경매 물건 상세정보
2018 타경 8622

인천광역시 서구 신현동 171-3 신예하나빌라 라동 3층 301호

감정가63,000,000

최저가

44,100,000 (70%)

보증금

4,410,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2018.11.29 10:00


건물면적 32㎡ | 9.68평

토지면적 19.68㎡ | 5.96평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 박**

채권자 농***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2018.10.31 63,000,000 유찰
2차 2018.11.29 44,100,000
낙찰 46,750,000원 (74.21%) / 입찰 1명 / 인천 한은경
매각결정기일 : 2018-12-06
지급기한 : 2019-01-11
납부 : 2018-12-28
배당기일 : 2019-01-31
배당종결 : 2019-01-31

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 156㎡(47.19평) 중 19.685㎡(5.955평) 31,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 3층 중 3층주거용 32㎡(9.68평) 31,500,000원 사용승인일:1991-02-27
현황·위치주변환경 * 신현북초등교 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. * 사다리형 토지를 다세대주택부지로 이용 중입니다. * 북서측으로 로폭 약 5M -6M 내외 포장도로와 접합니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박형성 주거용 전부 전입: 2016-07-25확정: 2016-07-25배당: 2018-03-28 보18,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,700만원순위배당 있음
기타사항 ☞ 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 자녀를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2014-12-08 소유권이전(매매) 박종철 거래가액:60,000,000원
을(4) 2014-12-08 근저당 농협은행(부천테크노파크지점) 39,600,000 말소기준등기 소멸
갑(6) 2016-06-09 소유권이전(매매) 최창애
갑(8) 2018-03-23 임의경매 농협은행(안산여신관리단) 청구금액33,056,113 2018타경8622 소멸

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