2020 타경 53480
경기도 안산시 단원구 초지동 626-13
감정가6,459,561,840
최저가
6,459,561,840 (100%)보증금
645,956,184
물건종별
위험물저장및처리
경매상태
취하
매각기일
2021.02.04 00:00
건물면적 478.58㎡ | 144.77평
토지면적 2610㎡ | 789.52평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (**********
채무자 (**********
채권자 우**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.09.03 | 6,459,561,840 | 변경 | |
| 2021.02.04 | 6,459,561,840 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.06.01 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초지동 626-13 | 주유소용지 | 지원시설구역,성장관리권역,국가산업단지,도시... 지원시설구역,성장관리권역,국가산업단지,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,도시지역,일반공업지역,산업단지기타,가축사육제한구역,재생사업지구,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역 | 2610㎡(789.525평) | 2,100,000원 | 5,481,000,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 초지동 626-13 캐노피 | 1층 | 주유소 캐노피 | 일반철골구조 칼라강판지붕 | 160㎡(48.4평) | 561,000원 | 89,760,000원 | 사용승인일:2012-07-03 |
| 건물 | 초지동 626-13 숙소및휴게음식점동 | 1층 | 편의점 및 사무실 | 일반철골구조 경량철골구조지붕 | 251.084㎡(75.953평) | 760,000원 | 190,823,840원 | * 공부상 위험물저장및처리시설사용승인일:2012-07-03 |
| 계 | 411.084㎡(124.353평) | 280,583,840원 | ||||||
| 제시외 | 초지동 626-13 | 1층 | 세차장 | 일반철골구조 | 67.5㎡(20.419평) | 250,000원 | 16,875,000원 | 매각포함 |
| 계 | 67.5㎡(20.419평) | 16,875,000원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 681,103,000원 | ||||||
| 계 | 681,103,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 신안산대학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 각종 공장들이 혼재하는 공업지대임. * 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(주유소 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 중로 및 대로의 교차로와 접해있음. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물, 주유기 및 자동세차기계 포함 * 건1)주유기 3개, 토1)에 세차장이 각 소재 함. * 주유기와 자동세차기계는 채무자겸 소유자의 소유로 탐문되었으며, 매각가격에 별도 포함하여 평가 하였음(감정평가서 참조). ☞현황서상 점유내용: 건2) 본건 일부에 편의점 `CU 반월공단주유소점`이 표시되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초지동 626-13 | 주유소용지 | 지원시설구역,성장관리권역,국가산업단지,도시... 지원시설구역,성장관리권역,국가산업단지,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,도시지역,일반공업지역,산업단지기타,가축사육제한구역,재생사업지구,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역 | 2610㎡(789.525평) | 2,100,000원 | 5,481,000,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 초지동 626-13 캐노피 | 1층 | 주유소 캐노피 | 일반철골구조 칼라강판지붕 | 160㎡(48.4평) | 561,000원 | 89,760,000원 | 사용승인일:2012-07-03 |
| 건물 | 초지동 626-13 숙소및휴게음식점동 | 1층 | 편의점 및 사무실 | 일반철골구조 경량철골구조지붕 | 251.084㎡(75.953평) | 760,000원 | 190,823,840원 | * 공부상 위험물저장및처리시설사용승인일:2012-07-03 |
| 계 | 411.084㎡(124.353평) | 280,583,840원 | ||||||
| 제시외 | 초지동 626-13 | 1층 | 세차장 | 일반철골구조 | 67.5㎡(20.419평) | 250,000원 | 16,875,000원 | 매각포함 |
| 계 | 67.5㎡(20.419평) | 16,875,000원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 681,103,000원 | ||||||
| 계 | 681,103,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 신안산대학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 각종 공장들이 혼재하는 공업지대임. * 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(주유소 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 중로 및 대로의 교차로와 접해있음. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물, 주유기 및 자동세차기계 포함 * 건1)주유기 3개, 토1)에 세차장이 각 소재 함. * 주유기와 자동세차기계는 채무자겸 소유자의 소유로 탐문되었으며, 매각가격에 별도 포함하여 평가 하였음(감정평가서 참조). ☞현황서상 점유내용: 건2) 본건 일부에 편의점 `CU 반월공단주유소점`이 표시되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초지동 626-13 | 주유소용지 | 지원시설구역,성장관리권역,국가산업단지,도시... 지원시설구역,성장관리권역,국가산업단지,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,도시지역,일반공업지역,산업단지기타,가축사육제한구역,재생사업지구,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역 | 2610㎡(789.525평) | 2,100,000원 | 5,481,000,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 초지동 626-13 캐노피 | 1층 | 주유소 캐노피 | 일반철골구조 칼라강판지붕 | 160㎡(48.4평) | 561,000원 | 89,760,000원 | 사용승인일:2012-07-03 |
| 건물 | 초지동 626-13 숙소및휴게음식점동 | 1층 | 편의점 및 사무실 | 일반철골구조 경량철골구조지붕 | 251.084㎡(75.953평) | 760,000원 | 190,823,840원 | * 공부상 위험물저장및처리시설사용승인일:2012-07-03 |
| 계 | 411.084㎡(124.353평) | 280,583,840원 | ||||||
| 제시외 | 초지동 626-13 | 1층 | 세차장 | 일반철골구조 | 67.5㎡(20.419평) | 250,000원 | 16,875,000원 | 매각포함 |
| 계 | 67.5㎡(20.419평) | 16,875,000원 | ||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 681,103,000원 | ||||||
