경매 물건 상세정보
2018 타경 8622

울산 남구 신정동 1875, 19층101-1904호 (신정동, 극동스타클래스)

감정가467,000,000

최저가

326,900,000 (70%)

보증금

32,690,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.22 10:00


건물면적 154.25㎡ | 46.66평

토지면적 16.99㎡ | 5.14평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 황*****

채무자 망**********

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.18 467,000,000 유찰
2차 2021.06.22 326,900,000
낙찰 487,000,000원 (104.28%) / 입찰 21명 / 강신조
( 차순위 475,300,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-29 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-29
납부 : 2021-07-28
배당기일 : 2021-09-15
배당종결 : 2021-09-15

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 3720.7㎡(1125.512평) 중 16.99㎡(5.139평) 98,070,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 30층 중 19층아파트 154.25㎡(46.661평) 368,930,000원 사용승인일:2009-07-30
현황·위치주변환경 * 울산광역시 남구 달동 소재 "KBS울산방송국" 북서측 인근에 위치한 극동스타클래스 19층 101-1904호이며, 부근일대는 주상복합아파트, 문화 및 방송시설, 근린생활시설, 아파트, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진입이 가능하고 동측으로 번영교 - 문화예술회관사거리, 달동, 야음동 방면 간선도로(번영로) 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.* 사다리형과 유사한 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 주상복합아파트 건부지로 이용중임.* 본건 북동측으로 폭 약 50미터, 북서측으로 폭 약 18미터, 남서측 및 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.* 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 장홍규 주거용 전입: 2015-06-15확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 동사무소의 전입세대를 열람한 바, 세대주 장홍규(전입:2015.06.15)이 등재되어 있음. * 장홍규:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2011-11-30 소유권이전 곽희자 메메 및 신탁재산의 처분
을(3) 2011-11-30 근저당권설정 농협자산관리회사 468,000,000 말소기준등기확정채권양도전:울산축협 소멸
갑(11) 2018-01-26 가압류 국민은행(대구여신관리센터) 10,781,669 2018카단336 소멸
갑(13) 2018-06-18 임의경매 농협자산관리회사 청구금액403,977,872 2018타경8622 소멸
갑(14) 2018-07-03 압류 국민건강보험공단(울산남부지사) 소멸
갑(15) 2018-08-28 소유권이전 황정혜 외3 상속, 황정혜 황신혜 황신숙 각 64/384, 유환진 192/384

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