고 | 22,835,150 | 2004카단15161 | 소멸 |
| 갑(9) | 2004-11-05 | 가압류 | 예금보험공사 | 25,293,150 | 2004카단15605, 파산자 양산신용협동조합의 파산관재인 | 소멸 |
| 갑(11) | 2005-08-26 | 가압류 | 범어새마을금고 | 6,416,800 | 2005카단739 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-02-04 | 소유권이전(상속) | 이재형외3명 | 이재형 이재철 이재봉 이재만 각 1/4 | ||
| 갑(14) | 2020-02-10 | 강제경매 | (주)케이알앤씨 | 청구금액85,627,708 | 2020타경1990 | 소멸 |