| 계 | 681,103,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 신안산대학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 각종 공장들이 혼재하는 공업지대임. * 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(주유소 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 중로 및 대로의 교차로와 접해있음. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물, 주유기 및 자동세차기계 포함 * 건1)주유기 3개, 토1)에 세차장이 각 소재 함. * 주유기와 자동세차기계는 채무자겸 소유자의 소유로 탐문되었으며, 매각가격에 별도 포함하여 평가 하였음(감정평가서 참조). ☞현황서상 점유내용: 건2) 본건 일부에 편의점 `CU 반월공단주유소점`이 표시되어 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | CU반월공단주유소점 | 점포 | 사업: 0000-00-00확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 없음 | 배당금없음 | ||
| 2 | SK네트웍스(주) | 점포 2610㎡ | 사업: 2012-04-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 보1,000,000,000원월20,000,000원환산300,000만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 최신원 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 직원 `도견우`를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. ☞채무자 겸 소유자가 운영하고 있으며 임차인은 없다고 함. ☞상가건물임대차현황서에 임차인으로 `SK네트웍스(주)`가 등록되어 있음. ☞상가건물임대차현황서에 의하면 위 임차인 SK네트웍스(주)는 임차면적 2,610㎡에 대한 임대차이나, 본건 토1),건1-2)에 같은 내용의 임차인으로 기재함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 1,000,000,000원, 월세합계: 20,000,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | CU반월공단주유소점 | 점포 | 사업: 0000-00-00확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 없음 | 배당금없음 | ||
| 2 | SK네트웍스(주) | 점포 2610㎡ | 사업: 2012-04-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 | 보1,000,000,000원월20,000,000원환산300,000만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 최신원 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 직원 `도견우`를 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. ☞채무자 겸 소유자가 운영하고 있으며 임차인은 없다고 함. ☞상가건물임대차현황서에 임차인으로 `SK네트웍스(주)`가 등록되어 있음. ☞상가건물임대차현황서에 의하면 위 임차인 SK네트웍스(주)는 임차면적 2,610㎡에 대한 임대차이나, 본건 토1),건1-2)에 같은 내용의 임차인으로 기재함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 1,000,000,000원, 월세합계: 20,000,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2019-11-05 | 소유권이전(매매) | (주)만호반월공단주유소 | 상호변경전:주식회사만호 | ||
| 을(11) | 2019-11-19 | 근저당 | 우현미 | 5,008,800,000 | 말소기준등기계약양도 전: 광명동부새마을금고 | 소멸 |
| 을(12) | 2019-11-25 | 근저당 | 우현미 | 650,000,000 | 소멸 | |
| 을(13) | 2019-11-29 | 근저당 | 우현미 | 250,000,000 | 소멸 | |
| 을(14) | 2019-12-11 | 근저당 | 석종호 | 800,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2020-03-13 | 근저당 | 석종호 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-03-27 | 임의경매 | 우현미 | 청구금액539,703,570 | 2020타경53480 | 소멸 |
| 을(16) | 2020-09-02 | 근저당 | 김홍규 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 을(17) | 2020-09-02 | 근저당 | (주)경성에너지 | 400,000,000 | 소멸 | |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-11-05 | 소유권이전(매매) | (주)만호반월공단주유소 | 상호변경전:주식회사만호 | ||
| 을(13) | 2019-11-19 | 근저당 | 우현미 | 5,008,800,000 | 말소기준등기계약양도 전: 광명동부새마을금고 | 소멸 |
| 을(14) | 2019-11-25 | 근저당 | 우현미 | 650,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2019-11-29 | 근저당 | 우현미 | 250,000,000 | 소멸 | |
| 을(16) | 2019-12-11 | 근저당 | 석종호 | 800,000,000 | 소멸 | |
| 을(17) | 2020-03-13 | 근저당 | 석종호 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-03-27 | 임의경매 | 우현미 | 청구금액539,703,570 | 2020타경53480 | 소멸 |
| 을(18) | 2020-09-02 | 근저당 | 김홍규 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 을(19) | 2020-09-02 | 근저당 | (주)경성에너지 | 400,000,000 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2019-11-05 | 소유권이전(매매) | (주)만호반월공단주유소 | 상호변경전:주식회사만호 | ||
| 을(11) | 2019-11-19 | 근저당 | 우현미 | 5,008,800,000 | 말소기준등기계약양도 전: 광명동부새마을금고 | 소멸 |
| 을(12) | 2019-11-25 | 근저당 | 우현미 | 650,000,000 | 소멸 | |
| 을(13) | 2019-11-29 | 근저당 | 우현미 | 250,000,000 | 소멸 | |
| 을(14) | 2019-12-11 | 근저당 | 석종호 | 800,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2020-03-13 | 근저당 | 석종호 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-03-27 | 임의경매 | 우현미 | 청구금액539,703,570 | 2020타경53480 | 소멸 |
| 을(16) | 2020-09-02 | 근저당 | 김홍규 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 을(17) | 2020-09-02 | 근저당 | (주)경성에너지 | 400,000,000 | 소멸 | |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-11-05 | 소유권이전(매매) | (주)만호반월공단주유소 | 상호변경전:주식회사만호 | ||
| 을(13) | 2019-11-19 | 근저당 | 우현미 | 5,008,800,000 | 말소기준등기계약양도 전: 광명동부새마을금고 | 소멸 |
| 을(14) | 2019-11-25 | 근저당 | 우현미 | 650,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2019-11-29 | 근저당 | 우현미 | 250,000,000 | 소멸 | |
| 을(16) | 2019-12-11 | 근저당 | 석종호 | 800,000,000 | 소멸 | |
| 을(17) | 2020-03-13 | 근저당 | 석종호 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-03-27 | 임의경매 | 우현미 | 청구금액539,703,570 | 2020타경53480 | 소멸 |
| 을(18) | 2020-09-02 | 근저당 | 김홍규 | 200,000,000 | 소멸 | |
| 을(19) | 2020-09-02 | 근저당 | (주)경성에너지 | 400,000,000 | 소멸 |
