경매 물건 상세정보
2020 타경 103990

서울특별시 강서구 마곡동 743 마곡엠밸리6단지 609동 11층 1104호

감정가1,250,000,000

최저가

1,250,000,000 (100%)

보증금

125,000,000

물건종별

아파트

경매상태

취하

매각기일

2020.12.22 00:00


건물면적 84.99㎡ | 25.71평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 양*

채무자 양*

채권자 (*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.22 1,250,000,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 미등기감정가격포함 537,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 16층 중 11층방3, 거실, 주방, 욕실2등 84.99㎡(25.709평) 712,500,000원 * 열병합발전에 의한 지역난방설비 * 지하주차장시설사용승인일:2014-06-12
현황·위치주변환경 * 지하철9호선 신방화역 남동측 인근에 위치하며 부근은 마곡택지개발지구로 근린생활시설 및 상업용부동산과 업무시설이 소재하고배후지는 아파트단지 및 공동주택, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있음 * 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선신방화역이 소재하는바 대중교통이용상황은 무난함 * 본건 서측으로 마곡서1로, 북측으로 마곡중앙5로등의 아스팔트포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 양호함 * 지적 미정리 상태로 토지이용계획확인사항 없음
참고사항 * 대지권미등기 * 본건은 마곡지구 개발사업에 따른 지적 미정리 상태로 구분소유건물은 “집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률”제20조의 규정에 따라 건물의 전유부분과 대지권이 일체성을 가지고 있으며, 또한 구분건물과 토지를 일체로 하여 분양 및 거래되는바 추후 적정한 토지의 소유권.대지권이 이전. 취득될 것을 전제로 하여 토지와 건물을 일체로 한 비준가격으로 산정하였는바 경매진행시 유의하시기 바람 * 구분소유건물은 “집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률”제20조의 규정에 따라 구분되므로 토지.건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지와 건물가격으로 배분하여 구분건물평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람 * 2020.04.24.자 보정서에 따르면 채무자 겸 소유자는 이 사건 목적물에 대한 대지권은 이미 취득하였으나, 분양사 SH공사의 지적공부 정리 후 해당 단지 전 세대 일괄하여 대지권등기가 진행될 예정이라고 함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현황조사차 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 `경매현황조사 안내서`를 남겨 두었으나 아무런 연락이 없음. 소유자 겸 채무자 양인이 주민등록등본상 세대주로 등재되어 있으나 점유관계는 미상임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2014-08-22 소유권이전(매매) 양인
을(1) 2014-08-22 근저당 우리은행(발산역지점) 220,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2014-08-22 근저당 우리은행(발산역지점) 33,000,000 소멸
갑(5) 2020-01-09 가압류 씨엠글로벌(주) 43,230,813 2020카단28 소멸
갑(6) 2020-01-10 가압류 (주)이앤피코리아 69,446,968 2020카단27 소멸
갑(7) 2020-01-15 가압류 씨엠글로벌(주) 13,461,460 2020카단7 소멸
갑(9) 2020-01-20 가압류 (주)이앤피코리아 105,794,915 2020카단29 소멸
갑(10) 2020-01-23 가압류 (주)알루맥스 58,070,008 2020카단200243 소멸
갑(11) 2020-02-04 가압류 이애경 57,000,000 2020카단182 소멸
갑(14) 2020-04-27 강제경매 (주)알루맥스 청구금액58,890,943 2020타경103990 소멸
갑(15) 2020-05-12 강제경매 씨엠글로벌(주) 청구금액31,670,024 2020타경3410 소멸
갑(16) 2020-05-21 강제경매 (주)이룸가구장식 2020타경3731, 취하 소멸
갑(17) 2020-06-29 강제경매 (주)이앤피코리아 청구금액108,855,721 2020타경4482, 갑구9번 주식회사이앤피코리아 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(18) 2020-06-29 강제경매 씨엠글로벌(주) 청구금액13,850,920 2020타경4512, 갑구 7번 씨엠글로벌주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(19) 2020-07-02 강제경매 (주)이앤피코리아 청구금액61,299,888 2020타경4499, 갑구 6번 주식회사이앤피코리아 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
갑(20) 2020-07-02 강제경매 이애경 청구금액57,749,580 2020타경4529, 갑구 11번 이애경 가압류의 본 압류로의 이행 소멸

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