인천광역시 서구 신현동 171-3 신예하나빌라 라동 3층 301호
최저가
44,100,000 (70%)보증금
4,410,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2018.11.29 10:00
건물면적 32㎡ | 9.68평
토지면적 19.68㎡ | 5.96평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 최**
채무자 박**
채권자 농***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2018.10.31 | 63,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2018.11.29 | 44,100,000 | |
| 낙찰 46,750,000원 (74.21%) / 입찰 1명 / 인천 한은경 | |||
| 매각결정기일 : 2018-12-06 | |||
| 지급기한 : 2019-01-11 | |||
| 납부 : 2018-12-28 | |||
| 배당기일 : 2019-01-31 | |||
| 배당종결 : 2019-01-31 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
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매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 156㎡(47.19평) 중 19.685㎡(5.955평) | 31,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 3층 중 3층주거용 | 32㎡(9.68평) | 31,500,000원 | 사용승인일:1991-02-27 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 신현북초등교 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. * 사다리형 토지를 다세대주택부지로 이용 중입니다. * 북서측으로 로폭 약 5M -6M 내외 포장도로와 접합니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박형성 | 주거용 전부 | 전입: 2016-07-25확정: 2016-07-25배당: 2018-03-28 | 보18,000,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음 |
| 기타사항 | ☞ 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 자녀를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술함. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(4) | 2014-12-08 | 소유권이전(매매) | 박종철 | 거래가액:60,000,000원 | ||
| 을(4) | 2014-12-08 | 근저당 | 농협은행(부천테크노파크지점) | 39,600,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(6) | 2016-06-09 | 소유권이전(매매) | 최창애 | |||
| 갑(8) | 2018-03-23 | 임의경매 | 농협은행(안산여신관리단) | 청구금액33,056,113 | 2018타경8622 | 소멸 |
